民通法规采光

⑴ 民法采光权是怎么规定的

采光权的相关法律规定：
相关法律规定《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

⑵ 法律条文对于楼房的室内采光性有什么要求

对于你讲的这个问题，若想提出相关维权的主张，应该提供技术方面的资料，可以委托建筑规划机构进行鉴定，各地纬度不同日照程度不同，在建筑设计时应考虑此因素，建议在取得相关结论后，进行维权，可以起诉民事诉讼，要求排除妨碍，也可以起诉行政诉讼，要求撤销错误的规划审批行为。

⑶ 民用建筑设计通则关于采光权的条例法规民房二层楼房之间的间距是多少，怎么才算遮光。

在北方尤其是农村规矩：西面不能比东面的高，前面不能比后面的高，至少也要持平，这是一个习俗，如果你是这种情况就没有办法了，在南方也差不多。除非。。。。

⑷ 采光权国家如何规定

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）为准。

2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定：《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。

专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。

此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

⑸ 民宅采光法律上有没有规定

法律依据
所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定。审理采光权案件，主要以四部法律为依据：
一是宪法第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”;
二是民法通则第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害排除妨碍，赔偿损失” 2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。;
三是房地产管理法第二十四条规定的“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”;

⑹ 国家对民用住宅间距及采光有规定吗

国家楼间距规定

房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

我国《民用建筑设计通则》第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”

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国家对民用住宅其他方面要求

1、通风。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

2、隐私。隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？

3、噪音。由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。

4、安全。消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

⑺ 国家有关居民楼的采光权的规定是什么

间距规定 用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算 按照家规定（设计规范）冬至照间低于1（房底层窗户）标准间距用建筑物室外坪至房屋檐口高度/tan(a) a-各冬至午太阳高度角 其相关：房采光状况每业主都十关问题新建建筑自住房周围现家都考虑自采光否受侵犯根据《民通则》第八十三条规定产相邻各应按照利产、便、团结互助、公平合理精神确处理截水、排水、通行、通风、采光等面相邻关系给相邻造妨碍或者损失应停止侵害排除障碍赔偿损失条规定给采光权受侵犯业主获赔偿提供基本律依据否真侵犯采光权要结合具体实际情况析 首先采光权种条件、范围权利通专业员进行测量能准确确定由于我土资源紧缺城市房屋居住密集现住宅都同程度遮挡阳光现象能遮光认自采光权受侵犯况且由于理位置同南北照条件习惯都存较差异何处理建筑采光问题依据《民通则》基本律原则能通各根据自身特点制定相应规进行规定 比北京市现依据规主要1994经民政府批准修订《北京市居住建筑间距暂行规定》该规条文建筑间距系数距离作核定建筑间距否合标准现实情况看般业主容易接受同期建设完居住区建筑间距即使间距能业主认新建建筑现并遮挡业主阳光业主往往难接受进能发纠纷点业主定要经仔细析判断自采光权否真受律意义侵犯新建建筑现状住宅间距离必须符合关规要求才进行建设否则违建设业主能够确定违建设向提异议；新建工程符合关规规定建设即使遮挡住宅阳光合遮挡受律保护业主即使提异议律支持 需要补充合遮挡情况依据《北京市居住建筑间距暂行规定》第四章规定：现状居民新建、扩建建筑遮挡造冬至满窗照间足1享受性经济补偿种补偿般几千块钱左右说虽合遮挡考虑新建建筑居民原居住条件产较影响种影响给居民带定损害弥补居民损害市关部门结合北京实际情况提种补偿式已经程度保护居民采光权您住房新建建筑遮挡符合述第四章规定向城市规划行政主管部门申诉或依向民院起诉要提醒您同期建居住区即使遮挡造冬至满窗照间足1没经济补偿问题 房屋通风采光权规定 许居民住房新建建筑遮挡阳光由于切身利益受影响维持权益角度发希望能够维护现照条件愿望理解点必须明确：采光权种条件权利条件权利19871月1实施《华民共民通则》第五章民事权利第节财产所权与财产所权关财产权第八十三条规定产相邻各应按照利产、便、团结互助、公平合理精神确处理截水、排水、通行、通风、采光等面相邻关系给相邻造妨碍或者损失应停止侵害排除妨碍赔偿损失于取住宅产权或使用权居民说采光权像建筑面积通简单定量标准确定由于住宅周围进行建设都同程度遮挡住宅阳光我域广阔南与 北照条件习惯均存较差异何处理建筑采光问题体现利产、便、团结互助、公平合理精神能通各区根据自特点制定相应规进行规定制定规程能同满足关各全部权益现矛盾兼顾关各权益关各都相应丧失部权益采光权种条件、相权利条件、绝权利 另外我《民用建筑设计通则》JGJ37－87(华民共城乡建设环境保护部标准198710月1起试行)第三章第3.1.2条规定：建筑布局间距应综合考虑防火、照、防噪、卫等要求建筑布局应利于夏季获良自通风第3.1.3条规定照标准：住宅每户至少居室、宿舍应每层至少半数居室能获冬至满窗照少于1 外家强制性标准标GB50180－93《城市居住区

⑻ 房屋采光与通风法律法规

《民法通则》第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》
97.相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。
98.一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产生活的，他方有权请求排除妨碍;造成他方损失的，应负赔偿责任。
99.相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。
相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。
100.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许;因此造成损失的，应当给予适当补偿。
101.对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。
102.处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。
103。相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。

⑼ 民法与建筑法里关于采光权的规定

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。
《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第八十九条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。