军队房地产政策法规汇编

1. 军队房产的管理规定

军队房地产开发管理暂行规定
(1992年10月30日中国人民解放军总后勤部发布) 第一条为加强军队房地产开发活动的管理，提高房地产开发的综合效益，更好地为国家经济建设和国防建设服务，根据《中国人民解放军房地产管理条例》和国家有关法规，制定本规定。
第二条本规定所称房地产开发，是指：土地的开发，各类房屋及设施的开发，以经营为目的的房地产换建、合建，以及开发后的土地使用权有偿有限期转让、出租，房屋及设施的出售、出租，利用开发的房地产开办各类经济实体等。
第三条军队房地产开发，应在保障部队住用和保守国家军事机密的前提下进行。开发的范围主要包括：划归军队房地产管理部门直接管理的房地产;经过核定营房限额住用面积后空余的整座、成片房地产;在用营区的零星院落;地处城市繁华地段，且被纳入城市规划开发和改造的营区;其它闲置可开发的土地等。
部队住用限额以内的、划为军事禁区和安全保密要求高的单位使用的房地产，不得进行开发经营。在用营区划为军事行政区的房地产不准外商(含港澳台商，下同)参与开发经营。
第四条军队房地产开发活动由总后勤部基建营房部归口管理。其主要职责：制定军队房地产开发有关法规、规章，组织编审房地产开发规划与计划，负责开发企业和开发项目的审报，监督、指导、协调开发经营业务，掌管总部房地产基金及其使用分配等。
各军区、各军兵种、各总部、国防科工委(以下统称各大单位)所属单位(包括生产经营单位，下同)的房地产开发活动，由其所在大单位后勤基建营房部门归口管理。
房地产开发的具体业务由房地产管理部门承办。
第五条各大单位房地产管理部门应会同营房和土地管理部门，以城市或地区为单位，组织编制利用军队房地产进行开发经营的规划，经各大单位后勤部门审查并报总后勤部批准后组织实施。
第六条军队房地产开发，以总部和各大单位为主组织进行，重点搞好成片和综合开发，由中国新兴工程建筑房地产开发总公司和各大单位房地产管理部门依法成立的军队房地产开发公司及其分支机构(以下统称开发企业)具体实施。未成立房地产开发企业的军一级单位和各级房地产管理部门，主要利用自(直)管空余房地产搞项目开发。师以下作战部队不得从事房地产开发活动。
第七条军队房地产开发必须贯彻国家的有关方针政策，坚持“统一规划，归口管理，讲求效益，以房养房”的原则，执行军队的有关法规、规章，接受国家建设主管部门的业务指导，科学论证，精心组织，发挥投资效益，提高管理水平。 第八条开发企业为全民所有制经济实体，根据国家和军队有关财务、成本、价格等法规，实行自主经营，独立核算，自负盈亏，依法承担民事责任。
第九条开发企业可利用军队房地产进行开发，也可承揽、参与地方的房地产开发。开发企业从事军内外房地产开发，可独自进行，也可与地方、外商合资、合作进行。
第十条开发企业进行房地产开发所需资金，可通过吸收军内部分家属住房建设经费，利用企业自有资金，预收购房款，集资、贷款、引进外资等办法筹集。
第十一条经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租;开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。
房地产开发后的经营，按《军队房地产经营管理规定》报批，并办理有关手续。
第十二条经开发的房地产，除出售等发生权属关系转移的外，均属军产，应按军队有关规定实施管理。商品房售后的管理与维修服务，可由开发企业承担，也可由购房单位或委托地方物业管理公司等承担。
第十三条进行开发经营活动，必须签订合同，并经有关部门鉴证或公证机关公证。 第十四条军队房地产开发，应根据批准的规划，编制年度实施计划，逐项做好洽谈意向、分析论证等前期准备;条件成熟后，方可上报申请立项。
第十五条利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批;涉及军事设施安全保密、影响军事设施使用效能或妨碍军事活动正常进行的，报总参谋部、总后勤部审批;房产产权和土地使用权转让给外商的，报中央军委审批。
第十六条上报的请示文件，应附有开发经营协议书、项目可行性论证报告(主要包括开发地段的现状、合作方的情况、工程规模、总投资、经费来源、土地作价以及效益分析、风险预测等)及有关资料。
第十七条利用地方房地产开发或承揽、参与地方房地产开发的项目，按国家的有关规定报批。
第十八条经批准立项的开发项目，凡利用地方房地产进行开发的，向地方申请建设指标(或商品房指标);利用军队房地产进行开发的，按基建程序申报军队基本建设计划，或向地方申请建设指标(或商品房指标)。
第十九条承揽、参与地方房地产开发的项目，开发企业(单位)应于工程开工后1个月内，上报各大单位房地产管理部门汇总，于每年6月底和12月底前报全军房地产管理局。 第二十条利用军队房地产与军内外单位或外商合作开发的，提供房地产的单位按下列比例向总后勤部缴纳土地使用费：
所得房地产用于出租或开办经济实体的，按开发项目合同规定所分得投资(分得房屋的折算为投资)的10%--15%，或按开发项目工程总投资的5%--7.5%缴纳;
所得房地产用于出售、转让的，按开发项目合同规定所分得投资(分得房屋的折算为投资)的15%--20%，或按开发项目工程总投资的7.5%--10%缴纳。
第二十一条利用军队房地产独自开发的，开发单位按下列比例向总后勤部缴纳土地使用费：开发的房地产用于出租或开办经济实体的，按工程总投资的5%缴纳;开发的房地产用于出售、转让的，按工程总投资的7.5%缴纳。
第二十二条房地产开发收入留用部分的再分配，由各大单位后勤部门确定。
第二十三条开发后的房地产经营(不含出售、转让)收益分配，按《军队房地产经营管理规定》执行。
第二十四条不以经营为目的的房地产换建、合建，仍按《军队与地方换建、合建房屋管理规定》执行。同一个项目经营性与非经营性兼有的，按以经营为目的的规定办理报批手续，其收益的上缴和留用分别计算。
第二十五条因房地产开发涉及拆迁的，开发单位应负责动迁补偿，其费用可计入开发经营成本。
第二十六条利用地方房地产开发经营或承揽、参与地方房地产开发经营所得利润的分配，由各大单位确定。
第二十七条房地产管理部门的开发经营所得(含自行开发和收缴开发单位的经费)，仍按《军队房地产经营管理规定》留用和上缴。
第二十八条应上缴各大单位和总部的房地产开发经营收益，分别列入各自的房地产基金。房地产基金和各级留用的经费，都要用于房地产事业，实行专项管理，严禁挪用它用。
第二十九条应上缴各大单位和总后勤部的房地产开发经营收益，除项目批文已明确的外，均按《中国人民解放军预算外经费管理规定》，以第四季度会计报表为依据，分别于翌年2月底和3月底前缴到各大单位财务部门和总后财务部，纳入各大单位和总部房地产基金。此项基金的管理与使用，按有关规定执行。 第三十条对在房地产开发经营工作中做出显著成绩的开发企业和个人，按《中国人民解放军纪律条令》的规定实施奖励。
第三十一条凡违反本规定擅自进行房地产开发经营或不按规定上缴经费的单位，各级主管部门要会同有关部门认真查处，并按有关规定给予主要责任者纪律处分或经济处罚。
第三十二条本规定由总后勤部基建营房部负责解释。
第三十三条本规定自1992年12月1日起施行。以往下发的有关文件与本规定不一致的，按本规定执行。

2. 部队清房最新政策解读

部队清房政策是根据清房标准要求，而不是根据婚姻是否有效。军产房纠纷不属于人民法院受理案件的范围。清房纠纷中主要涉及部队复转人员，一旦重返社会，该类人员已不具备军队主体特性。
一、军队房地产转让登记办事流程：
1、申请
2、收件
3、初审
4、核准(交易)
5、核准(产权)
6、缮证
7、收费、发证
8、归档
二、十年清房
1、此次并不是安徽省第一次组织清房行动。早从2004年开始，安徽省就连续三年对处级以上干部进行过一轮清房，当时主要清理干部违反房改政策超标准购房、集资建房和多占房等问题。
2、当时负责牵头清房的安徽省纪委党风廉政办公室主任陈清海向南方周末记者称，那轮清房行动，一共查处了500多位厅级干部，2000多位处级干部，追缴了2亿多元的房款，“2006年后处级干部就很少存在住房违规问题了”。
3、在安徽省内，清房行动一直在继续。合肥市纪委和房管局随后组成了一个清房办公室，从2008年开始对违规购买或租占直管公房现象进行集中清理。当时有一些干部手上有包括房改房在内的数十套房子，竟然还捏着一套直管福利房。
三、行动开展
1、安徽省此次清房行动的一位负责人称，与2004年那轮不同，此次清房以宿松为突破口，着重查处类似宿松一样的县处级以下干部违规建房现象，“工作量太大，我们现阶段主要还是针对县城里一些干部的违规自建房。”
2、这将是一场历时超过一年的清房行动。在被查之前，官员有机会先行自查，自觉将房产信息登记申报，交给组织查证。官员本人及其配偶、子女有多少套房改房、集资房，有没有自建房和“小产权房”，清房行动中，这是清房的重点方向。
3、从2013年10月开始到2014年2月，安徽将对查出的问题进行整改纠正，纠正基本原则是干部个人手中的闲置土地一律收回；违法违规买卖土地和出售出租自建住房、保障性住房、小产权房谋取的私利一律收缴；自建住房超过规定面积的部分，一律按照市场价格回收或收回拍卖；违反规定多占的住房一律收回。
法律依据：
《中国人民解放军房地产管理条例》
第四十条
军队房地产调配的交接范围包括：土地、营房、固定设施设备、其他地上附着物及其档案资料等。公用营具和可移动设备的移交范围，在军区级单位内部调配的，由军区级单位后勤（联勤）机关确定；跨军区级单位调配的，由总后勤部确定。

3. 关于处理军队与地方房地产权属纠纷有何政策依据

关于处理军队与地方房地产权属纠纷，曾有三个主要文件作了规定：
（1)1979年3月24日国务院、中央军委国发［1979]79号《批转总后勤部关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见》。
（2)1988年7月18日国务院、中央军委发出的国发［1988]46号《关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知》。
（3)1988年9月14日国家教育委员会发出的［1988］教基字155号《关于转发国务院、中央军委国发［1988]46号文件通知］。

4. 《军队公寓住房管理规定》全文

《军队公寓住房管理规定》全文：

第一条 为了规范军队公寓区与售房区的划分工作（以下简称划区），促进军队住房制度改革，依据中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》，制定本规定。

第二条 本规定所称公寓区，是指营区家属生活区中保障住用单位编制人员生活、住用的区域；售房区是指营区家属生活区中，公寓区之外的允许个人购房居住的区域。

第三条 本规定适用于全军团以上住用单位家属生活区的划区工作。

第四条 划区工作应当遵循保持营区的完整，保证售房的可行，着眼发展、促进改革、严格条件、积极稳妥、利于部队建设的原则。

第五条 总后勤部基建营房部负责管理全军的划区工作。 军区级单位后勤（联勤）部营房部门负责本单位、本系统划区的组织实施工作。

第六条 划区应当在批准的营区家属生活区范围内进行；尚未将营区划分为军事行政区和家属生活区的单位，应当按照总参谋部、总后勤部《营区划区规划实施方案》，首先划出家属生活区。

第七条 下列单位的家属生活区，原则上不划售房区：

（一）驻村和镇（不含县城）的单位，及其在城市（含县城）的家属生活点；

（二）驻城市（含县城）单位，只有一个家属生活区的；

（三）在营区内、不能与军事行政区和公寓区隔离、不能形成独立院落的干休所。

第八条 下列单位的家属生活区，可以划售房区；

（一）驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的；

（二）只有一个家属生活区的驻城市单位，经军区级单位论证认为可以划区的；

（三）独立营区的干休所；

（四）在营区内、能够与军事行政区和公寓区隔离、形成独立院落的干休所。

第九条 公寓区应当具备下列条件：

（一）靠近军事行政区，方便生活，利于管理；

（二）公寓房面积数量，应当保证住用单位编制人员有房住；

（三）现有礼堂、俱乐部、活动中心、食堂、浴室、门诊所、服务中心，原则上划分在公寓区内。一个家属生活区完整地划为售房区的除外；

（四）占地面积应当满足住用单位编制人员生活、住用和保证环境质量的需要，为部队长远发展留有余地。

补充回答： 第十条 售房区应当具备下列条件：

（一）能够与军事行政区和家属生活区中的公寓区隔离，形成独立院落；

（二）售房区占地面积应当和现有的家属住房数量相适应，建筑面积与基地面积之比，大、中城市市区不低于1.0、小城市（含县城）和大、中城市郊区不低于0.30；

（三）房地产权属明确，与军外单位无争议；

（四）无国防工程设施，不影响军事安全保密。

第十一条 驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的，至少保留一个以上完整的家属生活区为公寓区。

第十二条 同一地区的军队单位，具备条件的，提倡统一划分售房区。

第十三条 划分方案由总后勤部审批，并按照下列程序办理：

（一）住用单位编制划区预案后，逐级上报、调整、审核；

（二）军区级单位对划区预案调整、审核形成方案后，报总后勤部。代供单位的划区预案，按隶属关系，经军区级单位调整、审核后，报总后勤部，同时抄送代供军区级单位联勤部；

（三）总后勤部审核后，下达批复文件；

（四）军区级单位后勤（联勤）部依据总后勤部批复文件，组织实施落实划区方案。

第十四条 划区方案包括下列内容：

（一）标明军事行政区与家属生活区界线和公寓区与售房区范围的营区坐落平面图，图纸采用39 ×27.5cm，营区大的可按比例放大。图的比例尺一般可用1：1000或者1：2000，基地面积较大的可采用1：5000；

（二）划区方案的文字说明。主要包括住用单位编制员额，营区地理位置、坐落数、总基地面积和军事行政区、公寓区、售房区的占地面积，营房建筑总面积和各分区分类建筑面积，以及分区家属住房的情况。

第十五条 划区方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须重新编制方案，办理报批手续。

第十六条 公寓区的房地产，按照营区房地产正规化管理标准实施管理；售房区的住房，按照军队住房制度改革有关规定实施管理。

第十七条 现住在公寓区内的非军队在职人员，应当采取调整、置换和安排购买住房等办法逐步迁出。

公寓区内已有的自有住房，应当采取置换的方式，逐步调整为公寓住房。

补充回答： 在公寓区内居住的军队在职人员，转业、复员、退休、因工作调动家庭迁至异地的或者购买自有住房后，应当搬出公寓区。

第十八条 售房区内的土地在满足公共设施建设和环境绿化使用前提下，要尽量加以利用，按照有关规定建设经济适用住房。

第十九条 划区工件结束后，应当按照规定及时变更房地产档案。

第二十条 对在划区工作中成绩突出的单位和个人，依照《中国人民解放军纪律条令》的有关规定，给予奖励。对违反本规定，在划区工作中造成损失的，对主管领导和直接责任人，依照《中国人民解放军纪律条令》的规定，给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十一条 中国人民武装警察部队的划区工作，参照本规定执行。

第二十二条 军区级单位后勤（联勤）部可以根据本规定拟制实施细则。

第二十三条 本规定由总后勤部基建营房部负责解释。

第二十四条 本规定自发布之日起施行。

拓展资料

军队住房新体系解读：

1、公寓住房，是指划定在公寓区内，保障在职军队人员工作居住的住房。公寓住房主要保障军官、文职干部、士宫和在编职工在职期间住用，不能出售，离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的，应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员，应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。

2、自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。

3、干部转业复员后住房问题的解决方法：

地方停止实物分房后，转业、复员干部、士官主要依靠接收单位解决住房的办法已不适应新的形势。今后，转业、复员干部、士官住房将纳入国家社会保障系统，按照房源由地方提供，经费由国家安排，补贴由军队发放的原则实施保障。

目前，对现居住在营区里的转业、复员人员，在确认其在地方确无住房的，经批准，也可以允许其购买军队售房区的住房和经济适用住房。

4、住房保障方式

（1）购买经济适用住房

安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业干部出售。军队转业干部购房面积由其根据家庭支付能力自主决定。

（2）租住周转住房

对于安置地暂难以提供经济适用住房的全迁户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用房资金确有困难的其他军队转业干部、安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供其租住。有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。

（3）购买军产住房

租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及其配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购买现有住房。

（4）修建自有住房

各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。

5. 军产房最新政策2021

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6. 房地产法规政策文件汇编主要掌握哪些内容

你好，《房地产调控法律政策文件汇编》包括以下四方面内容：
（1）国有土地使用权专的出让，房地产的开发属和再开发，包括征收土地、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等；
（2）房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；（3）房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理等；
（4）房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。
望采纳！

7. 《军队公寓住房管理规定》全文

《军队公离住房管理规定》颁发《解放军报》 ，总后勤部日前发布《军队公寓住房管理规定》，对军队公寓住房建设、分配调整、住用管

理、维修管护等各个环节作出规范。

《规定》明确了公寓住房的保障主体为现役军官、

文职干部和五级以上士官。

考虑到现阶段取消军队职工

住房实物分配的条件还不成熟，《规定》将暂不具备购

房条件和租住售房区住房有困难的职工，也纳人了保障

范围。

《规定》要求，军队公寓住房建设要逐步纳人联勤

保障体系，严格控制新建住房。公离住房建设规模必须

按照编制员...

总后勤部军队公寓区与售房区划分管理规定-军人住房政策

第一条 为了规范军队公寓区与售房区的划分工作（以下简称划区），促进军队住房制度改革，依据中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》，制定本规定。

第二条 本规定所称公寓区，是指营区家属生活区中保障住用单位编制人员生活、住用的区域；售房区是指营区家属生活区中，公寓区之外的允许个人购房居住的区域。

第三条 本规定适用于全军团以上住用单位家属生活区的划区工作。

第四条 划区工作应当遵循保持营区的完整，保证售房的可行，着眼发展、促进改革、严格条件、积极稳妥、利于部队建设的原则。

第五条 总后勤部基建营房部负责管理全军的划区工作。 军区级单位后勤（联勤）部营房部门负责本单位、本系统划区的组织实施工作。

第六条 划区应当在批准的营区家属生活区范围内进行；尚未将营区划分为军事行政区和家属生活区的单位，应当按照总参谋部、总后勤部《营区划区规划实施方案》，首先划出家属生活区。

第七条 下列单位的家属生活区，原则上不划售房区：

（一）驻村和镇（不含县城）的单位，及其在城市（含县城）的家属生活点；

（二）驻城市（含县城）单位，只有一个家属生活区的；

（三）在营区内、不能与军事行政区和公寓区隔离、不能形成独立院落的干休所。

第八条 下列单位的家属生活区，可以划售房区；

（一）驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的；

（二）只有一个家属生活区的驻城市单位，经军区级单位论证认为可以划区的；

（三）独立营区的干休所；

（四）在营区内、能够与军事行政区和公寓区隔离、形成独立院落的干休所。

第九条 公寓区应当具备下列条件：

（一）靠近军事行政区，方便生活，利于管理；

（二）公寓房面积数量，应当保证住用单位编制人员有房住；

（三）现有礼堂、俱乐部、活动中心、食堂、浴室、门诊所、服务中心，原则上划分在公寓区内。一个家属生活区完整地划为售房区的除外；

（四）占地面积应当满足住用单位编制人员生活、住用和保证环境质量的需要，为部队长远发展留有余地。

第十条 售房区应当具备下列条件：

（一）能够与军事行政区和家属生活区中的公寓区隔离，形成独立院落；

（二）售房区占地面积应当和现有的家属住房数量相适应，建筑面积与基地面积之比，大、中城市市区不低于1.0、小城市（含县城）和大、中城市郊区不低于0.30；

（三）房地产权属明确，与军外单位无争议；

（四）无国防工程设施，不影响军事安全保密。

第十一条 驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的，至少保留一个以上完整的家属生活区为公寓区。

第十二条 同一地区的军队单位，具备条件的，提倡统一划分售房区。

第十三条 划分方案由总后勤部审批，并按照下列程序办理：

（一）住用单位编制划区预案后，逐级上报、调整、审核；

（二）军区级单位对划区预案调整、审核形成方案后，报总后勤部。代供单位的划区预案，按隶属关系，经军区级单位调整、审核后，报总后勤部，同时抄送代供军区级单位联勤部；

（三）总后勤部审核后，下达批复文件；

（四）军区级单位后勤（联勤）部依据总后勤部批复文件，组织实施落实划区方案。

第十四条 划区方案包括下列内容：

（一）标明军事行政区与家属生活区界线和公寓区与售房区范围的营区坐落平面图，图纸采用39 ×27.5cm，营区大的可按比例放大。图的比例尺一般可用1：1000或者1：2000，基地面积较大的可采用1：5000；

（二）划区方案的文字说明。主要包括住用单位编制员额，营区地理位置、坐落数、总基地面积和军事行政区、公寓区、售房区的占地面积，营房建筑总面积和各分区分类建筑面积，以及分区家属住房的情况。

第十五条 划区方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须重新编制方案，办理报批手续。

第十六条 公寓区的房地产，按照营区房地产正规化管理标准实施管理；售房区的住房，按照军队住房制度改革有关规定实施管理。

第十七条 现住在公寓区内的非军队在职人员，应当采取调整、置换和安排购买住房等办法逐步迁出。

公寓区内已有的自有住房，应当采取置换的方式，逐步调整为公寓住房。

在公寓区内居住的军队在职人员，转业、复员、退休、因工作调动家庭迁至异地的或者购买自有住房后，应当搬出公寓区。

第十八条 售房区内的土地在满足公共设施建设和环境绿化使用前提下，要尽量加以利用，按照有关规定建设经济适用住房。

第十九条 划区工件结束后，应当按照规定及时变更房地产档案。

第二十条 对在划区工作中成绩突出的单位和个人，依照《中国人民解放军纪律条令》的有关规定，给予奖励。对违反本规定，在划区工作中造成损失的，对主管领导和直接责任人，依照《中国人民解放军纪律条令》的规定，给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十一条 中国人民武装警察部队的划区工作，参照本规定执行。

第二十二条 军区级单位后勤（联勤）部可以根据本规定拟制实施细则。

第二十三条 本规定由总后勤部基建营房部负责解释。

第二十四条 本规定自发布之日起施行。

(7)军队房地产政策法规汇编扩展阅读：

经中央军委批准，近日军委办公厅发出通知，批转军队住房专项清理工作领导小组《关于巩固深化专项清理成果进一步规范军队住房管理的意见》（以下简称《意见》）。

《意见》强调，各级切实抓好住房管理政策制度落实，着力提高制度贯彻力执行力，把落实住房管理各项政策制度，作为加强部队正规化建设的一项经常性工作，切实强化制度执行的组织领导。

落实住房公示制度，公寓住房分配、自有住房出售，以及干部考核任用，要将个人家庭住房情况在一定范围内组织公示，接受群众监督；落实定期清查制度，军区级单位每两年、军级以下单位每年对房源及人员住房情况组织清查，并将清查情况结合住房档案变更逐级上报；

落实住房情况介绍信和住房信息管理等制度，做到凭卡供应，依据介绍信和住房档案实施保障。要强化制度执行情况监督检查，突出监督检查重点，抓住工程立项、建设管理、经费使用，以及住房调整分配、出售等关键环节。

加强有效监管，督促制度落实，防止权力失控、决策失误、行为失范。强化监督检查措施，把党内监督、行政监督和群众监督结合起来，把经常性监督检查与专项执法监察、过程监督与绩效考核结合起来。

注重发挥业务监管、纪律检查、巡视督察、审计监督等作用，不断改进方式方法，增强监督检查实效。严肃查处违反制度行为，对有令不行、有禁不止、随意变通、恶意规避等破坏制度的行为，必须严肃查处惩治，坚决维护法规制度的严肃性权威性。

8. 干休所房产最新政策

1、房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2、不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3、因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。4、如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
一、总后勤部在房地产管理方面履行下列职责：
1、贯彻国家和中央军委有关房地产管理的方针、政策和法律、法规，制定全军房地产管理规章；
2、负责军队房地产调配、处置、利用和管理；
3、会同国家有关部门审批军队建设项目用地计划；
4、审批军级以上单位的营区规划；
二、军队房地产使用管理单位履行下列职责：
1、贯彻执行国家和军队房地产管理的法律、法规和规章制度；
2、执行上级批准的营区规划；
3、组织开展营区房地产正规化管理活动；
4、完成上级下达的各项房地产管理工作任务；
法律依据：《中国人民解放军房地产管理条例》
第二条 本条例所称房地产，是指依法由军队使用管理的土地及其地上地下用于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。
第三条 军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。

9. 中国人民解放军房地产管理条例的第一章 总则

第一条 为了加强军队房地产管理，合理有效地使用军队房地产，保障军队建设需要，根据国家有关法律，制定本条例。
第二条 本条例所称房地产，是指依法由军队使用管理的土地及其地上地下用于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。
第三条 军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。
军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。
军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。
第四条 军队房地产管理的基本原则是：保障战备，保证生活，依照法规，依靠科技，合理规划，统一调配，坚持管理正规化标准，推行保障社会化改革，走投入较少、效益较高的路子。
第五条 依法保护、合理使用军队房地产是全军所有单位和人员的义务。禁止任何单位或者个人丢弃、损坏或者擅自处置军队房地产。
第六条 各级首长应当加强对军队房地产管理工作的领导，支持和监督营房管理部门履行职责。
从事军队房地产管理工作的人员应当经过专业训练，熟悉业务、廉洁奉公、尽职尽责。

10. 请问部队干休所房屋买卖政策是什么

部队干休所房屋不可以买卖，只有使用权，而没有产权。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。只要您能确定军队干休所的房子已经变成商品房，那就可以进入商品房交易市场，进行买卖。

国家明确规定军产、乡产、校产、是不可以上市买卖的。

1、《深化军队住房制度改革方案》(99)19号文件是军队住房制度改革的纲领性文件，后续的其它文件都属于19号文件的实施细则。

2、军队住房制度改革是个渐进的过程，政策在实践中不断完善，期间还有过反复。

3、安置在军队干休所的离休干部住房问题，同样依照19号文件执行。相关文件有《军队现有住房出售管理办法》（99）后530号，《经济适用住房建设管理的意见》99后516号 等等。

4、还有一个文件，大概是《离休干部遗属待遇问题》的通知，具体文件编号我忘了，对遗属住房作了规定；

综上所述，你姥爷、姥姥都是1999年之前去世的，也就是说是在19号文件下发之前。这种情况，既不是离休干部，也不是离休干部遗属，叫离休干部子女。

根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关%2C该房屋一般不能成为公民个人所有的财产。

而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易，房子是部队分的，所以房产权在军事机关那里而并非个人财产。

所以像类似于军产房、校产房这样，房屋产权一般是机关或单位所有，个人是不能交易上市的。

(10)军队房地产政策法规汇编扩展阅读

军队房地产开发管理暂行规定

(1992年10月30日中国人民解放军总后勤部发布)

总则

第一条为加强军队房地产开发活动的管理，提高房地产开发的综合效益，更好地为国家经济建设和国防建设服务，根据《中国人民解放军房地产管理条例》和国家有关法规，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发，是指：土地的开发，各类房屋及设施的开发，以经营为目的的房地产换建、合建，以及开发后的土地使用权有偿有限期转让、出租，房屋及设施的出售、出租，利用开发的房地产开办各类经济实体等。

第三条军队房地产开发，应在保障部队住用和保守国家军事机密的前提下进行。开发的范围主要包括：划归军队房地产管理部门直接管理的房地产;经过核定营房限额住用面积后空余的整座、成片房地产;在用营区的零星院落;地处城市繁华地段，且被纳入城市规划开发和改造的营区;其它闲置可开发的土地等。

部队住用限额以内的、划为军事禁区和安全保密要求高的单位使用的房地产，不得进行开发经营。在用营区划为军事行政区的房地产不准外商(含港澳台商，下同)参与开发经营。

第四条军队房地产开发活动由总后勤部基建营房部归口管理。其主要职责：制定军队房地产开发有关法规、规章，组织编审房地产开发规划与计划，负责开发企业和开发项目的审报，监督、指导、协调开发经营业务，掌管总部房地产基金及其使用分配等。

各军区、各军兵种、各总部、国防科工委(以下统称各大单位)所属单位(包括生产经营单位，下同)的房地产开发活动，由其所在大单位后勤基建营房部门归口管理。

房地产开发的具体业务由房地产管理部门承办。

第五条各大单位房地产管理部门应会同营房和土地管理部门，以城市或地区为单位，组织编制利用军队房地产进行开发经营的规划，经各大单位后勤部门审查并报总后勤部批准后组织实施。

第六条军队房地产开发，以总部和各大单位为主组织进行，重点搞好成片和综合开发，由中国新兴工程建筑房地产开发总公司和各大单位房地产管理部门依法成立的军队房地产开发公司及其分支机构(以下统称开发企业)具体实施。

未成立房地产开发企业的军一级单位和各级房地产管理部门，主要利用自(直)管空余房地产搞项目开发。师以下作战部队不得从事房地产开发活动。

第七条军队房地产开发必须贯彻国家的有关方针政策，坚持“统一规划，归口管理，讲求效益，以房养房”的原则，执行军队的有关法规、规章，接受国家建设主管部门的业务指导，科学论证，精心组织，发挥投资效益，提高管理水平。

开发经营

第八条开发企业为全民所有制经济实体，根据国家和军队有关财务、成本、价格等法规，实行自主经营，独立核算，自负盈亏，依法承担民事责任。

第九条开发企业可利用军队房地产进行开发，也可承揽、参与地方的房地产开发。开发企业从事军内外房地产开发，可独自进行，也可与地方、外商合资、合作进行。

第十条开发企业进行房地产开发所需资金，可通过吸收军内部分家属住房建设经费，利用企业自有资金，预收购房款，集资、贷款、引进外资等办法筹集。