上海新条例

❶ 上海市住宅物业管理条例新版是什么

第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十一条业主大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理折叠第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二十八条物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

❷ 育儿假多少天2021新规定上海

上海育儿假具体有5天。2021年11月25日，上海市召开了十五届人大常委会第三十七次会议，并审议通过了新修订的上海市人口与计划生育条例的决定。从修订后的条例中看可以看到，增设了育儿假，规定符合法律法规生育的夫妻，在其子女年满3周岁之前，双方每年都可以享受各5天的育儿假。
新修订的上海市人口与计划生育条例于11月25日起施行，这也意味着上海育儿假将于11月25日（星期四）这一天正式落实，所以家里还有没满3周岁小孩的宝爸宝妈们，可以把今年的育儿假提上日程了，再不休今年就过完啦。而且并不是只有一方有，双方都可以休假。当女方休假的时候，男方可以工作，反之同理。这样对小孩的培养也是有益的，毕竟小孩从小就需要父母的陪伴，但现在年轻人人生活压力大，根本没时间陪小孩。各地政府都积极响应了育儿假政策，有这项福利。
拓展资料：
带薪休假释义： 就是员工享受假日的同时，还享有正常薪水待遇。带薪年休假，是指劳动者连续工作一年以上，就可以享受一定时间的带薪年假。中国劳动法对带薪年休假作了原则性规定，但没有规定带薪年休假的休假时间及具体操作办法，而是指定由国务院制定相应的具体办法。
带薪年假工资的计算标准是什么：
1.带薪年假工资计算标准是职工本人的月工资除以月计薪天数(21.75天)进行折算，月工资是指职工在用人单位支付其未休年休假工资报酬前12个月剔除加班工资后的月平均工资。在用人单位工作时间不满12个月的，按实际月份计算月平均工资。
2.职工带薪年假天数与其自身的工龄挂钩：
职工累计工作已满1年不满10年的，法定带薪年休假5天;已满10年不满20年的，法定带薪年休假10天;已满20年的，法定带薪年休假15天。用人单位安排劳动者休假高于该标准的不予干涉，但是低于法定标准应该以职工日工资收入的300%支付其未休带薪年假工资，由于职工因个人原因不休并且做出书面放弃休假权利承诺的除外。

❸ 上海新版交规有什么规定

自2017年3月25日起，新修订的《上海市道路交通管理条例》将正式施行。与原版相比，新版条例85%以上条款为新内容，新增加了20余种违法行为，这部新《条例》也被称为“史上最严交规”。

❹ 上海最新抗疫规定

摘要 2021年11月7日，上海市防控办发布通知，根据疫情防控有关要求，本市进一步加强对国内疫情中高风险地区来沪返沪人员健康管理，具体措施如下：

❺ 上海市信访条例

❻ 上海离沪最新规定

上海卫健委对外宣布，在元旦春节期间没有特别情况不要离沪，并且尽量不要举办年会。随着疫情的严重，许多地区发出防疫通知，上海召开新闻大人的时候针对疫情的情况做出了防控措施，要求在元旦和春节期间对于所举办的一些赛事、会议等一切活动，需要进行严格的审批管理。

1、卫健委提醒市民们在元旦或春节期间，如无必要不要去人员密集的地方，做好防护措施，如没有特殊情况不可以离开上海。
2、对于举办晚会、活动、赛车、会议等集体活动，有关部门需要进行分级审核。
3、不是必要不举办，能取消的活动就取消，可以延期尽量延期，能在网上举行尽量安排在线上。如果一定要举办，必须缩小规模，并按照一个活动一个方案严格的执行。并制定完整的防控措施和应急方案，必须将防控做到实处。

随着疫情的逐渐严重，多个地方发生疫情的情况，上海也展开了疫情防控的行动。临近年关的时期，正是防疫最紧张的时候，为了防止本土疫情再起，上海卫健委表示如无必要留在上海，不要去人群多的地方扎堆，要佩戴好口罩、勤洗手。单位或企业尽量不要开展年会或娱乐活动，确实要开一定要做好相应的防疫措施。

《上海市集体类活动新冠肺炎疫情常态化防控工作指导意见》等要求，元旦春节期间，上海市对举办文娱演出、体育赛事、教育考试、活动庆典和其他大型会议、论坛等集体类活动，实施严格的分级审批管理。

《中华人民共和国传染病防治法实施办法》 第六十六条_有下列行为之一的，由县级以上政府卫生行政部门责令限期改正，可以处5000元以下的罚款；情节较严重的，可以处5000元以上2万元以下的罚款，对主管人员和直接责任人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分：（九）传染病病人、病原携带者故意传播传染病，造成他人感染的。

❼ 上海市居转户2021年最新办法

上海市居转户2021年最新办法
1、上海居转户基本条件1：持有《上海市居住证》满7年。
7年是指累计满足7年，而并非必须连续7年。
2、持有《上海市居住证》期间在沪社保交满7年。
交满7年累计84个月，非连续84个月。
3、上海居转户基本条件3：持证期间依法在本市缴纳所得税。
持证期间在沪依法缴纳个人所得税。持证期间必须遵守相关规定缴纳所得税；欠税、漏税、避税、逃税等等，有些属于违章，可补缴，缴税凭证有效，有些属于违法，一票否决。
4、上海居转户基本条件4：在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应。
（1）规定中的中级、二级以上，包含了中级和二级。
（2）专业名称、工种名称，必须与所聘岗位相对应。
（3）外省的中级以上专业技术类职业资格，在本市不予承认。
（4）外省的二级以上职业资格证书，需通过本市的考核复评。
（5）其他正规的职业资格证，也可作为申请依据，但要能和官方另行发布的职业资格目录匹配。
上海居转户未通过原因：违反计划生育，一票否决
1、未婚先育
是指在未领取结婚证情况下孩子即出生，孩子的医学出生证明上的时间早于结婚证的时间，属于违法行为。
判断标准：结婚登记时间晚于子女出生证时间
2、超生（2016年前生育的二孩）
全国自2016年1月1日起实施全面二孩政策，此节点之前，每夫妻生育第二个子女，需要有相关计划生育证明材料。符合计划生育政策的予以生育第二胎，不符合二胎政策的夫妻生育二胎属于超生。
提供虚假材料
提供虚假学历
有存在想靠伪造假学历与职称相匹配，又或者是有的人丢失了学历原件，为了尽早申请居住证就找人造了假学历。
办理居转户并非只看学历原件，还需要提交学信网的在线学历验证等证明材料，同时还需要审核档案里的材料是否与学历匹配，作假行为一旦发现会被警告并且直接取消申请资格
【法律法规】
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

❽ 上海新交规

新修订的《上海来市道路交通管理条自例》将于3月25日正式实施，与1997年的原条例相比，新版八成以上的条款都是新内容。开车不得浏览电子设备、未满12周岁不能坐副驾驶位、累积5起交通违法逾期未处理可扣行驶证……

新《条例》增设了消除交通安全隐患的条款，例如规定驾驶机动车上道路行驶，不得有“拨打接听手持电话、浏览电子设备等妨碍安全驾驶的行为”；“机动车乘坐人在配有安全带的座位就座时，应当使用安全带”；“不得安排未满十二周岁未成年人乘坐副驾驶座位”等。此外，新《条例》对买分卖分等行为也加重了处罚。

那么，有哪些条款是驾驶员朋友亟需注意或常用的呢？记者梳理了新《条例》中市民普遍关心的新创条款，用图片的形式方便市民了解新条例的内容，用一张图看懂“新交规”。