郑州市城市市容管理条例

① 郑州市物业管理条例

对于每位业主而言，物业的重要性自不言语。但是，对于郑州市物业管理条例，了解的人并不多！小编今天为大家列出郑州市物业管理条例全部内容，希望对大家有所帮助！

发布部门：河南省郑州市人民代表大会常务委员会

发布文号： (2007年11月1日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007年12月3日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准)

发布内容：

郑州市物业管理条例

第一章 总 则

第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。

关联法规：

第二条 本条例所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

本条例所称业主，是指房屋的所有权人。

本条例所称物业使用人，是指物业承租人或实际使用人。

本条例所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业管理活动的企业。

第三条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

第四条 物业管理应当按照房地产开发与物业管理相分离、政府指导与业主自治相结合的原则，逐步实现市场化、专业化、科学化管理。

第五条 市、县(市)、区人民政府应当加强对物业管理监督管理工作的领导，建立物业管理的协调机制。

第六条 市、县(市)、上街区房地产管理部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。

区(不含上街区)房地产管理部门按照本条例规定的权限，负责本辖区内物业管理的监督管理工作。

城市规划、建设、市政、园林绿化、城市管理行政执法、价格、民政、公安、环境保护、安全生产监督管理、工商行政等有关行政管理部门应在各自职责范围内，共同做好物业管理的监督管理工作。

第七条 街道办事处、乡(镇)人民政府负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。

居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。

第二章 业主、业主大会及业主委员会

第八条 已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。

新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。

第九条 物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用设施设备、建设规模、社区建设等因素，按照方便管理、降低管理成本的原则确定。

第十条 已建成物业，其管理区域已经形成且无争议的，可以继续作为独立的物业管理区域。

尚未划分或者确需调整物业管理区域的，由县(市)、区房地产管理部门会同街道办事处、乡(镇)人民政府按照有关规定划定或调整，并向业主公告。

第十一条 一个物业管理区域内的全体业主成立一个业主大会。

物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立业主大会：

(一)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之五十以上的；

(二)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之三十以上百分之五十以下，且首套房屋交付使用已满十二个月的；

(三)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积不足百分之三十，但首套房屋交付使用已满二十四个月且业主总数在三十人以上的。

已出售公有住宅和非住宅物业，应当逐步成立业主大会，实行规范的物业管理。

第十二条 符合业主大会成立条件的物业管理区域，由县(市)、区房地产管理部门会同街道办事处或乡(镇)人民政府协调成立首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)。

第十三条 筹备组成员由业主代表、建设单位代表、居民委员会代表、辖区公安派出所代表组成。其中，业主代表应不少于成员总数的二分之一。

筹备组组长由居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内的公告栏内公告，公告时间不得少于七日。

筹备组工作所需经费，由建设单位承担。

第十四条 筹备组成立后，应当做好下列工作：

(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

(二)拟定业主大会议事规则草案和管理规约草案；

(三)登记业主有关资料，并确认业主在首次业主大会会议上的投票权数；

(四)确定业主委员会成员候选人产生办法及名单草案；

(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。

筹备组应当自成立之日起四十五日内，组织业主召开首次业主大会会议。

筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，将本条第一款规定的有关事项在物业管理区域内公告。

第十五条 建设单位及其选聘的物业服务企业、业主应当配合筹备组开展工作。

建设单位及其选聘的物业服务企业应当向筹备组提供物业管理区域内业主名单、物业总建筑面积、分户建筑面积、共用设施设备、前期物业服务合同等资料。业主应当协助筹备组核对房屋权属证明和业主身份，提供联系方式。

第十六条 一个物业管理区域内业主在一百人以上的，可以以幢、单元、楼层等为单位推选业主代表参加首次业主大会会议。业主代表应当于首次业主大会会议召开三日前就大会拟讨论的事项书面征求所代表业主的意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会上如实反映。

业主委托代理人参加业主大会会议的，应当出具书面委托书，明确委托权限、委托期限等内容。

第十七条 首次业主大会会议应当对业主大会议事规则、管理规约和选举业主委员会成员等事项进行表决。

第十八条 业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和成员任期等事项。

第十九条 管理规约应当约定下列主要内容：

(一)共有或者共用物业的使用、维护要求；

(二)物业管理区域内各类公共费用的分担、公共收益的分配；

（以上回答发布于2013-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 郑州市执法条例集中行使那些权利

都市奇葩条例集中行使城市管理的权利和对违规人员进行处罚的权利。

③ 郑州市城市市容和环境卫生管理条例第四十一条第三项的规`定的内容

第四十一条
清运垃圾应当遵守下列规定：
（一）当日产生的垃圾当日清运，不得积存；
（二）装运现场必须清除干净；
（三）运输时应当密封、包扎、覆盖；
（四）不得沿途撒漏；
（五）倾倒在市容和环境卫生行政主管部门指定的地点，不得随意倾倒、抛撒。

④ 城市战时管理条例

你说的那个没有的。国际条约有：《战时保护平民之日内瓦公约》，
地方法规有：
《南昌内市战时宣传媒体资源容征集办法》，·赣州预备部队战时军民通用装备物资征用办法(试行) 2003.09.20
·赣州预备役部队战时快速动员暂行办法 2003.09.20
·郑州市人民政府关于印发郑州市军民通用装备平时管理和战时征用暂行办法的通知 2002.10.11
·湖南省人民政府办公厅、湖南省军区后勤部关于做好湖南陆军预备役步兵师高技术条件下战时快速动员后勤保障工作的通知 2000.09.14。

台湾的有： 战时军律 2002.12.25
·台湾地区战时铁路公路抢修办法 2001.01.19
·战时交通电业设备及器材防护条例实施办法 1997.10.03
·战时交通电业设备及器材防护条例 1997.05.07
·台湾地区商港战时船舶及港勤车船机具油料用水供应办法 1982.12.06

⑤ 有没有什么法律或者法规规定小区内养鸡的处理或者限制什么的

《治安管理处罚法》、《城市市容和环境卫生管理条例》、和地方的《城市市容和环境卫生管理条例》都有相关的规定。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条：饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。

驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。

《城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条按国家行政建制设立的市的市区内，禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽；因教学、科研以及其他特殊需要饲养的除外。

第三十五条饲养家畜家禽影响市容和环境卫生的，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位，责令其限期处理或者予以没收，并可处以罚款。

(5)郑州市城市市容管理条例扩展阅读：

相关案例报道：

小区养鸡扰民，三种办法解决

本报2012年7月9日B3版刊登《虽是小问题，却是头疼事小区养鸡扰民,没人能管吗?》稿件后，在读者中引起较大反响，本报热线电话铃声不断，连日来又接到来自贵都花园、鸳鸯小区、新工房、大北庄、金星、八亩塘等许多市民的投诉电话。市民普遍认为城区内不应该养鸡，市容部门应该加大监管力度。

记者采访了马鞍山市市容局的市容环卫管理科。该科一位负责人介绍说：《安徽省城市市容和环境卫生管理条例》是2004年6月1日起施行的。该条例第二十九条规定：城市市区内禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家禽家畜和食用鸽。

因教学、科研以及其他特殊需要饲养家禽家畜的，应当经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准。城市市区内限制饲养宠物。饲养宠物，不得散放，不得影响环境卫生。

宠物在道路和其他公共场所产生的粪便，其饲养人应当即时清除。

条例第六章第四十六条规定：违反第二十九条第一款规定，未经批准在市区内饲养家畜家禽，影响市容和环境卫生的，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门责令限期处理或者予以没收，并可处以50元以上200元以下的罚款。

违反第二十九条第二款规定，在公共场所遗留宠物粪便，不即时清除，影响环境卫生的，对其饲养人处以50元以上200元以下的罚款。

如果遇到小区居民违反条例养鸡的情况，可以通过这些办法去解决：一是小区物业介入。如果是在小区公共区域养鸡，物业是有权处理的。二是社区调解。社区有责任和义务对邻里纠纷进行调解。

但是，社区毕竟没有具体的执法权，如果遇到确实调解不了的，可以反映到有执法权的城管大队。三是城管大队强制执法。可以先通过社区调解，物业配合，城管警示后再采取强制措施，这样可以避免矛盾激化。

⑥ 郑州市公共场所禁止吸烟条例的文件全文

第一条为了保障公民身体健康，促进文明、卫生城市建设，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市公共场所禁止吸烟实行“限定场所、单位负责、加强教育、严格管理”的原则。
第三条本市市区、旅游区、飞机场的下列公共场所禁止吸烟：
（一）医疗机构的候诊室、诊疗室和病房；
（二）托儿所、幼儿园；
（三）中、小学校的教室、学生宿舍、活动室，其他学校的室内教学和科研场所；
（四）会议室（厅）、会堂、礼堂；
（五）商场、金融业、邮电业的营业厅；
（六）影剧院、录像厅、体育馆的观众厅，展览馆、博物馆、美术馆、图书馆（室）、阅览室、科技馆、档案馆；
（七）市区各类公共交通工具、电梯间及火车站、长途汽车站、飞机场的等候室、售票厅；
（八）法律、法规规定和市人民政府确定的其他场所。
第四条机关、团体、企业、事业单位可根据实际情况确定本条例第三条规定以外的内部场所禁止吸烟。
提倡创建无烟单位。
第五条市、区爱国卫生工作管理机构负责本行政区域内公共场所禁止吸烟的监督管理工作。
第六条全社会都应当支持公共场所禁止吸烟工作。教育、文化、卫生、新闻、广播电视等部门应当开展吸烟有害健康和公共场所禁止吸姻的宣传教育。
第七条禁止吸烟的公共场所的所在单位应当遵守下列规定：
（一）建立健全禁止吸烟的管理责任制度；
（二）在禁止吸烟的公共场所设置明显的禁止吸烟标志，不得摆放烟具；
（三）禁止在公共场所设置烟草广告；
（四）做好公共场所禁止吸烟和吸烟有害健康的宣传教育工作。
前款第（三）项规定的公共场所不包括商场。
第八条火车站、长途汽车站、飞机场的等候室和影剧院、体育馆、大型商场应设置有明显标志的吸烟室（区）。
第九条市爱国卫生工作管理机构在禁止吸烟的公共场所的所在单位应当设立检查员。检查员由市爱国卫生工作管理机构统一管理，并配发检查证件。
第十条公民有权制止在禁止吸烟的公共场所的吸烟者吸烟。
公民有权要求禁止吸烟的公共场所的所在单位履行本条例规定的职责，并有权向市、区爱国卫生工作管理机构举报违反本条例的行为。
第十一条市、区爱国卫生工作管理机构对禁止吸烟的公共场所的所在单位违反本条例第七条规定，造成该公共场所多次发生吸烟行为的，予以警告、责令限期改正；对逾期不改正的，处以一千元以上三千元以下罚款。
检查员对违反本条例规定在禁止吸烟的公共场所吸烟的，责令改正，并可处以五元罚款。
第十二条法律、法规、规章规定的对公共场所吸烟的违法行为，具有行政处罚权的行政执法部门，按照各自职权依法行使处罚权。
对当事人罚款时，必须出具省财政部门统一制发的罚款收据。
第十三条拒绝、阻碍爱国卫生工作管理机构执法人员、检查员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十四条爱国卫生工作管理机构执法人员不履行职责或者徇私舞弊的，由有关单位给予批评教育，情节严重的给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；检查员不履行职责，情节严重的，由爱国卫生工作管理机构取消检查员资格，收回检查证件。
第十五条当事人对行政处罚决定不服的，可以根据《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
逾期不申请复议，不提起行政诉讼又不履行处罚决定的，作出行政处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。
第十六条县（市）公共场所禁止吸烟工作，可以参照本条例执行。
第十七条本条例自1998年9月1日起施行。

⑦ 2021年10月1日郑州市新的物业管理条例有没有规定业主不交停车费吗

摘要 此次《条例》第四十二条明确，业主应当按照合同约定支付物业费，物业费可以按月、季度预收，但是预收期限最长不得超过一年。

⑧ 郑州市域范围

管城回族区位于郑州市的东南部，东临中牟县，南连新郑市，北与金水区相接，西接二七区。总面积147.6平方千米/204平方千米。总人口30万人（2002年）。 属沙丘垄岗区，海拔在100-140米之间，西南东北向倾斜。属北温带半干旱季风型大陆性气候，年平均气温在13.3℃-14℃之间。 行政区划
管城回族区辖9个街道、1个镇、2个乡：西大街街道、南关街道、城东路街道、东大街街道、二里岗街道、陇海路街道、紫荆山南路街道、航海东路街道、十八里河镇、南曹乡、圃田乡；此外，明湖街道、潮河街道委托经济开发区管理。 北下街街道 代码：410104001
2006年，辖7个社区：商城路社区、北下街社区、管城街社区、代书胡同社区、西昌社区、星月社区、北顺城街社区。 西大街街道 代码：410104002
2006年，辖5个社区：南顺城街社区、平等街社区、南乾元街社区、市三院社区、南学街社区。
南关街道 代码：410104003
2006年，辖10个社区：印刷厂街社区、惠工街社区、仁寿里社区、民乐里社区、花园村社区、张家门社区、豫丰社区、烟厂后街社区、南关街社区、新天地社区。
城东路街道 代码：410104004
2006年，辖7个社区：郑汴路社区、硝滩社区、商城东路社区、商城花园社区、城北路社区、商城东里社区、电院社区。 东大街街道 代码：410104005
2006年，辖6个社区：塔湾社区、城南路社区、博爱街社区、鼎新街社区、东关南里社区、商城里社区。
二里岗街道 代码：410104006
2006年，辖8个社区：凤凰路社区、货西社区、货-区、铁路新村社区、杨庄社区、城东路社区、东明路社区、紫云社区。 陇海路街道 代码：410104007
2006年，辖10个社区：陇海东路第一社区、陇海东路第二社区、陇海东路第三社区、郑新里社区、陇新社区、新郑路第一社区、新郑路第二社区、紫荆社区、东豆腐砦社区、北二街社区。
紫荆山南路街道 代码：410104008
2006年，辖8个社区：陇海南里社区、新南社区、城东南路社区、中储社区、五里堡北街社区、沙隆达社区、十里铺社区、南五里堡社区。 航海东路街道 代码：410104009
2006年，辖8个社区：石化路社区、航海东路社区、果树所社区、石建社区、金色港湾社区、新航社区、耿庄社区、美景天城社区。
十八里河镇 面积：30.37平方千米 人口：2.12万人 代码：410104100 位于郑州市南郊，濒临市区。2006年，辖11个村委会：十八里河村、刘东村村、河西袁村、南小李庄村、柴郭村、站马屯村、小刘村村、八郎寨村、大王庄村、小王庄村、南刘庄村。（18个自然村，65个村民组）
南曹乡 面积：约50平方千米 人口：2.84万人 代码：410104201 位于郑州市东南部。2006年，辖14个村委会：南曹村、刘德城村、席村

村、毕河村、大湖村、小湖村、张华楼村、李马庄村、野曹村、苏庄村、郎庄村、姚庄村、七里河村、尚庄村。
圃田乡 面积：34.6平方千米 人口：2.3万人 代码：410104202
位于郑州市东郊，东邻中牟县白沙镇，西部、北部与金水区相连，南接南曹乡、郑州经济技术开发区。2006年，辖13个村委会：圃田村、南岗村、西刘庄村、东周村、榆林村、小店村、白佛村、穆庄村、河沟王村、大王庄村、大孙庄村、吴庄村、石王村。
明湖街道（经济开发区管理） 代码：410104560
2006年，辖1个社区、8个村委会：老南岗社区、赵庄村、李南岗村、岔河村、西杨村、东杨村、螺蛭湖村、毛庄村、梁湖村；经济技术开发区拟居委会、河南出口加工区拟居委会。
潮河街道（经济开发区管理） 代码：410104561
2006年，辖8个村委会：营岗村、单庄村、二郎庙村、王士明村、曹古寺村、司赵村、弓马庄村、耿庄村。 历史沿革
公元596年建立管城县，1368年废县入于郑州。郑州解放后为郑州市第一区，后将陇海区与金水区合并命名为管城区，1983年始更名为管城回族区。
2000年，管城回族区辖8个街道、1个镇、3个乡。根据第五次人口普查数据，全区总人口345513人，其中：北下街街道 25858人、西大街街道 19840人、南关街道 44931人、城东路街道 27535人、东大街街道 23781人、二里岗街道 20837人、陇海路街道 41567人、紫荆山南路街道 17705人、十八里河镇 39185人、东城乡 193人、南曹乡 56511人、圃田乡 30570人。 2002年9月23日河南省民政厅《关于撤销郑州市管城区东城乡的批复》（豫民行批[2002]1号）；9月27日，郑州市人民政府办公厅《关于撤销管城区东城乡设立航海路街道办事处的通知》（郑政办文[2002]117号）：一、撤销管城区东城乡，其原辖行政区域划入管城区域，实行城市管理体制。二、设立航海东路街道办事处，驻航海东路26号，管理原东城乡5个村委会的管辖区域。
截至2005年12月31日，管城回族区辖9个街道、1个镇、2个乡：北下街街道、南关街道、陇海马路街道、城东路街道、二里岗街道、东大街街道、紫荆山南路街道、西大街街道、航海东路街道；十八里河镇；南曹乡、圃田乡.

⑨ 请志愿者宣读郑州市城市生活垃圾分类管理办法的施行有什么意义在政治上

志愿者宣传郑州市生活垃圾分类。事实。没有什么政治。文明。把垃圾分类。非常正常的。是国家的需要。是姓氏的逼迫，因为垃圾分类是非常重要的。

⑩ 郑州市城市基础设施配套费征收管理办法，不用城市供热或燃气是否退一部分费

估计不行吧。要是你们那小区可以供热或供气，你自己不想用的话。配套费应该是没有办法退的。因为一开始，开发商必须按建筑物的平米数缴纳燃气，热力配套费才能办理入网手续。所以要是你个人不想用，应该是没什么用的。开放商不可能给你垫付你那部分面积的配套费。要是你们小区没供热和供气的条件，应该一开始开放商就没缴纳，那也谈不上退了。