没有五证法律责任

㈠ 开发商没有五证就卖房会范什么罪

不一定是犯罪，如果后面他补齐了证照，这个充其量是个行政违法行为，可能会被罚款。
在无证情况下卖房因为违法，所以可能当时的售房行为会因为违反法律而被认定为无效，由于是对方的过错 对方不仅要退款，还要承担违约责任，譬如赔偿违约金等。
如果双方都同意继续履行之前的合同，那么就应当按照合同金额履行合同，由于面积误差，这个属于对方过错造成，可以要求对方承担过错责任。

㈡ 关于没有五证的二手房买卖法律问题

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用专地规划许可证》
（规属划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

㈢ 买了没有五证的房子怎么办

可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超专过已付购房款一倍的赔偿责任。属

协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

㈣ 五证不全出售房屋应承担怎样的法律责任

首先，《商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键版的书面证明文件。权买受人，未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，在法律上无效。但如果开发商在买受人起诉前取得商品房预售许可证，合同可被认定为有效。
另外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因此，买受人应当要求开发商出示《商品房预售许可证》，买受人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致，特别是在开发商对同一项目实行分期开发或分阶段施工时，应验证已有的商品房预售许可证是否包含所要预购的商品房。

㈤ 没有五证的购房协议 是否受到法律保护并且怎样讨说法

你们可以协商或诉讼开发商，要求退房并退还购房款及其利息。

㈥ 开发商五证不全，一证都没有，如买房人以法律诉讼要求赔偿，都能有哪些赔偿

最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定，版出卖权人未取得商品房预售许可证的，与买受人签订的商品房买卖合同是无效的，所以，只要开发商没有预售许可证，购房人起诉，开发商就应当退还所有已经交纳的购房款。
因为合同无效，合同中的违约条款同时也无效，开发商不会赔偿违约金，但应当根据《合同法》第58条的规定，赔偿购房人的损失。

㈦ 签订买房合同时没有提供五证，是否有法律效益

如果目前已获得五证，则可以认定有效，如果仍手续不全，会认定无效。

㈧ 买房时没有五证，现在有了，我们可以向法院申请退款吗

买房时没有五证，现在有了，当事人仍然可以向法院申请退房款。
商品房销内售，必须具容备五证二书，如果购买时开发商还没有办理好，就不允许其销售，即使现在办好了，开发商对已销售的商品房也要承担法律责任。
法律链接：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

㈨ 没有五证的房屋在销售违反什么法律,应该由哪个部门查处

参考：中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正） 法律责任 一章。