珠海市住房公积金管理条例

㈠ 珠海市住房公积金个人如何提取

希望能帮到您，珠海人杰物业祝您生活愉快、工作顺利：珠海人杰物业有限公司（房屋租售、抵押贷款、房屋代管、房屋银行 产权过户、加快办理）谢谢，如有不明之处欢迎来电（网络珠海人杰物业即可查到电话）。

珠海市住房公积金个人提取
（一）提取的范围和办理要件（所有要件需提供原件）
下列各类情况经审批可以提取住房公积金。
1、一次性付清款项购房的：
(1)身份证；
(2)个人住房公积金存折；
(3)购买一手商品住房的提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、购房**或房地产权证；购买二手住房的提供已交契税或印花税的凭证（或者市房地产登记中心出具的房产交易过户回执）。
上述情况申请人应于购房后的3周年内提出申请（即从有效购房合同签订的年月或房地产权证上所注明的购房年月计起，至申请提取住房公积金的时间止），每年可提出申请一次。
2、偿还银行购房贷款的：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)与银行签订的购房贷款合同;
(4)贷款所购住房的房地产权证或房屋所在地的房管部门出具的当月房地产抵押（按揭）登记（证明）表或经房地产行政主管部门备案的购房合同；
(5)偿还银行购房贷款的扣款凭证（申请当月有还款记录的“供楼”存折或“对账单”）。
3、偿还购房借款的（不是向商业银行借款）：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)房地产权证;
(4)经公证机关公证的有效借款购房凭证。
4、自建住房的:
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)建设或规划部门当年的批准文件。
5、翻建住房的。
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)房地产权证;
(4)施工队提供当年拆除、重建房屋项目的翻建住房工程预算书（需经营范围有建筑、室内外装修的施工单位盖章）;
(5)建设或规划部门当年的批准文件；
(6)建设或质检部门出具的当年房屋严重损坏的证明。
6、大修住房的：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)房地产权证;
(4)施工队提供当年牵动或拆换房屋部分主体构件项目的大修住房工程预算书（需经营范围有建筑、室内外装修的施工单位盖章）；
(5)建设或质检部门出具的房屋安全鉴定证明。
上述情况购房时间原则上要满10年以上（以房地产权证的登记日期计起），同一房屋再次大修申请提取住房公积金的需间隔5年以上。
7、租赁住房的：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)提供当月租住地房地产登记交易中心开具的无住房证明;
(4)租赁合同;
(5)房屋出租管理机关的登记凭证。
(6)上一季度该房出租的纳税凭证。
8、退休、失业、外地户籍辞职返原籍的：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)退休证、失业证、与原单位终止劳动关系的证明（解除劳动合同证明）。
上述情况可注销账户，本息一次性结清。（凭上述证明材料直接到开户银行办理）
9、调离本市的：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)本市户籍的提供派出所开具的户口迁出本市的证明；
(4)新工作地的住房公积金管理中心开具转移证明。
10、出国（境）定居的：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)出国（境）护照签证（公证翻译）;
(4)原籍派出所的户口现状证明或定居国外事馆（办）的定居证明。
上述情况可注销账户，本息一次性结清。
11、因患重大疾病或享受最低生活保障的：
(1)身份证;
(2)个人住房公积金存折;
(3)医院重大疾病证明或民政部门发放的最低生活保障证明。
12、死亡的：
(1)个人住房公积金存折;
(2)住房公积金储户的死亡证;
(3)遗产继承公证书;
(4)继承人身份证;
(5)继承人的银行存折。
上述情况可注销账户，本息一次性结清。
（二）办理流程：填写《住房公积金提取申请表》和提供要件材料→送住房公积金管理中心审核→申请人持批复等到承办银行办理提取手续
（三）办理时限：手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。
（四）办理场所：
1、珠海市海滨北路8号5楼中心窗口（市住房公积金管理中心）。咨询电话：0756-2121286
2、珠海市斗门区井岸镇朝南路170号404房（斗门管理部）。咨询电话：0756-5527526
3、珠海市金湾区西湖城区行政服务中心107房（金湾管理部）。咨询电话：0756-7263527
（五）其他应注意的事项：
1、如房产证、贷款、租赁合同等所递交材料上只有夫妻其中一方签名的，则另一方申请提取时需提供结婚证原件。
2、如委托他人代办的，属夫妻关系的提供关系证明，其他关系的需提供委托人签名的书面委托和代办人身份证原件。
个人住房公积金账户转移
单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。
办理场所：市住房公积金管理中心
办理要件：
同城转移的：
1、职工身份证原件；
2、原单位及现单位开立的住房公积金存折原件；
3、调入单位的调入证明。
异地转移的：
1、职工身份证原件；
2、转入地住房公积金账户开户银行打印《个人账户情况表》或调入单位出具相关证明。
办理流程：
1、同城转移的（原单位、现单位住房公积金存折为同一银行）：职工提供要件材料→原单位住房公积金账户开户银行办理转移手续
同城转移的（原单位、现单位住房公积金存折为不同银行）：职工提供要件材料→送市住房公积金管理中心审核→持审核结果到原单位住房公积金账户开户银行办理转移手续
2、异地转移的：职工提供要件材料→向转入地住房公积金管理中心申请出具新账户证明→职工持证明等要件到转出地住房公积金管理中心审核→职工持审核结果到转出地承办银行转账或电汇→转入地承办银行登记个人明细账
办理时限：手续齐全情况下，市住房公积金管理中心当场审核办理。

㈡ 珠海提取公积金有哪些条件，什么时候可以提取

一般一年可以提取一次。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

㈢ 2015珠海公积金贷款流程及注意事项

广东省珠海市住房公积金贷款政策是怎么样的？是否接收公积金异地贷款？

一、住房公积金贷款对象

已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。

二、住房公积金贷款条件

职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）；

2、申请人已按规定支付购房首付款；

3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好（以人民银行征信系统个人信用报告为主）；

4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；

5、申请人同意以所购房产作抵押；

6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。

珠海周边城镇买房

我市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款：

1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十二家贷款银行之一；

2、楼盘已在我中心备案。

三、住房公积金贷款利率

2015年8月26日起，住房公积金贷款利率

1、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%；五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。

2、2015年8月26日（含8月26日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

四、贷款办理

（一）办理流程：

个人住房公积金购房组合贷款办理流程图

（二）办理场所：

珠海市各承办银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村商业银行、光大银行、平安银行、兴业银行、浦发银行、招商银行。

（三）办理时限：

贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。

（四）办理要件（原件）：

1、必备要件

（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;

（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；

（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

（4）婚姻状况证明；

（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；

（6）收入证明；

（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；

（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

2、其他资料

一手房组合贷款申请资料：经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。

二手房组合贷款申请资料：（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；（2）契税完税凭证；（3）二手房估价报告。

外市住房公积金储户在珠海购买住房：须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。

五、异地贷款证明

在珠海市缴存住房公积金的职工，在外市购买住房，房屋所在地的住房公积金管理中心要求开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》。

开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》需知：

住房公积金开户银行为建设银行、农业银行、中国银行、交通银行和工商银行的缴存职工只需提供身份证原件。

注：委托他人办理的，还需提供代办人身份证原件和填写委托办理声明书。

办理时限：即来即办。

（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 珠海市公积金

得看你是不是珠海户口，如果不是，你又不打算贷款或继续交公积金，直接拿存折、离职证明去全取出来就行；如果是珠户，就只能拿公积金存折、贷款合同（这个得看你要不要贷款公积金了，不要就不用带）和房产证去公积金中心支取90%。
还需携带一张建行的存折或银行卡，以便拿到取款证明后，在办理大厅的建行营业点就可以直接转账了。

㈤ 珠海的住房公积金什么时候不能提要精华的。

不是的，公积金在符合根据《住房公积金管理条例》规定：第四章 提取和使用 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。你也可以走其它渠道提取。

㈥ 珠海市公积金使用说明

肯定不可以啦，要么你结婚了，要么你够30岁，不然不可以。再说，你刚参加工作，按你的工龄能有多少钱！

我搞错了，公积金是每个月给你的，你买房就可以申请。我以为你说的房屋补贴。。。但是你刚出来工作的话，也不会有多少的

㈦ 珠海住房公积金

是基本工资的问题，你的基本工资是1500，按8%的交，公司和个人都交120的。他们的基本工资高，住房公积金当然就高了。

㈧ 珠海住房公积金离职后多久提取有效

没有时间的限制，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

㈨ 珠海是否必须缴纳公积金

根据法律规定，单位必须为员工开通公积金管理账户并且为员工缴纳公积金，个人和单位缴存部分都是属于员工本人的。

依据《公积金管理条例》
第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

㈩ 珠海个人住房公积金贷款需要哪些条件

公积金贷款虽然省钱，但是贷款却是需要一定的流程，需要收入证明、婚姻证明以及其他各项材料，这算的上是很复杂了。那么，珠海个人住房公积金贷款需要哪些必备条件和申请资料呢?

贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

办理场所：珠海市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）

办理要件（原件）：

1、必备要件

（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;

（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；

（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

（4）婚姻状况证明；

（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；

（6）收入证明；

（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；

（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

2、其他资料

一手房组合贷款申请资料：

经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。

二手房组合贷款申请资料：

（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；

（2）契税完税凭证；

（3）二手房估价报告。

办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行

办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。

提前还款

办理场所：珠海市各承办银行

办理要件：

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理

（以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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