商品房备案法规

A. 商品房已备案是什么意思呢

已备案”，则是 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

1、中国正规房地产买卖（一手，即开发商开商的拥有五证的项目），销售需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》，最少的签订三份，一份开发商，一份业主，一份房地产主管部门备案。

2、合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求的，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。

3、目前，大部分城市，签订上述合同，都是经过房地产主管部门的专用网络系统签约。简称网签。

4、网签后，打印，再手签完成，再交由房地产主管部门备案，相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。

5、完成行政备案手续后，会将网络系统上的房源变更成已备案颜色。

(1)商品房备案法规扩展阅读：

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。

B. 房管局备案是什么意思

购买商品房后来，签订了商品源房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房产局备案如何办理

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

C. 商品房建设想项目到登记备案是什么法律法规规定的呢

、房产及建筑规 1.华民共城市房产管理 19947月5颁布 2.华民共土管理 19988月29颁布 3.商品房销售管理办 20014月4颁布 4.城市房屋拆迁管理条例 19911月18颁布 5.城市房产发经营管理条例 6.住宅室内装饰装修管理办 20023月5颁布 7.闲置土处理办 19994月28颁布 8.城市房屋权属登记管理办 199710月27颁布 9.华民共城市规划 198912月26颁布 10.华民共建筑 199711月1颁布 11.建设工程质量管理条例 20001月30颁布 12.城市房产发经营管理条例 19987月20颁布 13.住房公积金管理条例 19994月3颁布 14.城市私房屋管理条例 15.城镇建造住宅管理办 19836月4颁布 16.建设工程勘察设计管理条例 20009月25颁布 17.华民共注册建筑师条例 19959月23颁布 18.建筑安装工程承包合同条例 19838月8颁布 19.建设工程勘察设计合同条例 19838月8颁布 20.村庄集镇规划建设管理条例 19936月29颁布 21.建筑业企业资质管理规定 20014月18颁布 22.房产测绘管理办 200012月28颁布 23.城镇廉租住房管理办 19994月22颁布 24.城市公房屋管理规定 25.城市房屋拆迁单位管理规定 19917月8颁布 26.城市房产抵押管理办 19975月9颁布 27.城市房产介服务管理规定 28.华民共注册建筑师条例实施细则 19967月1颁布 29.建筑装饰装修管理规定 30.城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 19961月5颁布 31.商品房销售面积计算及公用建筑面积摊规则 32.城市房产权属档案管理办 20018月29颁布 33.造价工程师注册管理办 20001月21颁布 34.建筑工程施工许管理办 199910月15颁布 35.城市工程管线综合规划规范 199812月7颁布 36.华民共房产税暂行条例 19869月15颁布 37.城市商品房预售管理 38.建设项目（工程）职业安全卫设施技术措施验收办 39.商品住宅实行住宅质量保证书住宅使用说明书制度规定 19985月12颁布 40.华民共城市异产毗连房屋管理规定 198911月21颁布 41.质资料管理条例实施办 20031月3颁布 42.建设工程勘察质量管理办 200212月4颁布 43.外商投资发经营片土暂行管理办 19905月19颁布 44.华民共农村土承包 20028月29颁布 45.土权属争议调查处理办 20031月3颁布 46.家投资土发整理项目竣工验收暂行办 20031月21颁布 47.民用建筑工程室内环境污染控制规范--1 20031月3颁布 48.民用建筑工程室内环境污染控制规范--2 20031月3颁布 49.民用建筑工程室内环境污染控制规范--3 20031月3颁布 50.民用建筑工程室内环境污染控制规范--4 20031月3颁布 51.民用建筑工程室内环境污染控制规范--附录（） 20031月3颁布 52.民用建筑工程室内环境污染控制规范--附录（） 20031月3颁布 53.土资源部关于废止部部门规章决定 20032月20颁布 54.华民共土管理实施条例 199812月27颁布 55.工程建设施工招标投标管理办 56.建设部关于进步加强工程招标投标管理规定 1998颁布 57.房屋建筑市政基础设施工程施工招标投标管理办 20016月1颁布 58.建设工程施工现场管理规定 59.施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定 1998颁布 60.建筑安全产监督管理规定 61.建设部颁布《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》 62.工程建设若干违违纪行处罚办 19993月3颁布 63.建筑装饰装修管理规定 64.家庭居室装饰装修管理试行办 65.建筑市场管理规定 199111月21颁布 66.住宅工程初装饰竣工验收办 19946月16颁布 67.加强建筑幕墙工程管理暂行规定 1997颁布 68.玻璃幕墙工程质量检查办 69.硅酮结构密封胶使用管理暂行办 70.建筑工程质量检测工作规定 71.建设工程质量投诉处理暂行规定 19974月2颁布 72.实施工程建设强制性标准监督规定 73.房屋建筑工程市政基础设施工程竣工验收暂行规定 74.房屋建筑工程市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办 75.工程建设重事故报告调查程序规定 76.房屋建筑工程市政基础设施工程实行见证取送检规定 77.商品住宅实行住宅质量保证书住宅使用说明书制度规定 78.房屋建筑工程质量保修办 20006月30颁布 79.关于印发《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）通知 20008月22颁布 80.房屋建筑工程市政基础设施工程竣工验收备案表 81.建筑工程施工图设计文件审查暂行办 82.关于印发《建设部专家委员管理办》通知 20033月21颁布 83.关于印发《建设部关于外商投资建筑业企业管理规定关资质管理实施办》通知 20034月8颁布 84.民用建筑靠性鉴定标准GB50292-1999 85.关于印发《注册土木工程师（港口与航道工程）执业资格制度暂行规定》、《注册土木工程师（港口与航道工程）执业资格考试实施办》《注册土木工程师（港口与航道工程）执业资格考核认定办》通知 2003颁布 86.关于印发《注册公用设备工程师执业资格制度暂行规定》、注册公用设备工程师执业资格考试实施办》《注册公用设备工程师执业资格考核认定办》通知 20033月27颁布 87.关于印发《注册化工工程师执业资格制度暂行规定》、《注册化工工程师执业资格考试实施办》《注册化工工程师执业资格考核认定办》通知 20033月27颁布 88.工程建设项目勘察设计招标投标办 20036月12颁布 89.房产发经营企业交费登记卡试行办 20035月30颁布 90.协议让土使用权规定 20036月11颁布 91.前期物业管理招标投标管理暂行办 20036月26颁布 92.物业管理条例 20036月8颁布 93.建设部关于印发《业主规程》通知 20036月26颁布 94.关于印发《水利工程管理考核办》（试行）及其考核标准通知 20035月22颁布 95.城镇土使用权让转让暂行条例 1990颁布 96.建设工程勘察设计企业资质管理规定 20017月25颁布 97.住宅建筑模数协调标准GB/T 50100-2001 20017月31颁布 98.建设部专家委员工作规则 200311月11颁布 99.确定土所权使用权若干规定 100.城市房屋拆迁行政裁决工作规程 200312月30颁布 101.建筑安全玻璃管理规定 200312月4颁布 102.华民共建筑 20114月22颁布 二、相关文件及司解释 1.混凝土预制构件专业企业资质等级标准 2.建筑面积计算规则 3.公用建管面积摊规则 4.建设部、家工商行政管理局关于房产发企业管理通知 19927月27颁布 5..关于贯彻落实《住房公积金管理条例》《务院关于进步加强住房公积金管理通知》情况进行执检查通知 20031月30颁布 6.关于培育发展工程总承包工程项目管理企业指导意见 20032月13颁布 7.关于经济适用住房建设及管理情况进行综合调研紧中国通知 20032月17颁布 8.高民院关于审理破坏土资源刑事案件具体应用律若干问题解释 20006月19颁布 9.高民院关于建设工程价款优先受偿权问题批复 20026月20颁布 10.关于防止施工坍塌事故紧中国通知 19997月9颁布 11.关于加强施工现场围墙安全深入展安全产专项治理紧中国通知 20017月10颁布 12.关于加强建设项目工程质量管理通知 13.关于加强工程质量检测工作若干意见 14.务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理通知 15.关于严肃工程建设重质量事故报告调查处理制度通知 16.建设工程质量监督机构监督工作指南 17.建筑工程施工图设计文件审查关问题指导意见 18.关于贯彻《房产交易与权属登记规范化管理考核标准》《房产交易与权属登记规范化管理考核办》关问题通知 20033月28颁布 19.关于加强房产发统计工作通知 20033月28颁布 20.关于印发《关于展经营性土使用权招标拍卖挂牌让情况执监察工作案》通知 200312月4 21.建设部、财政部、民银行关于住房公积金管理职责内部授权管理指导意见 20034月3颁布 22.关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度渡关问题通知 20034月23 颁布 23.高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释 20034月28颁布 24.关于务院取消行政审批项目涉及建设部关项目复函 20035月15颁布 25.关于进步治理整顿土市场秩序近期进展情况通报 20036月27颁布 26.关于进步做建设系统社治安综合治理工作通知 20035月14颁布 27.关于印发《建设部关于全面推进建设行政执责任制意见》通知 20036月3颁布 28.建设工程质量责任主体关机构良记录管理办 20036月4颁布 29.建设部关于加强建筑意外伤害保险工作指导意见 20035月23颁布 30.关于深化建设系统安全产专项整治工作通知 20038月1颁布 31.建设部关于统实行建设用规划许证建设工程规划许证通知 19902月23颁布 32.务院办公厅关于清理整顿各类发区加强建设用管理通知 19902月23颁布 33.关于加强土利用更新调查工作关事项通知 20038月4颁布 34.关于进步加强与规范各类发区规划建设管理通知 20039月2颁布 35.务院关于促进房产市场持续健康发展通知 20038月13颁布 36.关于加强土供应管理促进房产市场持续健康发展通知 37.关于认真做城镇房屋拆迁工作维护社稳定紧中国通知 20039月19颁布 38.土发整理若干意见 39.建设部关于印发《建设部科教工作领导组工作规则》通知 200310月22颁布 40.家发展改革委办公厅关于籍档案资料信息咨询服务收费性质问题复函 200310月30颁布 41.关于印发《关于进步治理整顿土市场秩序自查自纠若干问题处理意见》通知 200310月13颁布 42.关于做进步治理整顿土市场秩序检查验收工作函 200310月13颁布 43.关于进步采取措施落实严格保护耕制度通知 200311月17颁布 44.关于进步规范土登记工作通知 200311月14颁布 45.现住房置业担保机构进行清理检查通知 200311月21颁布 46.关于受理工程勘察、设计企业资质申请等关问题通知 200311月19颁布 47.高民院关于房产管理机关能否撤销错误注销抵押登记行问题批复 200311月17颁布 48.关于进步完善严格执行建设用备案制度通知 200312月8颁布 49.务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题通知 200311月22颁布 50.关于宣传贯彻《建设工程安全产管理条例》通知 200312月4颁布 51.关于加强协作共同做房产市场信息系统预警预报体系关工作通知 20041月7颁布 52.关于印发土资源管理系统行政民措施工作员禁令通知 20041月14颁布 53.关于加强住宅工程质量管理若干意见 20041月30颁布 54.高民院土资源部建设部关于依规范民院执行土资源房产管理部门协助执行若干问题通知 20042月10 颁布 55.高民院关于房产案件受理问题通知 56.关于展工程招标中国机构资格复审工作通知 20042月4颁布 57.关于清理控制城市建设脱离实际宽马路、广场建设通知 20042月12颁布 58.共央纪律检查委员驻建设部纪律检查组关于转发《关于领导干部利用职权违反规定干预插手建设工程招标投标、经营性土使用权让、房产发与经营等市场经济亲友谋取私利处理规定》通知 20042月19颁布 59.建设部关于展城乡规划监督检查通知 20041月9颁布 60.关于印发《建造师执业资格制度宣贯议纪要》通知 20043月15颁布 61.于2004度全房产估价师、房产经纪执业资格考试关问题通知 20043月16颁布 62.关于印发《关于加强城市优秀近现代建筑规划保护指导意见》通知 20043月6颁布 63.关于印发《建筑施工企业主要负责、项目负责专职安全产管理员安全产考核管理暂行规定》通知 20044月8颁布 64.务院办公厅转发监察部等部门征用农民集体所土补偿费管理使用情况展专项检查意见通知 20044月7颁布 65.关于发布《交通建设监理行业业自律公约》（试行）及实施办通知 20044月26颁布 66.关于印发《关于外企业华民共境内事建设工程设计管理暂行规定》通知 20045月10颁布 67.关于严格执行《关于报送关工程质量监督管理信息通知》通知 20044月30颁布 68.关于印发《二级建造师执业资格考核认定指导意见》通知 20045月20颁布 69.务院办公厅关于妥善解决前农村土承包纠纷紧中国通知 20044月30颁布 70.建设部关于贯彻落实《务院办公厅关于清理固定资产投资项目通知》紧中国通知 20045月14颁布 71.建设部关于立即展建筑施工安全产检查紧中国通知 20045月13颁布 72.高民检察院建设部交通部水利部关于工程建设领域展行贿犯罪档案查询试点工作通知 20044月15颁布 73.关于切实加强土资源政务信息中国公促进依行政行政民通知 20045月20颁布 74.关于公路建设执行《公路工程技术标准》（JTG B01-2003）关事宜通知 20045月28颁布 75.务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理通知 20046月6颁布 76.关于深入展土市场治理整顿期间严格建设用审批管理实施意见 20046月8颁布 77.关于进步打击条钢建筑用材非产销售行紧中国通知 20046月7颁布 78.关于做建设领域拖欠工程款摸底调查工作紧中国通知 20046月17颁布 79.关于做央本级由预算拨款拖欠项目工程款摸底调查工作函 20047月5颁布 80.建设部关于房产估价行业进行全面检查通知 20047月1颁布 81.建设部关于贯彻《共央、务院关于进步加强才工作决定》意见 20047月7颁布 82.关于加强型公共建筑质量安全管理通知 20046月12颁布 83.关于改变房产经纪执业资格注册管理式关问题通知 20046月29颁布 84.水利部办公厅关于加强型发建设项目水土保持监督检查工作通知 20047月12颁布 85.关于展2004建筑业企业资质升级工作关问题通知 20047月17颁布 86.关于加强城市桥梁管理工作通知 20049月30颁布 87.建设部关于纳入务院决定十五项行政许条件规定 200410月15颁布 88.建设部关于贯彻落实《共央务院关于实施东北区等工业基振兴战略若干意见》意见 20049月30颁布 89.水利部关于贯彻落实《全面推进依行政实施纲要》通知 20049月15颁布 90.高民院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用律问题解释 200410月25颁布 91.关于贯彻《务院关于深化改革严格土管理决定》通知 200410月29颁布 92.关于贯彻落实《务院关于深化改革严格土管理决定》通知 200410月31颁布 93.关于基本农田保护关问题整改意见 200410月21颁布 94.关于加强农村宅基管理意见 200411月2颁布 95.关于印发《关于完善农用转用土征收审查报批工作意见》通知 200411月2颁布 96.关于印发《关于完善征补偿安置制度指导意见》通知 200411月3颁布 97.关于加强冬季施工安全产工作通知 200411月3颁布 98.家发展改革委、建设部关于切实做前北区城镇供热工作紧中国通知200411月3颁布 99.关于加强城市照明管理促进节约用电工作意见 200411月23颁布 100.关于加强村镇建设工程质量安全管理若干意见 200412月6颁

D. 商品房买卖备案合同有产权法律效力吗

没有，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在你办完产证之前，产权还没内有过户的。
根据《最高人民法容院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

可见，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关

E. 房管局备案需要什么材料

需提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、房地产评估报告

办理流程：

受理—审理—复审—缴费—发证

在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。

拓展资料：

房管局的职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：

1、房地产开发企业资质申报表

2、企业法人营业执照及代码证

3、企业章程

4、验资报告(200万元以上货币资金证明)

5、法人代表身份证及任命书

6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同

7、固定办公地点证明

8、项目材料及可行性报告

F. 房产备案需要什么手续

1、房产证原件和复印件
2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
办理流程：
到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。
3、办好后去交钱，80元。
4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

G. 法律有没有规定没有备案的房屋购买无效

我国实行强制备案件登记制度，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规均规定了商品房买卖合同签订后，开发商须将合同送房地产主管部门登记备案，其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为，避免出现“炒房”、“一房多卖等现象发生，以保障房地产行业持续、健康发展，维护购房者的权益。
根据未登记备案的商品房买卖合同约定的差别情况，可以大致按以下两种方式进行判断；一、约定优于法定。合同本质上属于契约，根据“契约自由”的缔约精神，法无禁止即可为，在民事领域，特别是合同方面，只要法律、法规没有明确禁止，当事人均可以根据自己的意志将相关事项约定，体现在合同条款中。《合同法》第45条：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。”就明确赋予当事人对合同效力问题享有约定附条件的选择权利。体现到商品房买卖合同，开发商、买受人可以在合同中约定附条件，将“商品房买卖合同登记备案”作为合同生效的条件进行约定，则此时，如果因合同未备案而引发争议，买受人则可根据该约定条件，主张合同无效；二、无约定从法定。如果该类合同中未将“合同登记备案”作为合同生效条件进行约定，则只能适用法律的规定进行该合同的效力判断。《合同法》第44条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”商品房买卖合同自开发商、买受人签订后即成立，且我国目前没有法律、行政法规规定商品房买卖合同应当办理批准、登记等手续才生效，故该类合同自双方依法签订时即生效。三、司法解释明确规定该类合同的效力问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”

H. 商品房买卖合同是否要在房产局备案了才能生效

不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。

登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。

如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：

“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。“

”当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”

(8)商品房备案法规扩展阅读

房屋备案申请

1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：

（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；

（2）《房地产租赁合同》一式四份；

（3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；

2、审查

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、复查

街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、交付

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、质量监督

下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

6、归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

参考资料

网络—房屋备案

网络—中华人民共和国城市房地产管理法