产权写字楼停车场收费法规

A. 写字楼地下停车场如何确认房产原值 问题解答－－土地使用税、房产税 问题解答－－土地使用税...

答：《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）第一条规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
第二条规定，自用的地下建筑，按以下方式计税：
1.工业用途房产，以房屋原价的50－60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1－（10%－30%]×1.2%.
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70－80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1－（10%－30%）]×1.2%.
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
关于房产原值如何确定的问题。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
因此，企业商务写字楼相连自用的地下停车场，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑原值的有关规定计算缴纳房产税。

B. 写字楼停车场能否申请单独的产权证

一定有问题，关键是你的购房协议上注明了当时说的写字楼吗？如果只是出租不申办开公司，可以出租的，但产权证上可以不用注明，南京的住宅卖的比商业好，关键看你自己的要

C. 你好！我们是开发商自己建的办公楼，有的业主是买的，有的业主是租的，请问停车位可以收费吗

开发商自己建的办公楼，车库的车位产权，在没有售卖给业主之前都属于开发商版产权，开发商有权利对这些车权位进行经营，开展停车收费。

如何进行停车收费，因为车库产权是开发商，因此不用征询业主们同意，去政府物价局等部门进行备案办理相关手续，取得停车收费证件就行。

但是露天车位产权，是全体小区业主的，需要征询业主，取得“双过半”业主同意才可以进行收费（物价局会有这个要求，否则不会给备案）。

更多停车收费事宜可参考网络文库:小区实行停车收费方案(成功案例)

D. 探讨写字楼不让停车问题！最好有法律支持！

既然物业要求用智来能卡，那么他们就应自当有相应的资料修改的程序或措施，你们公司既然租了车位，就有当然的停车权利，因为智能卡的原因不能停车过错在于大厦管理方，不能由你们承担相应的后果，除非当初签订租赁合同时已经约定不能换车号停车

E. 写字楼前停车场归业主还是归政府

业主。。。当时是一整块地使用权卖给业主，然后业主自己规划地块的使用情况

F. 关于停车：写字楼有停车场，收费标准为不超过1小时3元，超过1小时不超过12小时5元

啊

G. 写字楼收停车费，物业需要办什么资质

首先,办理停车场工商营业执照手续(与一般公司的手续一样,须办理组织机构代码证\国税\地税证等回).
再次,向交通管答理部门的车场管理科申领停车场许可证.
然后,向物价部门申报收费价格,领取收费许可证.
最后,到税务机关购买发票,开门收费营业.

H. 写字楼的停车位有什么配置规范吗

一般停车场也有停车位的配置规范的。
停车位的标准尺寸回 斜停车位标准答尺寸 停车位的标准尺寸 标准停车位面积 地下停车位标准尺寸 小车停车位标准尺寸

写字楼也是设有停车场的，不停车通行停车场系统 远距离读卡器 煤矿安全巡检管理系统
感应式巡更巡检系统 三模GPS巡检系统 网络视频监控系统 ，差不多就这样吧

I. 求北京市写字楼地上收费停车场地址，最好有收费情况，重金追加！

西单 
每个路口基本都可见各大厦下的停车位情况，车位充足，5元/小时。 图书大厦东边，老陕面馆前，电报大楼楼下车库，均2元/小时。 君太消费200元可换停车券，最低可免一小时。 
西单时代广场（美美百货），有VIP卡可换三个小时的免费停车券。首都时代影城，凭电影票换5元停车券，只管3小时，超过3小时还是5元/小时。 
西单往北，西四北大街，蓝天酒店门口有停车场，大约能停50俩，收费好像是2元。 大悦城，暂时免费。
王府井 
5元/小时。东方新天地地上车位紧张，地下停车场车位比较充足，但停车场很拥堵且有些绕。用新天地的会员卡在大食代或电影院前的大机器上打印一张免1小时的停车券。东交民巷门口一条路可以停车，大概50个车位，2元/小时，可以侃价。 
百货大楼南面小路，西面的停车楼，车位很充足，好像还蛮便宜。 新东安市消费50可以换半小时，最多2小时，可以拿电影票换。
sogo 
消费200元换半小时停车券，首饰、化妆品、家电消费300元，可换半小时停车券，银卡可加送1小时。停车券当天有效！据说有卖黄牛券的(就是拿来别人换的免费停车券)， 1.5/半小时。新馆有地面停车位 2元/小时，车位较紧张。 
遇到打折活动，可直接将车停在马路对面（SOGO西侧对面的马路）然后走过来，免得到SOGO下面的时候堵半天。
中关村 
地面一概是不准停车的。整个中关村半小时内免费停车。 
家乐福地下停车楼共3层，凭小票免2小时车费，超过此时间4元/小时。 
中关村购物广场3元/小时，只要消费就可凭小票领2个小时的免费停车券，车位宽松，周末免费。在津乐汇西侧门前，也就是美嘉欢乐影城楼下2米/小时，在影城看电影可凭电影票免费2小时，需在前台换免费票。 新中关购物中心的地下停车场有两层，停车场入口比较隐蔽，在楼南侧，朝向西边，所以进去的话要从楼后面绕过去，车不多。有vip卡免费。活动，消费满99元，免费停车3小时，消费满499元，免费停车1天。地下车库车位充裕。 
上品优价任意消费赠半小时/1小时的免费停车券。
金元燕莎MALL 免费，车位充足。
双安、华宇
华宇门口，华宇双安通用地库，双安停车楼，2元/小时。 
华宇购物好像是满200免2小时停车费，在一层服务台换取。持会员金卡可享受每月10小时免费停车，钻卡会员可享受每月20小时免费停车，当月有效。
当代商城 
地上停车场，200多车位，5元/1小时。金卡客户可持卡免费领取3小时停车券，银卡客户可持卡免费领取2小时停车券。（一车一次限使用一张）。购物每满500元可凭当日小票领取1小时当日免费停车券，多买多领。  
新光天地 
1400停车位。一般收费标准：2.5元/半小时。购物满200送1小时，最多6小时，满10000元就可以全天免费停车。 
新办会员卡可以当天免费4小时。 
可以将车停到万豪酒店地下停车场，然后步行前往。万豪目前停车免费。 可以停车在它对面的写字楼，2元/小时。  
丰联广场 
地上停车场5元一小时，车位较宽松，凭会员卡减200分换一小时停车券。可把车停在对面联合大厦楼下的金湖茶餐厅门口即可。不过要去餐厅小休片刻，可免费停一天。  
太平洋百货 
停车楼停车。每消费100元可换一张停车券当代商城 
地上停车场，200多车位，5元/1小时。金卡客户可持卡免费领取3小时停车券，银卡客户可持卡免费领取2小时停车券。（一车一次限使用一张）。购物每满500元可凭当日小票领取1小时当日免费停车券，多买多领。  
新光天地 
1400停车位。一般收费标准：2.5元/半小时。购物满200送1小时，最多6小时，满10000元就可以全天免费停车。 
新办会员卡可以当天免费4小时。 
可以将车停到万豪酒店地下停车场，然后步行前往。万豪目前停车免费。 可以停车在它对面的写字楼，2元/小时。  
丰联广场 
地上停车场5元一小时，车位较宽松，凭会员卡减200分换一小时停车券。可把车停在对面联合大厦楼下的金湖茶餐厅门口即可。不过要去餐厅小休片刻，可免费停一天。  
太平洋百货 
停车楼停车。每消费100元可换一张停车券（必须是单张小票面值100以上的， 200以上的可以换2张，以此类推) 每次最多可以用3张。可以把车停在太百西边的凯富酒店露天停车场，5元不限时。有卡有任何消费即可获1小时停车券。  
新华百货 
商场门前地面停车场，2元一小时，较拥堵。从商场东侧绕到商场后面，有汽车专用的电梯，可以到地下3或地上6，5元/小时(好像是 )，凭任何购物小票免费2小时！车位充足。 
西直门华堂 
地下可停车，4元/小时，任何购物小票可换取2元的停车卷。  
望京华堂 
商场或超市购物2小时之内只收1元，超过2小时按2元/小时算。 (宝宝树用户贡献信息)  
阜成门华联 
西北角地面停车场2元/小时  
安贞华联 
地下，200一个小时，400两个小时，消费600不限时免费。对面小区可停，1元/小时。
世贸天阶 
地下停车库，但是如果在地下超市购物，可以在一层换取免费停车券，满100给半小时停车券，可以和其他商品合计算。  国贸 
国贸桥下2元/小时。
百盛 
可以停在百盛正门的广场、百盛北楼东边星巴克旁有地库，5元/小时。 百盛购物中心 A座与B座间有一个小型停车场，有青鸟健身卡可2元/小时。 
金融街东侧道路两边可停车，好像2元/小时，可与管理员侃价，5元不计时也有可能。  
公主坟城乡华懋 
消费100换1小时停车券。  
方庄贵友 
门口有一个很大的地面停车场，2元/小时，吃饭的话可以免费，一般购物20元以上就能要免费停车小票! (包括里面的屈臣士)。  
北辰购物中心 
北侧地上停车场2元一小时，有时车位较紧张，出车有点费劲，地下一小时5元(好像) 。  
燕莎OUTLETS 免费停车场。  宜家 
地下三层，免费，有电脑显示剩余车位，车位紧张，车库很绕。门口地面两大片也可以停，不少车停在那儿，出入方便，但是土大，不安全。  
飘亮购物中心（阳光广场） 
地面一圈停车场，车位有限，写单子计时，1元/小时。地面较贵
翠微商场 
地下停车库也是2元一小时，一般下去都有车位，很方便，不用在地上排队等位，地下车库的入口在翠微商场的北边。  
恒基基燕莎购物中心 
地上停车10元/小时，地下停车场（干净明亮又宽敞）5元/小时，购物满50元就可以免费停车2小时。  
银座mall 
停车场一小时5块，商场购物满300可以免一小时。  
乐天银泰百货 
车位充足；周末及国家法定假日免费停车；周一至周五（5元/小时），顾客当日单笔消费满100元可兑换一小时免费停车券，单张小票限领三小时停车券。
莱福士
平时5元/小时，汉拿山消费100以上可以拿停车券。周末停车免费 欧美汇
中关村家乐福边上，周末免费停车
蓝色港湾
朝阳公园边上，免费停车
万柳华联
万柳新开不久的华联目前免费停车，海淀工人文化宫就在它旁边（南面），想去那看木偶剧的可以停华联，目前地上地下都免费停车
（但愿对你有帮助）

J. 办公楼。小区办公楼广场停车位，物业有权收费吗

物业是否有权对小区办公楼广场停车位收费，需要依具体情况而定。一般情况下，如果办公内楼与小区物业有协容议，应该依协议进行。如果没有协议，办公楼还在小区物业的管理下，这种情况下不能说不可以收费，因为尽管停车位在办公楼广场，不能说就是办公楼的附属品，只能说是为了方便办公人员而设置的停车位。根据这个情况，小区物业收费还是有理由的。