选聘条例

㈠ 根据物业管理条例规定物业服务企业的选聘方式有哪几种

1、委托专业招投标公司公开招标选聘

2、向知名物业公司发邀请函，邀标选聘

3、直接和选定的物业公司协商物业管理事宜，直接签约

㈡ 事业单位的合同工有机会转正式编制吗

不可以转。事业单位新聘用工作人员是面向社会公开招聘，即“凡进必考”。根据《事业单位人事管理条例》规定第八条规定事业单位新聘用工作人员，应当面向社会公开招聘。

但是，国家政策性安置、按照人事管理权限由上级任命、涉密岗位等人员除外。第九条事业单位公开招聘工作人员按照下列程序进行：

1、制定公开招聘方案；

2、公布招聘岗位、资格条件等招聘信息；

3、审查应聘人员资格条件；

4、考试、考察；

5、体检；

6、公示拟聘人员名单；

7、订立聘用合同，办理聘用手续。

(2)选聘条例扩展阅读：

事业单位合同制

《事业单位人事管理条例》规定，事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于三年。事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，或者一年之内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。事业单位工作人员年度考核不合格、且不同意调整工作岗位；或者连续两年年度考核不合格的，事业单位提前30天书面通知，可以解除聘用合同。

《条例》明确要求，“事业单位应当面向社会公开招聘，建立工资增长机制；事业单位及工作人员依法参加社会保险。”这意味着，事业单位工作人员的“铁饭碗”即将全面打破，我国现有事业单位111万个，事业编制超过3100万人，他们的命运将受到什么影响？

人力资源和社会保障部部长尹蔚民：把事业单位与工作人员之间的关系确定为“合同关系”，是事业单位人事制度改革中最大的转变，建立包括合同聘用、公平竞争、激励约束、权益保障的用人机制，逐步实现人员能进能出、岗位能上能下、待遇能高能低的目标，进一步搞活用人制度。

《事业单位人事管理条例》确定，事业单位作为法人，与工作人员通过签订聘用合同建立人事关系，确立了双方平等人事主体的法律地位，工作人员可以自主应聘，按聘用合同履行职责、享有待遇。自2002年来，通过推行聘用制度，全国90%的事业单位工作人员已经签订了聘用合同。

参考资料：网络—事业单位考试

㈢ 根据物业管理条例选聘物业投票工作应由什么人担任

业主委员会负责，社区协助。

㈣ 物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的

1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

以上是《物业管理条例》中相关条文。

实际情况中如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。

然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。

如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。

(4)选聘条例扩展阅读：

在物业服务合同期满后，如果业主大会希望继续聘请原物业管理企业，可以按照原合同续签，也可以进行协商修改部分条款。如果采取重新招投标的方法，在同等条件下，原物业管理企业有优先获得聘请的权利。

合同到期如果没有续签合同行为,即解除了合同关系。业委会与其它物业签订合同受法律保护,原物业的过激行为当自我承担不利后果。

㈤ 《物业管理条例》规定，决定选聘物业服务企业，占全体业主所持投票权（ ）通过

选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了。谢谢请采纳

㈥ 物业管理公司进驻小区需具备哪些条件

物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。

根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第十一条 下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

(6)选聘条例扩展阅读：

《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

㈦ 住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决吗

一、住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的。
二、业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
三、《物业管理条例》规定:
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责:
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
四、业主大会的权限：
第一，业主大会既有制定业主公约等内部规章制订权，又拥有进行"选聘、解聘物业管理企业"、"决定专项维修基金的使用、续筹"等民事活动的资格，还能够代表全体业主对公共场地、设施设备行使财产权;
第二，业主委员会只是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务，对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同，本身没有独立的意思能力;
第三，业主委员会虽然是依法成立的，但是没有法律法规规定业主委员会可以经过登记后取得法人资格，所以业主委员会不是法人。
第四，在物业管理实务中人们普遍把业主委员会作为其他组织来对待，但是从法律责任上分析，业主委员会委员或者业主不可能对业主委员会的行为承担最终责任。

㈧ 退役军人保障法内容

退役军人保障法抄2021年起实施，具体是保障退役军人的基本权利，保障军人在退役后可以享受普惠性政策和公共服务基础上，结合服现役期间所做贡献和各地实际情况给予优待。对参战退役军人，应当提高优待标准。

根据《中华人民共和国退役军人保障法》第十八条，退役军人原所在部队应当按照有关法律法规规定，及时将退役军人及随军未就业配偶的养老、医疗等社会保险关系和相应资金，转入安置地社会保险经办机构。

安置地人民政府退役军人工作主管部门应当与社会保险经办机构、军队有关部门密切配合，依法做好有关社会保险关系和相应资金转移接续工作。

(8)选聘条例扩展阅读：

《中华人民共和国退役军人保障法》第六十五条，国家加强退役军人服务机构建设，建立健全退役军人服务体系。县级以上人民政府设立退役军人服务中心，乡镇、街道、农村和城市社区设立退役军人服务站点，提升退役军人服务保障能力。

《中华人民共和国退役军人保障法》第六十六条，退役军人服务中心、服务站点等退役军人服务机构应当加强与退役军人联系沟通，做好退役军人就业创业扶持、优抚帮扶、走访慰问、权益维护等服务保障工作。

㈨ 新成立物业管理公司进驻小区需具备哪些条件

1、选定项目经理
2、设立管理处
3、项目交底
4、编制入住筹备工作计划
5、确立物内业用房与装修方案
6、组容织机构成立
7、组建管理团队
8、OA办公系统启用
9、方案策划（物业服务方案/预算/承接查验/工程维保/成品保护/装修管理/保洁开荒/入住乔迁/个性化服务方案)
10、编制物资装备及VI配置计划
11、管理答辩会召开
12、服务供方选聘
13、入住资料编制与交印
14、承接查验方案实施
15、工程保修关系建立
16、财务手续办理（财务建账、收费与预算系统启用、收费许可办理）
17、物资装备配置到位，VI安装到位
18、公共关系建立（明确对接人）
19、备料收集
20、临时商家选聘与管理
21、成立装修管理小组
22、成品保护方案实施
23、保洁开荒方案实施
24、集中入住场地布置（含装修垃圾房建造）
25、支援人员进场时间与人员确定
26、公共能耗管理
27、筹备工作检查
28、集中培训及演练