不动产的物权法规制

① 什么是不动产什么是物权法

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。
动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。

不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。"

② 物权法中动产与不动产的问题

都属于不动产。
担保法第九十二条本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。可见在我国，不动产的范田大致包括土地、房屋(建筑物)和林木。
依我国《担保法》第92条第1款的规定，林木是独立的、区别于土地的单个的不动产，它可以作为抵押权的标的物而设定林木抵押权。即我国《担保法》、《森林法》所称的“林木”是指单个的树木。

③ 跟根据《物权法》规定,哪些不动产的取得不需要登记

根据《物权法》第二十八条至第三十条的规定，在我国有三种不动产物权的取得是不需要以登记为生效要件的，它们分别是：
（一）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生效力。
（二）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
（三）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
但是，上述不动产在取得物权后，权利人需要对其进行处分时，依照法律规定需要登记而未登记的，不发生物权效力。

④ 物权法中所提到不动产和动产如何解释

不动产（immovable property）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。 如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。一般指金钱、有价值的物品等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”所有权。第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原所有权人的追及权受到限制。善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力”而发生的。

⑤ 为什么物权法的规定主要围绕不动产物权而展开

同问
我觉得一个是从属性上将规定了不动产物权，那之外的全是动产物权，因为不动产有固定的形式和大概内容，容易规范
其次，物权法的大部分法律渊源来源于宪法、民通、土管、农土承包、担保、不动产登记规定的大部分不动产内容，这也决定了它必然以不动产的规定为主
我也是做期末试卷碰到书上没看到自己想的 仅供参考

⑥ 物权法中对房屋归属权的规定

女儿买房（因女儿名下有房）只写女婿的名字，我和丈夫出资一百万，和女儿女婿签一个共同享有房屋权益的字据是否有法律效力？

⑦ 物权法不动产登记与不动产登记暂行条例有何区别

1、《物权法抄》关于不袭动产登记的规定，是法律的原则规定，是不动产登记的依据。
2、《不动产登记暂行条例》是为实施《物权法》关于不动产登记的相关规定而制定的具体实施细则，规定了更为详细的流程，使不动产登记落实的行政法规。

不动产登记暂行条例
第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

⑧ 物权法关于不动产登记的问题

不动产所有权转让以登记为要件，没有例外！如果有误，可申请异议登记或变更登记！

⑨ 《物权法》对于不动产的按份共有是怎么规定的

《物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。