长沙市物业管理条例

❶ 长沙哪里可以学物业管理及考取物业管理资格证书

我个人建议不要学物业管理专业！物业公司从业人员强调的行业经验和沟通能力！你那个《物业管理员上岗证》没用的，不要考，评优验资也用不着，花几百元，你以为用人单位就觉得你这个证有用吗？
如果你真的想做，你目前有大专毕竟已经符合初步入行的条件，你只要大胆和用人单位沟通，“求”个机会入行就行了。如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的最高水平！
很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！ 最重要的是别人给你入行的机会！！

但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！
如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性最丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲的发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！

另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学（土建、给排水、强弱电）、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！！

❷ 长沙物业管理遇到的困难

这一点说得不错
现在有些不正规的物业只知道收钱
最近电视曝光了几个
就是什么绿内化啊，保安啊，闭路容电视啊。都没有
只知道收取高昂的物业管理费

还有
有一些业主贪图便宜
拖欠物业费导致物业公司经费困难
也是一个主要原因

如果一个成熟而实力雄厚的大物业
必须要有良好的职业道德和素质
同时能够调节好与业主的利益关系
毕竟业主的认可才能让公司更好的服务

以上是本人的一点浅显认识 不到之处 还请见谅。

❸ 长沙长房物业管理哪些小区

北方物业管理的小区有天心区湖南鑫远投资集团有限公司开发的鑫远杰座，鑫远杰座位于天心区芙蓉南路西侧。

❹ 长沙市兴维物业管理有限公司怎么样

简介：长沙市兴维物业管理有限公司成立于2001年04月04日，主要经营范围为物业管内理（贰级）等。容
法定代表人：连潘南
成立时间：2001-04-04
注册资本：300万人民币
工商注册号：430103000013063
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：长沙市天心区南二环二段306号兴威帕克水岸园2栋27-29层。

❺ 长沙市办公楼物业管理费收费标准是多少有几个档次

帮你查的帖子，你可以参考下，具体应该也就是这样的。在长沙的话，不回论是多层住宅区，还是高层商答住楼、住宅楼、写字楼均根据小区所具备的条件，划分为四个物业类别，即：一级、二级、三级、四级。

物业类别 一级 二级 三级 四级
多层住宅
0.38元/平方·月
0.32元/平方·月
0.26元/平方·月
0.20元/平方·月
高层商住楼/住宅楼
1.10元/平方·月
0.87元/平方·月
0.73元/平方·月
0.64元/平方·月
写字楼
1.35元/平方·月
1.15元/平方·月
1.05元/平方·月
0.85元/平方·月 希望可以帮助到你。

❻ 长沙长房物业管理哪些小区

长房物业管理抄管理有限公司，隶属于长沙房产（集团）有限公司，是湖南本土综合实力名列前茅的物业管理企业。公司现有注册资金500万元，总资产逾2000万元，为长沙市首批国家一级级资质物业管理企业之一、中国物业管理协会常务理事单位、长沙市物业管理协会副理事长单位，2005年度湖南省优秀物业管理企业，具有良好的社会关系及品牌声誉。

目前，公司在管项目面积近410万平方米，以居住、商业、办公类物业为主，项目遍布星城各个区域，管理着八方小区、星城世家、长沙百联东方广场、雨花亭商业广场、长房大厦、天马大学生公寓、江南公寓、广厦新苑、富湘园等二十五个项目。下属各管理处均按照管理体系、市优、国优标准实行严格的目标化管理及考核。所管理的项目大多取得了市优、省优称号。

❼ 长沙市怡海物业管理有限公司怎么样

长沙市来怡海物业管理自有限公司是2004-04-19在湖南省长沙市注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于长沙市芙蓉区黄兴中路188号。

长沙市怡海物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是4301001004634，企业法人刘海，目前企业处于迁出状态。

长沙市怡海物业管理有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过网络企业信用查看长沙市怡海物业管理有限公司更多信息和资讯。

❽ 关于长沙市物业管理费收取的问题

无论是《来湖南省物价局、湖南省源建设厅关于发布湖南省物业服务收费管理实施办法的通知》（湘价服〔2004〕178号）还是湖南省物价局 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知 二○一○年六月七日
均为发现有电梯费和物业服务费单独收取的条款，楼主可以咨询长沙市房屋管理局物业科或者长沙市物价局，他们两个单位给的答案最靠谱。

❾ 长沙市物业管理费收费标准

同意楼上的。
好一点的高档小区或高层，一般都在1.5的样子。那种更高级别的住宅也有2块的。别墅另论！
便宜的有1块，8毛，5毛的，也有不交的。

办公与住家一般的区分方式就是建筑时审批的用途。

❿ 湖南长沙空置房屋物业管理费如何收取

空置的房屋是没有卖出去还是业主空着没住
如果开发商没有卖出去，那么物业费由开发商来交
如果业主空着没有主也是由业主交，物业费是多少
看《物业管理条例》