2015年青岛市供热条例暖气维修
① 暖气管道保修期是多少年
如果新入住的房屋，你没进行改造，供暖单位保修，一般2年，如果改动了，就个人负责，如果是你找人做的，找他看什么原因吧，如果施工的问题就找施工人，如果使用的问题，找你自己吧。
② 供暖设施保修期是几年
根据《青岛市供热条例》规定，新建建筑供热设施保修期不低于二个采暖季。供热设施的保修期不得低于二个采暖期。在保修期内，供热设施发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的，供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。
新建住宅供热设施保修期满后，供热单位应当采取有效措施保障供热。新建公共建筑的供热由开发建设单位和供热单位按照合同约定执行。住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。
(2)2015年青岛市供热条例暖气维修扩展阅读
《青岛市供热条例》对新建住宅供热规定
新建住宅开发建设单位应当在供热设施保修期内保障供热，在房屋销售合同约定的供热期限开始两个月前，到供热单位办理供热手续。开发建设单位采取其他措施满足入住用户采暖要求并协商一致的单元或者可以独立控制的分区，可以申请暂停供热。暂停供热期间不计入保修期。
新建住宅供热的，居民用户应当按照规定办理用热开户并承担热费。尚未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位在办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内的热费。供热单位应当与开发建设单位按照用热量结算热费。
③ 家里暖气不热怎么办，找哪个部门处理
暖气不热找供热单位或所在地的供热行政部门投诉报修。
根据《青岛市供热条例》规定：
第二十一条 住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。
建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用。
供热设施的保修期不得低于二个采暖期。在保修期内，供热设施发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的，供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。
第四十八条 供热单位应当设立投诉受理机构，公开供热投诉服务电话，安排人员二十四小时值守。
第四十九条 供热单位接到投诉后，应当按照下列规定处理：
（一）对供热设施漏水的投诉，必须在接到投诉后的一小时内到达现场抢修；
（二）对供热温度等有关供热质量的投诉，在采暖期开始后的十日内，必须在接到投诉后的五小时内到达现场处理；在采暖期的其他时间，必须在接到投诉后的二小时内到达现场处理。
(3)2015年青岛市供热条例暖气维修扩展阅读：
相关规定：
根据《青岛市供热条例》规定：
第三十一条 采暖期为每年的十一月十六日至次年的四月五日（城阳区、黄岛区及各县级市人民政府可以适当调整采暖期）。采暖期内用户室内供热温度不得低于18℃。厨房内温度不得低于10℃。
供热单位应当在采暖期开始前五日进行试供热，做好调试、排气等工作。
从事生产经营活动对供热时间和供热温度另有要求的，由供用热双方协商确定。
第五十一条 经测定，确认被测房间供热温度不达标，属于供热单位原因的，供热单位应当采取措施，保证供热温度达到规定标准。在供热温度达标之前的期间，为室温不合格的天数。对被测房间室温不合格的天数，供热单位应当按照下列标准向用户退还热费：
（一）供热温度高于或者等于16℃、低于18℃的，退还热费的20%；
（二）供热温度高于或者等于14℃、低于16℃的，退还热费的50%；
（三）供热温度低于14℃的，全额退还热费。
因用户遮蔽散热器、擅自改动室内供热设施等原因，致使供热质量不达标和造成相关损失的，责任由用户承担。
④ 青岛什么时候停止供暖
根据《青岛市供热条例》规定：采暖期为每年十一月十六日至次年四月五日。即2020-2021青岛供暖时间：2020年11月16日至2021年4月5日。
供暖一旦结束，建议用户及时关闭家中的供水管和回水管的主阀门，利于家中暖气片和管道处于满水湿保状态，有利于延长设备的使用寿命，可以防止新采暖季来临前注水试压时因家中无人发生意外泄漏无法及时处理的问题。
供暖注意事项
正式供暖之前，用户不可擅自拆卸、更改供热设施，要注意检查自家的供热设施，如有漏水情况要及时报修。多数居民面对漏水一时有些不知所措。
暖气片漏水时应立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，减少水流量，降低热水喷涌造成的损失，室内小放风阀断裂或是漏水时要立即用毛巾等物品将其堵上，找一根圆形的筷子把漏水处堵住，同时要关闭进水和回水阀门，然后请专业人员维修。
以上内容参考人民网-济南、临沂、聊城...山东这些地方确定延长供暖时间
⑤ 暖气片冻坏了怎么办
暖气片坏了不能自己维修，应该及时找住宅和公共建筑建设单位报修，各地的供热条例都有明确规定。
以青岛市为例，根据《青岛市供热条例》规定：
第二十一条 住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。
建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用。
供热设施的保修期不得低于二个采暖期。在保修期内，供热设施发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的，供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。
第四十二条 供热单位应当对其管理的供热设施定期巡线检查维修，确保供热设施安全运行。因供热设施损坏等原因影响正常供热时，供热单位应当及时处理，有关单位和个人应当为其提供便利。
(5)2015年青岛市供热条例暖气维修扩展阅读：
相关规定：
根据《青岛市供热条例》规定：
第三十九条 禁止下列行为：
（一）擅自在室内供热设施上安装放水阀、排气阀，改动和增设散热器、供热管道等；
（二）擅自扩大用热、改变用热性质；
（三）擅自排放或者取用供热蒸汽和热水；
（四）其他危害供热设施正常运行的行为。
用户确需改动室内供热设施的，应当向供热单位提出申请，并按照供热单位提出的技术要求改动。
第四十六条 禁止下列行为：
（一）擅自改装、拆除、移动供热设施；
（二）擅自在规定的供热设施安全防护范围内挖坑、取土、爆破等；
（三）向供热管沟内排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞管沟物或者雨水、污水等；
（四）擅自将用热设施与供热管网连接；
（五）擅自开启或者关闭供热管道上的公共阀门；
（六）其他损坏供热设施的行为。
⑥ 小区公用取暖管道坏了什么单位负责维修
关于管道维修，主要看谁是管道的所有人，管道归谁所有，谁就应当承担维修责任。《山东省供热管理办法》第二十九条：“供热设施的更新、改造、维修和养护，由产权人负责。用户可以委托供热企业对其所有的供热设施进行更新、改造、维修和养护。”为了更明确设施产权的界限，《青岛市城市供热条例》第三十一条规定：“从热源(厂、站)起，至单位用户规划红线、至居民用户楼前阀门井阀门出口止的供热设施，由供热单位负责管理、维护。单位用户规划红线以内的供热设施，由单位用户负责管理、维护;居民用户楼前阀门井阀门出口至室内的供热设施，由用户委托供热单位管理、维护。其中，居民用户供热实行分户计量的，计量表由供热单位负责管理、维护。”根据上述规定，李先生所居住的居民楼里的暖气管道，属于李先生所在楼的居民所有，应当由居民委托供热单位维修。
现在有不少小区的各种管道逐渐老化，时常出现问题，需要维修。而由于对管道产权的归属问题，出现了互相推诿无人维修的局面，以致影响了居民的生活。因此，小区居民在入住后最好及时办理委托手续，委托供热单位管理及维护。
⑦ 家里暖气管道漏水归什么部门维修
家里暖气管道漏水归所在地的住宅和公共建筑建设单位，供热设备损坏应该及时向其投诉报修。
根据《青岛市供热条例》规定：
第二十一条 住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。
建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用。
供热设施的保修期不得低于二个采暖期。在保修期内，供热设施发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的，供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。
第四十二条 供热单位应当对其管理的供热设施定期巡线检查维修，确保供热设施安全运行。因供热设施损坏等原因影响正常供热时，供热单位应当及时处理，有关单位和个人应当为其提供便利。
(7)2015年青岛市供热条例暖气维修扩展阅读：
相关法律法规：
根据《青岛市供热条例》规定：
第四十八条 供热单位应当设立投诉受理机构，公开供热投诉服务电话，安排人员二十四小时值守。
第四十九条 供热单位接到投诉后，应当按照下列规定处理：
（一）对供热设施漏水的投诉，必须在接到投诉后的一小时内到达现场抢修；
（二）对供热温度等有关供热质量的投诉，在采暖期开始后的十日内，必须在接到投诉后的五小时内到达现场处理；在采暖期的其他时间，必须在接到投诉后的二小时内到达现场处理。
⑧ 黄岛区暖气什么时间关停
根据《青岛市供热条例》规定：采暖期为每年十一月十六日至次年四月五日。即2020-2021青岛供暖时间：2020年11月16日至2021年4月5日。
黄岛区新建居住建筑集中供热实施办法（试行）
根据《青岛市供热条例（修订草案）》相关规定，结合黄岛区新建居住建筑供热实际情况，制定本办法。
第一条新建居住建筑项目（含旧村改造项目）的申请供热主体为项目开发单位。
第二条新建居住建筑小区在竣工验收前，项目开发单位应与供热企业签订供热入网协议，并由项目开发单位按照全部面积一次性预交保修期内（一个采暖期）的热费。
第三条在保修期内已入住的房屋，热费由入住用户承担；未入住的房屋，热费由开发建设单位承担。按热表计量的小区。
项目开发建设单位应当负担未入住房屋的按基本热价和按计量热价（含测试供暖系统所需热量）计算的热费；未按热表计量的，参照依据采暖计量收费两部热价制中的基本热价计算。
第四条在热源和供热管网配套到位，具备集中供热的前提下，居民用户提出集中供热要求的，项目开发单位应当向供热企业提交供热申请。
项目开发单位采取相应措施满足入住用户采暖要求并协商一致的，可以暂不供热；没有协商一致且开发商拒不提出供热申请，可以由供热主管部门通知供热企业开通供热，相关费用承担方式按第三条的规定从项目开发单位预交热费中扣除。
第五条两个采暖期后，供热企业与项目开发单位按照第三条规定进行结算，将剩余热费予以退还。
第六条本办法自印发之日起实施。印发之前本采暖期已办理供热开通手续的居住建筑，按项目开发单位与供热企业签订的协议执行。印发之前已办理竣工验收手续但未预交热费的新建居住建筑小区，按照本办法执行。
第七条本办法由黄岛区城市建设局负责解释。
供暖停止之后的注意事项：
（一）停暖后家中的供水管和回水管阀门需要关闭
供暖一旦结束，建议用户及时关闭家中的供水管和回水管的主阀门，一是利于家中暖气片和管道处于满水湿保状态，有利于延长设备的使用寿命；二是可以防止新采暖季来临前注水试压时因家中无人发生意外泄漏无法及时处理的问题。
（二）停暖后暖气片和管道里的水处理
用户在供暖结束后，不要将暖气片和管道中的水放掉。暖气片和管道中的水是软化水，能有效隔绝空气进入暖气片和管道，这样可以延长暖气片和管道的使用寿命。
（三）暖气管道接口处漏水处理
由于热胀冷缩的缘故，供暖结束后，用户家的个别管道接口处可能会出现漏水情况，刚停暖时用户要注意检查自家管道和暖气片的各个接口是否有松动或者是漏水的情况，一旦发现漏水要及时请专业人员进行维修。
（四）如果供暖期家中温度不太理想，停暖后检修
供暖过程中邻居家的供热温度正常，而自家的供热温度不理想，那么在供暖结束后，居民可以找专业人员对家中的供暖管道进行清洗，保证管道过水顺畅、散热正常。
（五）及时反映供暖期情况
遇到整栋楼或整个单元不热的“低温死角”问题，主管线或单元立杠老化、漏水严重问题，用户要积极反映情况。济南热力集团将依据用户反映、冬季诉求记录、抢修记录，派出工程技术人员到现场调查核实，查找原因、确定改造方案，列入夏季维修技改计划。
⑨ 采暖烂了如何修补暖气片坏了一个小孔
暖气片出现破损可以拨打物业电话或当地暖气行政主管部门、热力公司电话进行报修。
个人不能擅自进行维修或者改装暖气设备，都属于违法行为，要承担相应的法律责任。
根据《青岛市供热条例》规定：
第二十一条 住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。
建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用。
供热设施的保修期不得低于二个采暖期。在保修期内，供热设施发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的，供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。
第三十九条 禁止下列行为：
（一）擅自在室内供热设施上安装放水阀、排气阀，改动和增设散热器、供热管道等；
（二）擅自扩大用热、改变用热性质；
（三）擅自排放或者取用供热蒸汽和热水；
（四）其他危害供热设施正常运行的行为。
用户确需改动室内供热设施的，应当向供热单位提出申请，并按照供热单位提出的技术要求改动。
(9)2015年青岛市供热条例暖气维修扩展阅读：
其他相关规定：
根据《青岛市供热条例》规定：
第四十六条 禁止下列行为：
（一）擅自改装、拆除、移动供热设施；
（二）擅自在规定的供热设施安全防护范围内挖坑、取土、爆破等；
（三）向供热管沟内排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞管沟物或者雨水、污水等；
（四）擅自将用热设施与供热管网连接；
（五）擅自开启或者关闭供热管道上的公共阀门；
（六）其他损坏供热设施的行为。