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集体土地上房屋征收与补偿条例

发布时间: 2022-06-25 10:31:29

❶ 征收集体土地上的房屋怎么补偿

征用集体土地上的房屋的补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

❷ 最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准是怎么规定的

最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条内例》执行的。容

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。部分地区,依据地方补偿政策,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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❸ 国家征收集体土地房屋补偿标准

集体土地房屋补偿标准包括集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

❹ 新集体土地上房屋征收与补偿条例什么时候能出来

新集体土地上房屋征收与补偿条例国家正在紧张研究制订之中,但是,一部涉及民生的法律法规,往往不是一蹴而就,而且先要起草,然后征求意见,然后才出台。所以,顺利的话明年可能见到新规,今年是肯定出不了的。

现在最新的集体土地上房屋租赁征收与补偿条例就是国务院新颁发的《国有土地上房屋征收和补偿条例》对老百姓还是有好处的?因为,国家把拆迁工作从行政拆迁转变成司法拆迁,凡事依法进行,在折迁工作上有法可依,程序上方便了不少。

以前从行政裁决到行政拆迁,整个程序走完最快也要3个月,现在方便多了,如果真正能够做到司法独立,不受行政机关的影响。就是合法拆迁上进了一大步了。

❺ 集体土地上房屋征收与补偿条例 何时出

集体土地上房屋征收与补偿条例何时出大概只有天知道,话说回来,即使出了又回如何呢?无答非是为强拆披上层合法的外衣罢了,您以为国务院新颁发的《国有土地上房屋征收和补偿条例》对老百姓有什么好处吗?真的就没有强拆了吗?不是,无非是把行政强拆变成司法强拆而已,换汤不换药,程序上倒是方便了不少,以前从行政裁决到行政强拆,整个程序走完最快也要3个月,现在方便多了,如果法院不受地方政府影响还好,如果政府影响法院的话恐怕一个月之内就完成强拆了。
最重要的是,上有政策,下有对策,永远不要期望国家颁布的每条法令地方上都可以完美的执行,更不要天真的认为以后拆迁可以做到完全的公正公开,到时候一句“公民享有自己的财产隐私权”就全部的推脱过去了。
以上的内容但愿只是我杞人忧天,但愿只是我心理阴暗,我们拭目以待,我真的不想成为这个问题的“预言帝”

❻ 新拆迁法<国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例>是否适用于农村集体土地

农村拆迁办公人员素质太差了,都是些不三不四的人员上门去做工作。政府根本就没有把老百姓放在心中。我的房屋是375个平方,就赔偿我34万,这叫我们怎么活法,这比文化大革命还要黑。。。。。

❼ 关于集体土地被国家征收补偿办法

房主可选两种补偿方式

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  1. 条例规定,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  2. 中国法学民法学研究会会长、中国人民大学副校长王利明指出,从实践来看,因征收与拆迁所引发的各种矛盾,很多体现在征收补偿的标准和补偿的公平性方面。条例针对实践中存在的主要矛盾,集中就补偿制度作了重大完善。

征收确定后违建不补偿

  1. 针对一些地方存在的房屋征收前“突击”改扩建,以期获得更多补偿的现象,新条例明确,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  2. 有关专家认为,在公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋,如果给予补偿,于法于理不合,对纳税人和其他守法的被征收者不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的,应当先由有关部门进行认定、处理。

  3. 对此,新条例专门作出规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

暴力迫使搬迁可追刑责

  1. 根据条例,暴力迫使被征收人搬迁可追究刑责。

  2. 国务院法制办介绍,从近几年的实践看,由于拆迁进度与建设单位的经济利益直接相关,容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。鉴于此,条例禁止建设单位参与搬迁活动,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

  3. 条例规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,追究刑事责任;尚不构成犯罪的,给予处分;构成违反治安管理行为的,给予治安管理处罚。

  4. 此外,条例还规定,采取暴力、威胁等方法阻碍进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,给予治安管理处罚。

拓展:

  • 农村集体土地征收补偿办法,目前还没有出台,现在补偿主要依据《土地法》第47条的规定及地方政府的规定。

  • 法律链接:《土地法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,

  • 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  • 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

❽ 城市集体土地房屋征收与补偿

法律分析:集体土地房屋征收与补偿标准:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

❾ 《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》适用于集体土地上房屋吗及支持的法制政策

《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》不适用于集体土地上房屋,国有的只能适用于城市的国有房屋,集体土地适用农村集体土地管理办法,土地管理法这些。

❿ 关于集体所有土地上房屋征收与补偿条例

意思就是说,集体土地使用权在房屋被征收后必须放弃住宅,接受房屋征收,因内为土地使用权被收回,第二容同房同价的原则,房地产的市场价格进行评估,这句话个人感觉有毛病。集体土地正常情况下应该先给予补偿土地剩余的钱,因为集体土地必须转为国有土地,然后把集体土地剩下的使用年限补偿完后,接着按市场价评估给予补偿。

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