外接阳台法规

1. 阳台外扩合法吗 阳台外扩有什么危险

很多人在买房的时候，都会喜欢买有阳台的，阳台不仅是提供我们休闲的场所，更可以晒一些东西，采光度也是比较好的。但是很多的购房是没有阳台，这也是初始设计的样式，但是很多住户在买来的时候会想自己阳台外扩。那么，阳台外扩合法吗?如果不合法，它又违反了哪些规定呢?阳台外扩有什么危险呢?现在小编给大家一一介绍。

什么是阳台外扩

阳台不能外扩的意思就是说阳台的任何一面墙都不能拆，包括落地窗两边的内墙。别小看这小小的两道墙，一旦动了它就可能引发大的安全隐患。许多人都认为只有加窗才是阳台外扩，动了墙才会造成结构受损。而且若是家里阳台要外扩，还要担心邻居会不会检举你，本来装修就很累了，还要整日提心吊胆的何必呢。

阳台外扩合法吗?违反了哪些法规

阳台外扩绝对是不合法的。什么是阳台外扩，是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括“内墙”。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，那就错了，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。

住户私自加扩阳台违反了《中华人民共和国城乡规划法》。该法第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

阳台外扩有什么危险

阳台外扩会造成墙体结构的不稳定，甚至会影响居住安全，而且不仅威胁自己的居住，也是会危及邻居的，也可能受到邻居的举报，还是违法行为。

保留阳台的好处

其实阳台并不是就只能晒个衣服而已，如果你住过没有阳台的房子，再和有阳台的房子对比一下，你绝对会完全爱上有阳台的房子。如果把阳台外扩，客厅虽然是可以多出几平米，但毕竟也只是在封闭的室内，保留家里的阳台的话可是多了一个可以与室外相接的空间，这感觉也是在室内所不能比的。

以上，小编给大家介绍了什么是阳台外扩，相信大家对于什么是阳台外扩有了较为清楚的了解了，阳台外扩是不合法的，主要是在于它会存在拆一些保障整个楼层安全的墙体，而这些墙体是支撑整个建筑的关键，如果拆除会造成很多不可估量的危险，轻的话影响自己，严重的话还会影响整个楼层，所以用户最好不要私自阳台外扩。

2. 住宅小区高层封阳台国家有何规定

国家并没有对高层封阳台有具体的规定，当地政府为了沿街立面美观的考虑，如楼下是步行街，可能是为了行人安全的考虑；小区内有住户为了防风和隔噪声等，经物业同意，可能会要求封阳台。

3. 我国现有的法律法规有没有明文规定楼房外突的阳台外墙属于个人不属于公共空间

朋友你好！根据你说的情况，阁楼外面的阳台产权要看当时开发商和顶层住户的售房合同是怎样签署的，是否有明确的约定，房产证上有的话就是私人的，没有就是公共的

4. 阳台外扩合法吗，违反了哪些法规

阳台外扩绝对是不合法的。什么是阳台外扩，是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括“内墙”。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，那就错了，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。
住户私自加扩阳台违反了《中华人民共和国城乡规划法》。该法第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

5. 房屋外立面的合法解释，求具体点的法律解释！想封阳台！

封阳台严格意义上是改变了建筑外立面的，在非承重外墙上开门、窗都是不允许的
如果是一些高档住宅，物业体系相对完善的话是不允许私自封阳台的，首先可以咨询一下物业，其次就是看一下周围有没有类似的情况，如果封阳台是普遍情况那就可以尝试，毕竟包含了罚不责众的道理，如果都没有封那就要谨慎处理了~~

6. 私人露台搭建阳光房法律依据

私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。
阳光房是指小区业主利用自有或公共露台、公共架空层和通透结构，采用轻型透明材料构成的封闭或半封闭空间。原则上不得在定型交付后的建筑上搭建阳光房。对除公共露台外，不影响小区面貌，不影响房屋结构安全，不影响四邻利益的阳光房，可按规定程序报批确认建设。对开发建设中的住宅小区，由房屋开发企业牵头，对需建阳光房统一设计，做到材色统一，风格协调，并在报审的建筑设计方案及施工图中明确。对已建成的住宅小区，符合设置条件的，由所在街道或社区牵头申请，报市规划部门会审确定。自觉 肩负起反对民族分裂，维护国家统一、社会稳定和民族团结 的神圣使命，不断开创我国经济发展、社会稳定、民族团结 的新局面。
未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉。
自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

7. 外拓阳台违反什么法律法规

住户私自加扩阳台违反了《中华人民共和国城乡规划法》。
该法第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

8. 住宅设备阳台的尺寸是否有法规限制

1、住宅设备阳台的尺寸有法规限制，住宅设计规范由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
2、套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；
参考链接：http://ke..com/link?url=TMGro0a_M_beaxjq

9. 关于防盗窗、外扩阳台安装有什么规定吗

第二十三条新建、改建、扩建的建（构）筑物应讲究建筑艺术，注重美观，其造型、装饰、色调应与所在区域周边建筑及空间景观的环境相协调。第二十四条 临街建（构）筑物外墙应保持完好、整洁，并定期清洗或粉刷。破残土墙结构的建（构）筑物和危险房屋，应及时拆除或整修，符合街景要求。严禁临街建（构）筑物土墙裸露，或粉刷脱落影响市容市貌。 第二十五条 城市建（构）筑物的高度、体量、形式等应符合城市规划要求。建（构）筑物外形应完好、整洁。保护性建（构）筑物、标志性建（构）筑物、临街建（构）筑物等应保持原有风貌特色和历史环境，不得擅自拆除、改建、装饰和装修。临街建（构）筑物外部污损、残破的，应及时清洗、粉饰、维修。 第二十六条 建筑物外墙面（含玻璃幕墙、玻璃门窗内侧）上严禁有碍观瞻的涂写、刻画、粘贴、吊挂等现象。建筑物外墙面进行装饰或者维修时应保持与周围环境相协调。任何单位、个人不得占用台阶、过道、行道进行规划设计以外的搭建和改造。位于一、二级道路的建（构）筑物的外墙面，采用玻璃幕墙的所有人或责任单位必须定期进行检查和维修，并每两年清洗一次；采用涂料装饰的每三年至少粉刷一次；采用其它形式的每两年至少清洗一次。位于三、四级道路的建（构）筑物的外墙面，采用玻璃幕墙的每两年至少清洗一次；采用涂料装饰的每四年至少粉刷一次；采用其它形式的每三年至少清洗一次。 第二十七条 建筑物屋顶的轮廓线、颜色、形态不得擅自改变，屋顶设施应与周围景观相协调，无乱堆乱放、乱搭乱建现象，保持整洁、美观。第二十八条 城区内建筑物的阳台、窗户上安装的防护栏必须符合规划、消防等要求。临街建筑一、二层窗户、阳台、外走廊、护栏，按《住宅系统通用技术要求》规定，只能设置内嵌式防盗窗或隐形防盗网，三层以上一般不设置防盗窗，如确需安全防护的也只能设置不影响城市美观的隐形防盗网。内嵌式防盗窗或隐形防盗网的设置应符合消防逃生和保证安全的要求，同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样。一、二级道路临街建筑物不得设置开放式阳台、平台、外走廊，且封闭式阳台、平台、外走廊内堆放的物品不得超过护栏高度，衣被等物应晾晒在阳台、平台、外走廊内。建筑物临街的门窗、门帘应经常清洗，出现脱漆、破损等现象时应及时维修、更换。