水费法律法规

㈠ 物业管理条例没有明确指出 公共水电费的分摊方法 若业主拒绝交纳，有什么法律依据吗

根据《物业管理条例》：

第四十五条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

所以这就是常说的谁使用谁掏钱，小区能耗大家使用大家平摊，只要分摊方法没问题，钱一般都是要交的。

不过有些城市的地方规定不同，根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》：

第七条物业服务收费根据物业服务内容的性质和不同特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅小区物业服务收费中的物业综合服务费、车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价。

非住宅的物业服务费、别墅（含独栋、双拼、联排、叠加）和实行酬金制的住宅小区的物业综合服务费、物业服务企业接受委托开展的特约服务等其他服务收费实行市场调节价。

第二十六条 住宅小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费,纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取。二次供水未移交给供水部门的供水设备，其增压水泵运行费用可据实分摊收取，接受监督。

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根据《物业管理条例》：

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

㈡ 因未缴水费，自来水公司拆水表及罚款50元是符合法律规定的吗

1、根据各城市来的管理规定来源看，一般水表的所有权是自来水公司的，那么自来水公司在终止服务的情况下当然有权拆除水表。

2、你的问题关键在自来水公司是否有权罚款
我认为自来水公司并非管理部门，无权罚款。但双方在供水合同有约定违约方式的，可以按照合同约定收取你相应违约金。

㈢ 是否可收水电气的滞纳金,国家有何规定

国家发展改革委和建设部对原国家计委、建设部颁布的《城市供水价格管理办法》有关条款作的修订，取消了其中"接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收0。5‰的滞纳金"的规定。
在《建设部关于对自来水水费滞纳金有关问题的复函(建办综函【2005】120号)》中，建设部明确表示"城市供水企业在具体执行中，可按《中华人民共和国合同法》、《城市供水条例》的有关规定，通过与用户协商，在供水合同中约定逾期付款的违约金标准;没有约定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。"这是国家机关对公用事业中的"滞纳金"的第一次明确否定。
性质界定
滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限缴纳税款的事实，而从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款一定比例的附带征收。各国法律对滞纳金的法律性质的认定并不一致，大体包括以下几种:
1.损害赔偿说。该说认为，税收债务是一种公法上的金钱给付之债。当清偿期届满时，如果纳税人不能如期履行义务，就会构成迟延履行，进而给债权人带来损失，需要通过支付违约金或赔偿损失等方式加以弥补。基于此，滞纳金的比例不能太高，虽然其可以高于金融机构贷款的利息率，但是大致不能超出民间借贷的利息率太多。
2.行政处罚说。该说认为，滞纳金是税务机关对于纳税人未及时缴纳税款的一种经济制裁措施。持这种观点的学者认为滞纳金具有惩罚性，滞纳金即罚款。
3.行政秩序罚说。依照此说，滞纳金是对纳税人过去违反税法义务行为的制裁。如果按照这种理解，滞纳金与罚款实际上没有任何差别，将滞纳金列入税收附带债务也没有合理性可言。
4.损害赔偿兼行政执行罚说。该说认为，滞纳金主要是一种迟延履行的损害赔偿，但同时也兼有行政执行罚的性质。如果滞纳金只是一种行政执行罚，那么在征收滞纳金的同时，还应该加计利息。然而实际上，滞纳金与利息从来不会同时课征。
可以看出，以上学说多是从行政法的角度认定滞纳金的法律性质的。

㈣ 自来水公司乱收水费就没法律可依吗

肯定有规定的
一、水费
(一)居民生活用水实行阶梯式计价办法
1、每户每月版用水量13立方米以内权(含13立方米)，按基础水价1.53元/立方米计收；14-20立方米部分(含20立方米)按1.95元/立方米计收；20立方米以上部分2.6元/立方米计收。
2、行政事业性单位用水1.80元/立方米。
3、经营服务用水2.30元/立方米。
(二)上述价格为含税价格，不含地下水资源费和按水价的10%征收的公用事业附加费及污水处理费。
二、新装用水户城市公共管网服务费：380元/每户。
三、“一户一表”出户管网改造费(含材料、工时等)：
420元/每户。

㈤ 物业费是否包含电梯费和公用水电费，请附带有效法律条例

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。

根据《物业收费办法》规定：

第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。

交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。

对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

㈥ 有没有法律规定物业公司必须帮自来水公司收水费

法规规定自来水由终端使用者缴费，也就是由使用者直接向水务缴费，物业公司完全有理由拒绝帮水务收水费。

㈦ 国家水费收取标准规定

国家水费收取标准规定如下：

国家规定的水费价格：

1、居民生活用水：2.80元/立方米；

2、行政事业用水：3.90元/立方米；

3、工商业用水：4.10元/立方米；

4、宾馆、饭店、餐饮业等用水：4.60元/立方米；

5、洗浴业用水：60元/立方米；

6、洗车业、纯净水用水：40元/立方米；

7、农赔水：0.60元/立方米。

拓展资料：

阶梯水价是对使用自来水实行分类计量收费和超定额累进加价制的俗称。“阶梯水价”充分发挥市场、价格因素在水资源配置、水需求调节等方面的作用，拓展了水价上调的空间，增强了企业和居民的节水意识，避免了水资源的浪费。阶梯式计量水价将水价分为两段或者多段，每一分段都有一个保持不变的单位水价，但是单位水价会随着耗水量分段而增加。

阶梯水价的基本特点是用水越多，水价越贵。例如有的城市将居民的生活用水水价设定两个水量的分界点，从而形成三种收费标准：用水15吨以内为人民币0．6元∕吨，15—20吨为1．4元∕吨，20吨以上为2．1元∕吨。缺水城市可实行高额累进加价制。

早在2002年4月1日，中国国务院国家计委、财政部、建设部、水利部、国家环保总局就联合发出《关于进一步推进城市供水价格改革工作的通知》，要求进一步推进城市供水价格改革。《通知》要求全国各省辖市以上城市须在2003年底前实行阶梯水价，其他城市则在2005年底之前实行阶梯水价。

2014年1月3日，国家发展改革委、住房城乡建设部出台“指导意见”，要求2015年底前，所有设市城市原则上全面实行居民阶梯水价制度。为配合实施“阶梯水价”制度，科技含量较高的“阶梯水价水表”已经面市。

㈧ 预存水费是国家法律规定的吗

没有法律规定，但是好多新建小区都是预存水费，电费。
也许有地方政策，么办法，要用就的存喽。

㈨ 家里没有水表 水费征收应该是一个什么标准 法律有明确规定吗

你好，对于家里没有水表的用户，目前没有一个统一的标准来征收水费，各地的征收标准不一样的。

㈩ 房东每个月要收3吨水合理吗,有什么法律法规

每个月要收三吨水，当然有点不合理，不过也许你用水比较多，这倒是没有法律法规，但是她家应该有一定的原则