二建法规违约

1. 请二级建造师大神赐教~！违约金和定金的同时使用问题~！

答案是选择违约金条款，即要求乙方支付15万元违约金。
尽管适用定金条款的“双倍返专还”甲方可获得属20万元，但其中只有一半，即10万元才是违约金性质的，另一半本来就是甲方自己的。
而如果选择违约金条款，甲方除可获得15元违约金外，还可要求乙方返还10万元定金，这样甲方可从乙方处获得的最大金额为：15+10=25万元。

2. 二级建造师法规问题，关于定金与违约金赔偿！！！如下，求高手解答，说明理由，谢谢了！！在线等。。。。

《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
合同法规定的定金条款与违约金条款不能并用，违约金条款与损害赔偿，定金与损害赔偿均能并用。但有一定限制，定金或违约金与损害赔偿使用后，获得的利益不能超过受到的损失。
5+20*20%=9

个人认为应该是B

3. 二建法律一道题， 这题已违约 甲不是应该得到双倍的定金20万吗 怎么是二十五呢

按照合同法规定，合同中既约定了定金罚则，又约定违约金的，一方违约内后，守约方只能选择其一。本容案中，违约金约定的数额高于定金金额，当守约方选择违约金时，违约方需在赔偿金的同时退还守约方已经实际支付的定金，也就是定金10＋违约金15万。详细法条请参见合同法第116条至第119条。

4. 二建试题法规 甲买，乙卖方在合同中约定违约金。甲支付了3w定金，同时约定了4w违约金，结果卖方乙违约，

《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

该条款没有规定是否可以单倍返还定金同时要求支付违约金，只是规定双倍返还定金与违约金不能同时并用，本人认为单倍返还定金同时要求支付违约金可以同时并用，一般来说，定金属于担保物权的范畴，其功能在于担保债权的实现，督促当事人积极履行合同。但根据定金罚则，一旦合同一方当事人不履行合同约定的债务，定金就转化成一种违约责任形式，由违约方依定金罚则承担违约责任。 我国法律虽然排斥违约金责任和定金罚则的并用，但并没有规定当收受定金的一方违约时，给付定金的一方不得要求违约方返还定金。也就是说，当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回；在收受定金的一方违约时，定金已失去了担保给付定金一方及时履行合同义务的功能，这部分金钱本来就属于给付定金的一方所有，因而理应返还。同时，如果在收受定金的一方违约时，对非违约方已交付的定金不予返还，就会发生无论当事人对定金条款是否约定以及数额如何约定，非违约方获得的实际赔偿总是相同的。这种情况下，当事人对定金条款及数额的约定就没有意义。相应地，与同标的、未约定定金的合同相比，就会使违约方“意外”获利，这样的结果显然损害了交付定金的、没有违约的一方的利益。
所以单倍返还定金同时要求支付违约金可以同时并用。

5. 2017年二建考试法规第五题关于定金，为什么是90万而是100万，不是违约后双倍返还吗

200万的定金最高是20%是40万，多出的10万退回去，然后收定金的违约了就是双倍定金40万×2=80万，加退的10万一共是90万。

6. 二建 法律是知识点 书上说当合同定了违约金和定金和损害赔偿的时候 如果违约那么可以选择其中之一

在约定了违约金、订金的情况下，出现了违约的情形，可以选择定金、回违约金或者违约损害答赔偿来主张赔偿。如果其中的一项即可以完全赔偿损失，则不能再主张其他的赔偿形式。

如果其中的一项不能完全赔偿的，则可以主张其他形式的赔偿责任。同时注意，接受的赔偿不能超过其受到的损失，即 任何人不能因遭受损害而获超出损失的利益。

7. 二级建造师挂靠如果毁约能否起诉

不宜起诉。理由：（一）挂靠本身是不合法的，得不到法律支持或回保障。（二）建造师属于弱答势群体，诉讼成本太高。（三）解决途径：（1）本人多沟通或协调。（2）向建设局投诉。（3）找关系或熟人出面协商。（4）找一班朋友在公司老板家文明吃饭和文明睡觉。

8. 二建挂靠违约怎么办

本来就是你的东西 按照你签订的合同来
什么时候给钱就什么时候给钱 对应的你就是 什么时候取回自己的证件

9. 二建法规：下列情形属于违约的是

B 情况是由个人违规操作导致事故，所以是需要承担责任的。
C 情况根本就不用解释了

10. 2013年二建法规 违约金和定金为什么可以并用

据有关法律规定，定金由当事人约定，但金额不得超过总金额的20%

所以，“施工企业向与预专制属作厂支付定金50万元”，应当看做，定金20W，预付款30W，因此，双倍定金+预付款退还=20*2+30=70

违约金和定金只能选一个适用，题目中是定金和预付款