苏州市房屋安全管理条例

Ⅰ 苏州市房屋使用安全管理条例第四章　危险房屋防治

苏州市房屋使用安全管理条例第四章危险房屋防治的主要内容如下：

1. 定期安全检查：

   • 房屋所有人和使用人的责任：必须对房屋进行定期的安全检查，特别是在台风、暴雨、汛期等特殊季节，需做好排险解危工作。

2. 自然灾害应对：

   • 政府应急抢险预案：一旦遭遇洪水、地震等重大自然灾害，当地人民政府会启动应急抢险预案，组织相关部门和房屋所有人共同应对，及时排险解危。

3. 危险房屋鉴定与处理：

   • 鉴定为危险房屋的措施：
     • 处理使用：适用于采取适当安全技术措施可以解除危险的房屋。
     • 变更使用：适用于改变用途后能够安全使用的房屋。
     • 观察使用：适用于采取适当安全技术措施尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
     • 停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
     • 整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
   • 异产毗连房屋的共同治理：异产毗连的危险房屋，所有房屋所有人需要共同治理。

4. 修缮治理责任：

   • 房屋所有人的修缮义务：对于鉴定为危险房屋的房屋所有人，必须及时进行修缮治理。
   • 代为修缮：若未能及时治理，危及公共安全的，住房和城乡建设部门有权指定相关单位代为修缮，或采取其他治理措施，并由房屋所有人或相关责任人承担费用。农村自建房屋同样适用此规定。

5. 成片危险房屋的改造：

   • 报告与改造计划：对成片的危险房屋，住房和城乡建设部门应及时向当地政府报告。市、县级市政府将危险房屋的改造纳入年度经济社会发展计划，组织有关部门和房屋所有人逐年进行改造。