商业用房法律责任
㈠ 房屋租赁过程中的法律责任！
如果你此举严重违抄反了公司规章制度，公司追究你的责任可能是有道理的。你可以建议公司以欺诈为由起诉出租方，同时保留追究出租方刑事责任的权利，如果通过起诉挽回了经济损失，你可以请求公司从轻发落你。如果公司不肯起诉出租方，你可以自费请律师（以公司名义）起诉出租方，挽回损失之后请求公司免于追究你的工作失误责任。
以上是我个人建议，仅供参考。
㈡ 将住宅变为经营性用房负责签字的人需要负法律责任吗
住宅变为经营性用房，负责签字的人不需要负法律责任
㈢ 租赁方在住宅改变为经营性用房用什么法律义务和责任
住宅是指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。两者因用途不同而有本质区别。住宅的用途主要是生活居住，经营性用房的用途主要是经营性活动。
依照《中华人民共和国物权法》第七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的规定，业主将住宅改变为经营性用房，其行为的合法性需要同时满足两个条件：1．遵守法律、法规以及管理规约；2．应当经有利害关系的业主同意。即使没有违反法律、法规以及管理规约，只要没有经过有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的行为的合法性仍不具备。
《中华人民共和国物权法》第七十七条的立法目的，实际上主要针对的是利用住宅从事经营生产企业，规模较大的餐饮及娱乐、洗浴或者作为公司办公用房等动辄给其他区分所有权人带来噪音、污水、异味、过多外来人员出入等影响其安宁生活的营业行为，即并非所有将住宅改变的行为都是《中华人民共和国物权法》第七十七条规制的行为。
依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称‘有利害关系的业主’。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响”的规定，上诉人张一作为本栋建筑物内的业主，无需举证证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响，即可认定为有利害关系的业主。
㈣ 将住宅改变为经营性用房要承担法律责任吗
以营利为目的的商业活动都要承担法律责任，不止改建住宅这块
㈤ 甲方把民用房按门市房租给乙方应该受到什么样的法律责任
民用房门市房，我不知道你说的是价格还是什么？有些民用房也是门面房吗？是能有什么责任？你只要双方按合同履行就可以了呀，你如果说觉得价格不合适你可以不租吗？
㈥ 法律上房产商有的责任
这是典型的一房二卖的戏码，您与房屋销售商的房屋买卖合同合法有效。根据您提专交的信息，房产属商的行为属于合同法上的根本违约行为，因为他们无法再向您交付合同约定的房子了，根据合同法关于根本违约的规定，建议1.您可以解除合同并要求房屋销售商返还价款，并根据合同约定的违约金额度赔偿您的损失；建议2.由卖方提供替代物，即如该销售经理提供的解决方案。建议您综合考虑当地同一档次的房屋市价再作出决定，防止销售欺诈，该类案件常见的情况还有房屋实际面积跟销售面积不相同，房屋质量存在严重问题等等。祝您顺利。
㈦ 擅自将住宅改为商业由哪个部门管理，具体有什么法律依据
如果是将小区住房改为商用，须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》，需居民委员会盖章。
法律依据：
业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
(7)商业用房法律责任扩展阅读：
住房性质改变的条件和司法解释：
1、“有利害关系的业主”的认定及将住宅改变为经营性用房的前提
物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
2009年最高人民法院通过的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条对“有利害关系的业主”进行了解释，即业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
2、业主对建筑物共有部分的权利：
根据物权法及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建筑区划内的专有部分是具有构造上的独立性或利用上的独立性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。
而建筑区划内的共有部分则包括除属于城镇公共道路、公共的或明示属于个人的绿地以外的道路、绿地，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分等公共场所、公用设施等。
根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，有占有、使用、收益和处分的权利，但对于建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时，即使业主对其专有部分行使权利，也不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
物权法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险;上述相关司法解释也规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害，消除危险，恢复原状或者赔偿损失的。
参考资料来源：网络-物权法
㈧ 简述房地产法律责任的形式有哪些
房地产法律责任，指公民、法人或者其他组织因违反有关房地版产的法律、法规的行为而权应当承担的对其不利的强制性法律后果。
房地产法律责任与其他法律责任的不同之处在于，房地产法律责任以违反有关房地产相关法律、法规的行为为前提，这种行为可以是作为也可以是不作为。这种法律责任主要是一种民事法律责任，但同时也存在着行政责任和刑事责任等责任形式。
民事责任指行为人违反民事法律规范，不履行民事义务而依法应承担的法律后果。房地产民事责任可以分为房地产侵权责任、违约责任和不履行房地产有关的其他民事义务的责任三种。
行政责任是指违反行政管理秩序，依法应当承担的行政法律后果。违反房地产行政管理秩序的责任可以分为房地产行政管理相对人的责任、房地产行政主管部门的责任以及其他行政机关及工作人员、其他公民或组织的责任。追究责任的主要制裁形式是行政处罚。
刑事责任是指当事人的行为违反房地产法律、法规，并且情节严重，构成犯罪，依照刑法规定应当承担的刑事法律后果，是最严厉的一种法律责任形式。承担刑事责任的方式有拘役、有期徒刑等，并且可以适用罚金等附加刑。
㈨ 卖国家单位的门面房付法律责任吗
收到保证金来以完成转让源的商店，不得擅自转让商店，但保证金需要退还对方。保证金是指为保证合同的履行，根据法律规定或者当事人之间的协议，一方应当在合同订立时或者履行前按照合同标的金额的一定比例(不超过20%)预付款项或者代付款项给另一方。它是一定数额的金钱作为债权的担保，属于法定担保方式，其目的是促进债务人履行债务，保护债权人的权利得以实现。签订合同时，必须以书面形式约定保证金，并约定保证金金额和交货时间。缴纳保证金的一方不履行义务的，无权要求对方返还保证金; 收取保证金的一方不履行债务的，应当向对方返还一倍。债务人履行债务后，定金应当抵销价款或者按照约定收回。