民法最新行政法规

A. 民法典以物抵债的最新规定是怎样的

以物抵债的最新规定明确指出，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，只能依法就抵押财产优先受偿。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或通过拍卖、变卖所得优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人有权请求法院撤销协议。若抵押权人与抵押人未达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖时应参照市场价格。

在认定以物抵债协议效力及履行问题时，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。通常情况下，除非当事人有明确约定，债务清偿期届满后签订的以物抵债协议并不以债权人实际接收抵债物或取得抵债务的所有权、使用权等财产权利为成立或生效条件。只要双方当事人的意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议即为有效。债务清偿期届满后达成的以物抵债协议可能构成债的更改，即成立新债务同时消灭旧债务；也可能属于新债清偿，即成立新债务与旧债务并存。当代物清偿协议履行完毕后，该协议方可生效。

B. 民法典关于物业管理的规定 民法典物业管理最新条例

民法典关于物业管理的规定主要包括以下几个方面：

一、物业管理的责任范围

• 物业管理企业负责整个小区的管理，其责任涵盖公共设施和绿地。
• 具体责任包括房屋共用部位的维护、房屋共用设施设备的维护、环境卫生绿化管理等。

二、物业管理的主要服务事项

• 环境卫生绿化管理：确保小区内的环境卫生整洁，绿化植被得到妥善养护。
• 交通、消防和公共秩序维护：管理小区内的交通秩序，确保消防安全，以及维护公共秩序的稳定。
• 物业装饰装修管理服务：对业主的装修活动进行管理，确保装修活动符合相关规定，不影响其他业主的正常生活。

三、专项维修资金和档案资料的管理

• 物业服务企业负责代管房屋专项维修资金，确保资金的合理使用和安全。
• 同时，物业服务企业还需管理物业档案资料，确保档案资料的完整性和准确性。

四、安全防范和应急处理

• 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。
• 发生安全事故时，物业服务企业需及时采取应急措施，并向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

五、保安人员的行为规范

• 物业服务企业雇请的保安人员应当遵守国家有关规定，履行职责时不得侵害公民的合法权益。

综上所述，民法典关于物业管理的规定涵盖了物业管理的责任范围、主要服务事项、专项维修资金和档案资料的管理、安全防范和应急处理以及保安人员的行为规范等多个方面，为业主和物业服务企业提供了明确的指导和规范。

C. 民法典行政处罚种类

法律主观：

行政处罚种类是警告、通报批评；限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；行政拘留；罚款、没收违法所得、没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件等。

法律客观：

《中华人民共和国行政处罚法》第二条 行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减槐轿冲损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。 《中华人民共和国行政处罚法》第九条 行政处罚铅歼的种类： （一）警告、通报批评； （二）罚款、没收违法所帆液得、没收非法财物； （三）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件； （四）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业； （五）行政拘留； （六）法律、行政法规规定的其他行政处罚。