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房地产中介行业规章制度

发布时间: 2021-01-14 02:37:20

1. 我有两家房地产公司,中介类型,可我不知道该怎么去制定规章制度,公司现在好散,我压力好大,求高人指点

聘一个职业经纪人,授权总经理助理,直接进行管理。

2. 物业管理公司经营范围包括哪些

物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产主管部门、有关主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业管理公司资质等级划分
资质三级企业:
1.注册资金50万以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人,企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书,50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
3.委托的物业管理项目;
4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
5.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业:
1.注册资本300万以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书;
3.管理两种类型以上的物业;
4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是:
(1)多层住宅80万平方米;
(2)高层住宅40万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;
(4)楼、工业区及其他物业20万平方米。
5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号,10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高,建议先申请三级资质,随着公司逐步发展在一步步升级

3. 房地产中介规章制度范本

我就是房地产中介的,以我专业的身份来讲,是没有什么规章制度的

那些书面上的文字都是扯蛋。

如果你须要规章的话,就跟一帮的业务公司一样的

但我们这个行业的人是当然不存在的

4. 房产中介公司行政管理规章制度

这个制度还是自己做的好,自己做的虽然不好但是也可以改进,如果懒的话就抄袭别的再改进,制度就像电脑,每天都有新的

5. 怎么找工作

5/7 分步阅读
最好找一个自己感兴趣并想长期发展的并能够让自己学到东西的
2/3
最好找一个你比较自信的专业的行业,这样有利于你成功应聘
3/3
刚开始并不一定要拿多少工资,首先考虑的是能养活自己、能学到东西、有发展前景、有升迁空间、对自己职场生涯有帮助的企业
应聘时要注意什么
1/7
着装不要太花哨也不用太过于正式做好是让朋友帮你参谋一下尽量穿着一些看着比较舒服的衣服,太花哨的衣服会让人感觉你不够稳重、太正式的衣服显得比较压抑、反而不利于发挥
2/7
应聘时一般最开始是自我介绍
不要太着重讲你的简历上有过的东西了
首先大概讲一下你的名字年龄所学专业毕业院校以及特长和你应聘的职位
3/7
然后再来仔细介绍你的专业和特长,当然最好能和你所应聘的职位相关最好,如果你感觉平时的爱好有助于你的求职讲一下也是好的
4/7
再来一般特长讲完了有的面试官会问你有什么缺点这时候就需要谨慎回答了
最好不要回答懒惰、没上进心、三心二意之类的不利于自己的
可以回答一些其他的例如:社会经验不足、时间观念太强、太执着等等都是可以的
5/7
如果应聘管理类岗位的话可以提一提在学校期间担任过的职位,以及你的领导才能
6/7
策划类岗位如果在校期间或者其它有一些你自己的感觉比较好的创意可以说一说
7/7
以及应聘其它岗位有一些比较能够展示自我的事情或者案例也是可以拿出来说一说的,预祝你能找到心仪的工作
注意事项
需要注意的是免试过程中最好多多使用文明用语以及敬语,例如:您好、被称赞的时候要说谢谢等等

6. 房管局、建设局是一回事吗

部分地方房管局都是建设局下设单位,城管局或城管队也是。只有少部分地方房地产管理局和城管局独立了,和住建局平级,但是极少。

房管局会有物业办,交易中心,产权中心,保障房中心,房屋安全鉴定中心,维修资金管理中心,房屋征收办,政策法规。

建设局:县(或设区)一级主管建设行业的行政部门。建设局与住建局是一个概念,只是称呼不同而已,决定于当地政府编办的机构命名。

(6)房地产中介行业规章制度扩展阅读:

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

事项说明

1、需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料,向市房产测绘队提出测绘申请。

2、提交证件和资料

3、测绘委托书

4、房屋建筑安装施工图纸及修改通知资料

5、房屋测绘部门认为应该提交的资料

《建设局》是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》(国发[2008]11号),设立的住房与城乡建设部,简称为建设局,为国务院组成部门。

职责调整

(一)将原建设部的职责划入住房和城乡建设部。

(二)取消已由国务院公布取消的行政审批事项。

(三)取消住房和城乡建设领域个人执业资格行政审批的审查事项。

(四)将指导城市客运的职责划给交通运输部。

(五)将城市管理的具体职责交给城市人民政府,并由城市人民政府确定市政公用事业、绿化、供水、节水、排水、污水处理、城市客运、市政设施、园林、市容、环卫和建设档案等方面的管理体制。

(六)加快建立住房保障体系,完善廉租住房制度,着力解决低收入家庭住房困难问题。

(七)加强城乡规划管理,推进建筑节能,改善人居生态环境,促进城镇化健康发展。

7. 房屋中介公司规章制度

有什么规?有什么章?又有什么制度?都是为了赚钱!而定的霸王条款!中介拿回出来的合同有哪一条和客户答商量过的?中国所有行业都这个鸟样!司法都这样!对百姓严,对干部来说狗屁一样!有令不止,有法不依,强拆强征,不作为!老百阻止施工就抓人!有规章制度吗?

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