抵押贷款法规

① 法律规定房屋可以二次抵押吗

您好，复房子已经办理过制一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

② 银行贷款需夫妻双方的签字，是法律规定的吗

法律没有规定，是银行的规定。

房屋抵押贷款，如果房屋双方共有，要双方签内字；单独所有，可以不用容双方签字。

二次抵押不管是不是双方共有都要双方签字，有些银行的企业贷款也要夫妻双方签字。

(2)抵押贷款法规扩展阅读：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

③ 私人房产抵押贷款和银行抵押贷款,在法律法规上是一样的吗

基本上是一样的。都是要去房管局办理他项权证。唯一可能的区别就是私人房产抵押的贷款的利息会比较高一点。银行抵押贷款利息就很低。抵押的抵押率呀。私人的也是高一点，银行行都会低。总的来说都是一样的。

④ 有关房产抵押贷款方面法律规定有哪些

一、银来行抵押贷款可用源哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 申请小额贷款公司的法律法规

银行贷款指的是个人经营性商务贷款、个人消费贷款、个人抵押贷款、个人信用专贷款、房屋按揭属贷款。
给你推件《小种者》这个博客看下，供参考你可以选择看看的！
业务特点：
1、贷款年限长，最长可达20年；
2、贷款额度高，可达房屋评估值的70%；
3、还款方式灵活，可选择按月等额本息或等额本金方式还款.
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

⑥ 房地产抵押贷款的法律法规

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就内是房产，比如个人住房容、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 法律上规定，什么样的房子不能用于抵押贷款呢

一般我们有时候会用房子来进行贷款抵押，但是有时候一些房子是不能贷款回的,下面具体来了解答一下吧！

房龄过久面积过小的二手房

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

以上呢就是一些不能用于抵押贷款的房子希望对你购房有所帮助！

⑧ 房屋抵押贷款的相关法律法规

1.是的，可以拍卖、

2.你能要求，但是一般不会批准的。

3。不需要你证明，对方执行的时候证明你有其他的房屋、

4.这样的事情有的律师当面可以给你出主意。

⑨ 抵押贷款是评估法定业务吗麻烦请附上法律法规

1. 《国有资产评估管理办法》(国务院1991年91号令)；
2. 《企业国有资产法》回(全国人大2008年10月答28日通过)；
3. 《企业国有资产评估管理暂行办法》(2005年8 月25 日国资委第12号令)；
4. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权{2006}274号)；
5. 《中华人民共和国公司法》(2005 年10 月27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订)；
6. 《中华人民共和国担保法》（主席令8届第50号）；
7. 其他与资产评估有关的法律、法规等。