公房转私房产法规

❶ 公有住房可以转私房吗

公有住房可以转私房。公有住房转为私房的方式及相关说明如下：

1. 购买方式：

   • 公有住房可以按照成本价再计算房屋折旧以及工龄购买，转为拥有个人产权的私房。

2. 单位处置：

   • 单位可根据资产处置规定、程序和权限，将分配的公房处置给个人。
   • 若单位公房符合公有住房出售相关规定，个人可向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理出售事宜。

3. 计算方法：

   • 计算公式为×房本面积×。其中，工龄最多为60年，折旧率为2％，最多计算30年。

4. 产权与使用权：

   • 在房地产登记机关登记后，业主成为房屋的所有权人和土地使用人，享有出租、出售、继承、赠与等权利。
   • 使用权的房屋指公房的承租人使用的房屋，承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，更不得出租、出售房屋。

综上所述，公有住房确实可以通过购买等方式转为私房，但具体过程需遵循相关规定和程序。