物业管理条例第54条
A. 小区停车收费合法吗小区停车收费标准
人们生活质量越来越好，小区入住率不断提高，但车位问题一直困扰着业主们，经常听到业主们吐槽：每年都要缴纳物业管理费，为啥小区停车还要另外收取停车费？这种小区停车收费合法吗？人们对小区停车收费标准一直争论不休，下面一起来看看停车费的相关法规吧。
三、面对高额停车费如何维权
如发现不合法收取小区停车费，或违反小区停车收费标准高额收费，应积极举报，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况。
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B. 物业停车费管理规定2021
2021小区停车费标准
根据《中华人民共和国物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。
根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
1、停车场不足一个计时单位不得收费；
2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00，延长2小时。
3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。
小区车位管理规定
根据《中华人民共和国物权法》：
第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区停车费上涨业主们该如何维权
1、避免个人单独与车位经营者去谈判。“大鱼吃小鱼”，分散的个人永远无法与一个机构进行博弈。看看自己的小区有没有成立业主委员会。开放住宅小区停车服务价格的一个重要假设是，大部分的居民小区已经有了自己的业主委员会和聘用的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和政府支持。通过业主委员会去谈判，避免与物业管理公司或开发商“不对等博弈”。
2、搞清楚车位的所有权。如果是小区的公共停车设施，收入也是小区的，定价应该有业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与他谈判定——对这个开发商而言，这个车库是小区建设配套的一部分，所有的客户都在这个小区。
3、还是找个律师顾问吧。居民小区的一切物业纠纷，皆在于业主是上班族，不可能拿出专门的时间和精力，与开发商和物业公司去博弈。业主联合起来请个律师，雇个顾问，就请他们专业的人去与开发商理论，争取更多的业主利益保障。
C. 小区地上车位出租有哪些规定
很多人对小区地上车位的相关规定不是很了解，那么，小区地上车位出租有哪些规定？地下车位租赁需要注意什么？对应停车位占建筑面积的比例有哪些规定？下面跟随小编一起看看吧。
一、小区地上车位出租有哪些规定
1、《物权法》第73条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、《物业管理条例》第54条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
二、地下车位租赁需要注意什么
1、租赁车位有限期20年
《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
2、人防车库禁止买卖
开发商以及物业公司没有权利对地下车位等人防工程设施进行市场交易，这些公摊面积都是归全体小区业主所有的。
3、看能否办理产权证
不能办理产权证的车位，是不能进行买卖的。
4、买车位不能用公积金贷款
5、应将车位相关细则写进合同
三、对应停车位占建筑面积的比例有哪些规定
1、车位比系数=车位总数÷总户数。
2、《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小编总结：有关小区地上车位出租有哪些规定，地下车位租赁需要注意什么以及对应停车位占建筑面积的比例有哪些规定的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。