拆迁相关法律法规

⑴ 农村宅基地拆迁赔偿相关法律法规详细

(1)被征地的村或者村民小组撤销建制的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地内建房条件的，被拆迁容人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

⑵ 关于旧房拆迁是什么法律规定

第二章 拆迁程序
第五条 因城市建设需要拆迁房屋的单位和个人（以下统称拆迁人），须持建设项
目批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准文件和其他有关批准文件，向当地房
屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委
托或自行拆迁。
第六条 拆迁范围确定后，由房屋拆迁主管部门通知公安、工商、房管、城建、街
道办事处等部门和单位，停止办理拆迁范围内的户口迁入、分立，工商营业执照，房屋
翻建（包括扩建、改建）、买卖、交换、出租等手续，但停办手续的期限最长不得超过
二年。
因出生、军人复退转、婚嫁等确需在拆迁范围内迁入或分立户口的，须经县级以上
地方人民政府批准后，方可办理。
第七条 房屋拆迁许可证一经核发，房屋拆迁主管部门应将拆迁人、拆迁范围、搬
迁时限等予以公告，任何单位和个人不得擅自改变。拆迁人应及时向被拆迁房屋的所有
人和使用人（以下统称被拆迁人）发送房屋拆除通知书。有关部门和单位应及时向被拆
迁人做好宣传解释工作。
被拆迁人接到房屋拆除通知后，应及时到房管、土地等部门办理房屋、土地所有权
或使用权的变更登记手续。
第八条 在房屋拆迁公告规定期限内，拆迁人应与被拆迁人依法签订书面拆迁协议
。拆迁协议应载明补偿形式，补偿金额，安置用房面积、地点，搬迁过渡方式，过渡期
限和违约责任等内容。拆迁协议须由房屋拆迁主管部门鉴证或由公证机关公证。
第九条 受拆迁人委托的单位实施拆迁时，须持有房屋拆迁主管部门核发的房屋拆
迁资格证书。
第十条 房屋拆迁主管部门负责对各项拆迁活动进行监督检查。被检查者应如实提
供情况和资料。检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。
第三章 拆迁补偿
第十一条 拆迁人对被拆除房屋的所有人，应依法给予合理补偿。补偿可采用作价
补偿、产权调换或作价补偿和产权调换相结合的形式。
第十二条 作价补偿应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。各类房
屋的重置价格应依法定期确定并公布。
对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋，应结合具体情况，对被拆除房
屋所有人适当提高补偿标准。具体办法由设区的市人民政府规定。
第十三条 以产权调换形式偿还的私有和单位自有住宅房屋，偿还建筑面积与被拆
除建筑面积相等的，按照重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；偿还建筑面积超
过被拆除建筑面积且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建
筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算；偿还建筑面积小于被拆除
建筑面积的，不足部分参照重置价格结合成新适当提高补偿费用，具体提高标准由设区
的市人民政府规定。
第十四条 拆除直管公有住宅房屋，应以安置的建筑面积归还产权，原旧房由拆迁
人拆除。
第十五条 拆除出租住宅房屋，应实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而
引起变化原租赁合同条款内容的，应作相应修改。
私有房屋所有人自愿放弃出租面积，承租人符合安置条件的，可由承租人按建筑面
积重置价格给所有人补偿，该出租面积由拆迁人与承租人实行产权调换。
第十六条 以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与被拆除建筑面积相
等的，按照重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；偿还建筑面积超过被拆除建筑
面积的，超过部分按照商品房价格结算；偿还建筑面积小于被拆除建筑面积的，按照重
置价格结合成新结算。
第十七条 拆除用于公益事业的建筑物、构筑物及其附属物，由拆迁人根据城市规
划的要求，按照被拆除建筑物、构筑物及其附属物的性质、规模予以重建，或按照重置
价格给予补偿，仍用于公益事业建设。
第十八条 拆除违法建筑、超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准
期限的临时建筑，给予适当补偿。
第十九条 市政基础设施项目拆除非私有住宅房屋的具体办法，由设区的市人民政
府根据本条例的规定作出具体规定，报省人民政府备案。
第二十条 被拆迁人不得超过本条例规定的范围，提出额外要求或附加条件；拆迁
人也不得擅自提高或压低补偿标准。
第四章 拆迁安置
第二十一条 拆迁人对被拆除房屋的使用人，应依法给予安置。异地安置的，一般
应在房屋拆除时给予一次性安置。回迁安置需要临时过渡的，过渡期限由市、县人民政
府规定。但拆迁安置用房为多层住宅的，过渡期不得超过２４个月；拆迁安置用房为高
层住宅的，过渡期不得超过３６个月。
对不能回迁安置、从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人，应适当
增加安置面积。
被拆除房屋的使用人，包括在拆迁范围内具有正式户口，并实际居住的公民和具有
营业执照或作为正式办公地的机关、团体、企事业单位。
第二十二条 拆除住宅房屋，以原使用面积为依据进行安置。对按照原使用面积安
置住房有困难的被拆除房屋使用人，可适当增加安置面积，并不小于本地的安置标准。
拆除少数面积过大的私有住宅房屋，经书面协议、妥善安置后，面积减少部分应按本条
例规定予以补偿。
对被拆除房屋使用人的安置，在规定安置标准内，超过被拆除使用面积部分的费用
，由家庭人员所在单位按住宅房屋的成本价格承担；超过规定安置标准增加面积的费用
，由被拆除房屋使用人按商品房价格承担。上述超面积款项的收入应冲减拆迁工程成本
，结算凭证的具体管理办法由省建设行政主管部门会同省财政部门规定。
经书面协议，被拆除房屋使用人放弃或者减少安置面积的，拆迁人应对被拆除房屋
使用人给予奖励。

⑶ 现行的，和拆迁有关的法律法规都有哪些啊

[附件1]：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条 “涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（六）村民的承包经营方案；（七）宅基地的使用方案；（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。” 《邢台市人民政府关于进一步加快城中村、旧城区和危旧房改造的意见（试行）》（政字〔2008〕19号）（五）妥善处理拆迁安置“ 1.城中村改造拆迁安置实行“一村一案”。拆迁安置方案由区、县政府指导城中村改造实施单位制定，依照有关法律规定经村集体经济组织成员全体大会或代表大会表决通过，经区、县政府审查同意后，附带村民户口册报市“三改”办公室备案后实施。”

[附件2]：
国务院《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，“本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。”；第9条规定“申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。” 《邢台市城市房屋拆迁管理实施细则》第4条也明文规定“本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位”。 建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》 第三条 本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 第八条 房屋拆迁单位接受委托拆迁时，应当与拆迁人签订委托合同。委托合同应当经房屋拆迁主管部门鉴证。

[附件3]：
建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条 房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行：（一）向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利； （二）审核相关资料、程序的合法性；（三）组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核；对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。（四）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。（五）经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书；达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。

[附件4]： 国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定 “拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。”《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》进一步指出“程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。”

[附件5]： 《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条 人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼： （二）“对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；”（八）“认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。 除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。 ”

⑷ 关于拆迁的相关法律法规

对于房屋拆迁补偿的法律《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。

新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元。新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。那么这法律上对于房屋拆迁补偿内容主要有哪些？请看下文：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

(4)拆迁相关法律法规扩展阅读：

拆迁的意义：

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

⑸ 关于拆迁的 法律法规文件在那里找

您好！关于拆迁的法律法规在《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等中都有具体的规定。

⑹ 企业拆迁涉及到的法律法规有哪些

民事法律关系、刑事法律关系和行政法律关系这三种法律关系在企业拆迁实践维权的过程中几乎全能涉及到。