堵塞楼道法律责任

⑴ 消防法对将楼道封死的居民楼如何处理

按《消防法》第六十条处理。
单位违反本法规定，有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全回出口或者有其他答妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。
个人处警告或者五百元以下罚款。
经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

⑵ 一楼的下水道堵了，让楼上的所有住户出钱疏通下水道，从法律角度分析合理吗

从法律法规方面讲由楼上的所有住户出钱疏通下水道此方法不合理。

根据我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

由此可见下水道属于住宅楼的公共部分，应由楼内全体业主共同所有，所以也应由楼内所有业主共同承担公共部分的修缮费用。

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相关案例：杂物堵塞下水道楼上住户共担责。

本案中，发生下水道堵塞后溢出污水的位置位于小叶家地漏处，物业公司进行疏通维修的位置位于小叶家坐便器旁边的管道，故本案下水道堵塞是由于小叶或其楼上正在使用房屋的住户使用下水道不当造成的，但根据现有证据，无法确定是哪户住户使用时造成的。从举证难度及举证的可能性而言，楼上正在使用下水管道的住户多达18户，无论谁是本案中的受害者，完成举证都十分困难甚至是不可能的。

为公平分配本案的举证责任，依照《最高人民法院关于诉讼证据的若干规定》第四条 下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任：

第七款、因共同危险行为致人损害的侵权诉讼，由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任。

故应由当时所有报备过装修的业主承担证明其行为与损害后果不存在因果关系的举证责任，案件审理过程中，除业主任某提交证据证明自己未在事发时间内装修、不应负相关责任外，其余17户业主虽辩称其与返水事故发生无因果关系，但均未能提交证据予以证实，应自行承担举证不能的法律后果。

根据公平原则及上述法律规定，只能推定正在使用房屋的业主包括小叶在内在使用下水道均具有疏忽注意义务的共同过失，该过失行为共同造成了共用管道的堵塞，本案的赔偿责任应由小叶及其他装修过房屋的业主共同承担。

关于小叶认为某物业公司未尽到监管义务，应当承担赔偿责任，法院认为，本案系相邻关系排水造成下水道堵塞引发的纠纷，而各业主与某物业公司是物业服务合同关系，因此某物业公司非本案的适格主体，法院对小叶的起诉予以驳回。据此，法院作出了如上判决。

⑶ 物权法关于楼道下水道堵塞，该疏通费用应该由谁承担

根据《合同法》规定，依照业主与物业公司签订的《物业服务协议》，协议中包含的内服务项目容里有没有下水管道疏通这一条款，如果有，物业承担，如果没有，根据《物权法》实际使用人是住户，堵塞原因也是使用人造成的，由该栋住户均摊。

⑷ 小区楼道消防通道堵了该找谁投诉

如果是有物业公司管理的小区或者是准物业管理小区，应该跟物业公司反映内，要求把消防通道留出来容。
没有物业管理的小区可以找居委会，共同帮助清理堵塞消防通道物品。
居民拒绝清理，执意堵塞消防通道，可依据《民法通则》去法院起诉。
《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

⑸ 在正常情况下居民楼下水道堵塞应该谁负责

由此根下水道的共有者一同负责。

根据我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，下水道、楼梯等都属于商品房或者住宅楼的公共部分，由楼内全体业主共同所有。

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

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关于共有设备修缮费的相关规定：

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：

一、共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。

二、共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。

三、楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。

四、屋盖的修缮：

1、不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。

2、可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

五、楼梯及楼梯间(包括出屋面部分)的修缮：

1、各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。

2、为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。

六、房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。

七、房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮，由所有人按份额比例分担。

⑹ 非法堵塞原始通道侵犯了那条法律法规

有关消防通道的规定出自《中华人民共和国消防法》。
消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道。比如楼梯口、过道都安有消防指示灯。
《中华人民共和国消防法》
第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。
第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。
第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

⑺ 在正常情况下居民楼下水道堵塞应该谁负责

由此根下水道的共有者一同负责。

根据《中华人民共和国物权法》

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

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根据《城市异产毗连房屋管理规定》

第三条 异产毗连房屋的所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担相应的义务。

第五条 所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

⑻ 对楼道乱放杂物的有没有明确的法律法规可以约束

对楼来道乱放杂物的有明确的法自律法规可以约束的。

根据《中华人民共和国消防法》的第二十八条规定：任何单位、个人不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

公共区域不能私人占用。楼道乱摆放杂物，秩序变得混乱，阻碍居民上下楼行走，同时使楼道卫生状况不佳，藏匿或滋生蚊虫、蟑螂、老鼠。最严重是引起火灾，对公众的通行甚至是逃生会造成一定的影响。

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根据《中华人民共和国消防法》的第二十九条规定：负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。

第三十条规定：地方各级人民政府应当加强对农村消防工作的领导，采取措施加强公共消防设施建设，组织建立和督促落实消防安全责任制。

⑼ 私人堵塞楼梯间怎样处罚

一、可以请求期承担侵权责任：排除妨碍、停止侵权、恢复原状。

二、可以根据《物业管理条例》第63条规定，由房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，或处以罚款。

三、可以根据小区物业和管理规定或业主公约约予以相应处罚或承担相应的约定责任。

附法律依据：

1、《物业管理条例》

第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

2、《侵权责任法》

第十五条承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）赔偿损失；

（七）赔礼道歉；

（八）消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

⑽ 楼下住户老是捡垃圾堵住楼梯有什么法律条文可以处理

这种情况属于相邻关系纠纷。相关的法条有：

民法通则 第83条：“不动产的相回邻各方 ，应答当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
物权法第七章（第八十二到九十二条）。太长就不引用了。