签合同法规

⑴ 土地转让合同怎么签才合法有效

土地转让合同签订要合法有效的要求如下：
1、流转双方当事人的意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；
2、土地流转合同内容合法、符合法律规定的形式；
3、流转关系的成立不得违背公序良俗、同时不得违反法律强制性规定；
4、转让合同的主体必须具备相应的缔约资格；
5、转让合同的意思表示真实；
6、转让合同不违反法律法规的强制性规定或者社会公共利益。
土地转让合同的法律要求：
1、合同当事人资格：当事人必须具有法律规定的签订合同的资格，包括完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
2、合同内容明确：合同中土地的使用权面积、位置、用途、转让价格等条款应当明确无误；
3、合同形式合法：根据法律规定，土地转让合同可能需要书面形式，且有的情况下需要公证或者备案；
4、合同目的合法：合同的目的不得违反法律、行政法规的禁止性规定，也不得违背社会公共利益；
5、合同出让程序合规：土地转让需遵守国家关于土地管理的法律法规，包括但不限于土地出让前的审批、评估等程序；
6、合同受让人条件：受让人需满足法律规定的条件，如有的土地转让需要受让人具备一定的开发能力；
7、合同遵守强制性规定：合同条款不得违反法律规定的强制性内容，如最低转让年限、转让方式等；
8、合同签订自愿：合同的签订必须是当事人真实意愿的体现，不得有欺诈、胁迫等非法手段；
9、合同支付对价：土地转让合同通常涉及大额交易，合同应明确支付方式、期限等支付对价的条款；
10、合同履行能力：当事人应当具备履行合同所必需的能力，包括财务能力、技术能力等。
综上所述，土地转让合同签订要合法有效，需要双方当事人自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同内容合法且符合法律规定的形式，不违背公序良俗和法律强制性规定，主体具备缔约资格，意思表示真实，并不违反法律法规的强制性规定或社会公共利益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

⑵ 先交钱后签合同违法吗

先交钱后签合同违法吗要视情况而定，具体如下：
1、商家引诱先交钱后签合同，如果是双方协商达成一致意见的，那么就是合法有效的，如果存在引诱或者欺诈的行为，那么该合同就是无效的；
2、先交钱后签合同是只是有风险，最好还是应当先签订合同，明确双方的权利以及义务。当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
合同成立要件有哪些
1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立；
2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同；
3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。