南昌市装修管理条例

『壹』 南昌市100平米店面装修需要办哪些手续

店面装修必办的三个手续：店面招牌手续，占道施工手续和房屋装修手续。
店面装修所有权人或其委托人进行店面装修时，应向县城管局提出申请，并提供以下资料：
（1）申请书；
（2）立面装修效果图；
（3）安装施工图及所有材料说明。
经审查同意后，领取《装修许可单》后，方可进行装修，并应在规定的期限内竣工。因特殊情况，需要变更《装修许可单》核定事项的，应办理变更手续。

『贰』 南昌市房屋使用安全管理条例

第一章总 则第一条为了加强房屋使用安全管理，保障人民群众人身财产安全，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内国有土地上合法建造并投入使用的房屋使用安全管理，适用本条例。
房屋消防安全管理和电梯、供水、供热、供电、供气等专业设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。
法律、法规对军队、文物保护单位、宗教团体和历史建筑的房屋安全管理另有规定的，从其规定。第三条房屋使用安全管理应当坚持安全第一、预防为主、属地管理、综合治理的原则。第四条市、区（县）人民政府应当加强对本行政区域内房屋使用安全管理工作的领导，协调处理房屋使用安全管理工作中的重大问题，组织应急处置房屋使用安全突发事件，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。第五条市人民政府房产主管部门负责本市房屋使用安全的统一监督管理工作。
区（县）人民政府房产主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。
建设、自然资源、城市管理、行政审批、应急管理、公安等部门以及消防救援机构应当按照各自职责，做好房屋使用安全相关监督管理工作。第六条街道办事处、镇（乡）人民政府应当对本辖区内房屋使用安全实行常态化、网格化管理，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。第七条市、区（县）人民政府房产主管部门、街道办事处、镇（乡）人民政府应当组织开展房屋使用安全知识宣传，提高公众的安全使用房屋意识。第八条单位和个人都有权举报、投诉危害房屋使用安全的行为。
市、区（县）人民政府房产主管部门应当建立健全举报和投诉机制，向社会公布举报和投诉的受理方式，依法处理有关房屋使用安全方面的举报、投诉。第二章房屋使用安全责任第九条房屋所有权人为房屋使用安全责任人。房屋为直管公房、公共租赁住房的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人。
房屋所有权人下落不明、产权归属不清的，代管人为房屋使用安全责任人；无代管人的，实际使用人为房屋使用安全责任人。第十条房屋使用安全责任人应当承担下列房屋使用安全责任：
（一）按照规划设计用途使用房屋；
（二）检查、维修、养护房屋及其附属设施，及时排除房屋安全隐患并保留相关资料；
（三）按照规定进行房屋装修；
（四）按照规定灭治白蚁；
（五）按照规定进行房屋安全鉴定；
（六）对危险房屋及时治理、解除危险；
（七）法律、法规规定的其他安全责任。第十一条出租、出借房屋时，房屋使用安全责任人可以与承租人、借用人就房屋使用安全责任等事项进行约定，由承租人、借用人承担相应的房屋使用安全责任。
房屋转让或者出租、出借时，房屋所有权人应当将持有房屋期间知晓的房屋结构改造情况等基本事项，在房屋买卖合同、租赁合同中注明或者以其他方式书面告知受让人或者承租人、借用人。
房屋所有权人、使用人可以向城建档案馆、建设单位、设计单位、物业服务单位、原使用人或者原管理人查询房屋结构形式、设计使用年限和结构改造情况等基本事项，有关单位和个人应当配合查询。第十二条房屋共有部分实行委托管理的，受委托的物业服务企业或者其他管理人应当按照法律法规规定以及合同约定，承担检查、维修、养护等日常管理责任，并建立相应的管理档案。
实行自行管理的，房屋共有部分的日常管理责任由房屋使用安全责任人依法共同承担。第十三条房屋建筑工程交付时，建设单位应当向受让人提交房屋质量保证书、房屋使用说明书，明确告知受让人房屋的基本情况、承重结构、性能指标、设计使用年限、使用与维护保养要求、保修范围和期限等事项。
建设单位应当按照法律、法规规定以及合同约定，承担保修期内房屋的保修和治理责任；房屋建筑的地基基础和主体结构工程的保修和治理责任，在设计使用年限内由建设单位承担；但因使用不当、第三方责任或者不可抗力造成的损害除外。
房屋的勘察、设计、施工、监理等单位应当按照法律、法规的规定，以及与建设单位签订的合同约定承担相应责任。

『叁』 南昌市物业管理条例

第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

区、县房产主管部门负责所辖区域内物业管理活动的监督管理和指导工作。

建设、城乡规划、物价、公安、环境保护、民政、城市管理行政执法等行政部门应当按照各自职责，做好与物业管理相关的工作。第四条街道办事处、乡镇人民政府具体指导所辖区域内业主大会成立和业主委员会选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理中的纠纷，协调物业管理与社区管理的关系。社区居民委员会、村民委员会协助和配合街道办事处、乡镇人民政府工作。第五条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业服务行为，维护市场秩序和公平竞争，督促物业服务企业及其从业人员依法诚信经营和服务，促进行业健康发展。第六条市和区、县人民政府对配套设施不齐全、环境质量较差的住宅区，应当组织整治改造，逐步推行物业管理。第二章业主、业主大会及业主委员会第七条房屋的所有权人为业主。第八条业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。第九条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）遵守房屋装饰装修的有关规定和要求；

（六）按时交纳物业服务费用；

（七）法律、法规规定的其他义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、共用场地、建筑物规模和社区建设等因素。物业管理区域具体划分办法按照省有关规定执行。第十一条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县房产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。第十二条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主大会决定前款第五项、第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

『肆』 请问我在南昌市内的旧房重新装修要办什么手续

1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建
以上就是旧房改造需那些手续。