保值缩水法律责任

『贰』 如何保护自己资产不被缩水

一、危机来临时，撤出流通投资
如果发生金融危机，涉及面广，那么股票市场，楼市、宗商品价格大将大幅下跌。这时，如果你持有股票，期货，基金，除了垄断行业或生活必需品行业，其余可基本考虑甩卖；等熊市跌的差不多，再入市抄底。分红低的股票，不要持有，可以直接卖出它们。
至于房子，在金融危机中，由于房地产的杠杆属性，往往都是泡沫破裂的重灾区，所以尽量在金融危机前，将投资性房地产抛售，留下自住的一套即可。三四线城市，基本甩卖。一二线城市，根据地段和房价租金比考虑是否甩卖，如果租金报率过低（低于年4%），建议甩一一卖。
比特币：可能会随着经济危机一起崩盘，及早收手为妙，2018年已经小崩一次了，后续各种崩也会是常态。
二、持有现金
如果是一名普通的上班族，还承担着住房贷款、汽车贷款或其他消费贷款等高杠杆的生活条件负责，他手里就不会有太多的钱，所以面对金融危机时也不用太紧张。特别是中国对外资的准入标准非常严格，基本上没有外资套利的机会。所以不确定性有太多。尽管本币在危机发生时会贬值，但与其他金融资产相比，现金缩水的程度要小得多。因此，我们应该尽最大可能出售其他类型的资产，并将其换成现金持有。
三、配置一些黄金资产
因为当金融危机大面积暴发时，货币会大幅度贬值，而黄金则具有保值的功能，所以可以将手上的货币现金用来购买黄金现货。
自古以来，黄金作为硬通货商品，人们对黄金的青睐依然情有独钟，过去一直被用作国际贸易之间的货币，20世纪以前使用的金本位制足以表明黄金的地位，目前各国的大量外汇储备也说明黄金的价值持续不变。
黄金是避险资产、全球经济的趋势和国际贸易摩擦都会影响黄金。在经济危机时期，金融市场具有巨大的冲击力，如股市震荡、股价大幅下跌等，而黄金价格却往往与危机形成反差。一旦经济危机愈演愈烈，黄金的趋势将越来越好，甚至迎来牛市。
在金融危机当前，如果你手头还有资产，可以购买一些黄金，黄金作为投资产品，它仍然有一定的风险和损失，但从长远来看，投资黄金是具有优势的，对抗通胀是一个不错的投资选择。
四、全球市场中寻找避险资产
当金融危机来临的时候，相比资产配置的种类多样性，地域的多元化更为重要的，可以尝试多配置一些远离危机中心的资产。
其中最有名的避险资产是日元、瑞士法郎、美元和黄金。
“金银天然非货币，货币天然是金银”。黄金作为贵金属的便携性和稀缺性，决定了黄金的避险功能。
美元作为全球流通最广的货币，再加上美元背后的发行国是美国，因此每一次美元指数的变动，都牵动着外汇市场上众多货币的走势。美元的地位，决定了它的避险属性。
瑞士是国际上的永久中立国，一直以来政治和经济环境都非常稳定，加上瑞士作为全球富豪的藏金之地，本地金融行业有着非常严苛的风险监测体系，因此也能长期保持安全性和稳定性。为此，瑞士法郎也长期被视为避险货币。
除去以上三种避险资产，由于日本别具一格的经济特点（低至负利率、长期外汇顺差、流动性强、经济环境稳定），也促使日元总是能在危机到来时保持坚挺。

『叁』 资产为何越投越缩水

现在，人们都知道钱存银行不值钱，越来越多的人开始注重投资理财。但是我们又发现并不是所有参与投资理财的人都能让自己的财富保值增值，反而有一部分人在经过投资理财后资产严重缩水。其主要原因是这部分人在资产配置过程中有些不好的行为习惯导致资产缩水，那究竟哪些行为习惯让我们的资产不增反缩呢？

资产配置最终的目的是让家庭财富实现保值增值，如果做不到这一点，那么就说明您的资产配置是无效的。无论是否出现过以上问题，还是建议您多多学习，特别是多关注我们，向舜耀福多咨询学习吧。

『肆』 造成房屋面积“合法”缩水的原因是什么

徐某两年前买了一套期房，合同约定的建筑面积是76平方米。产权登记时发现，房屋总的建筑面积与当初约定的没有变，但是使用面积由59平方米减为56．8平方米，公摊面积由17平方米增加为19．2平方米。徐某气愤地认为，公摊面积是否增加了，我无法测量；使用面积少了2．2平方米，是我们实实在在的损失。根据合同约定，开发商并没有违约，不需要承担违约责任。房屋面积缩水是合法的，购房者只能是哑巴吃黄连，有苦无处说。

依法分析

开发商一般是以房屋的建筑面积来销售的。房屋建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积就是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。而所谓公摊面积，就是整栋房屋的建筑面积减去整栋房屋的套内建筑面积，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、经营性用房、车棚及人防工程等建筑面积。将整栋房屋的公用建筑面积除以整栋房屋的各套内建筑面积之和，得到房屋的公用建筑面积分摊系数，而每户购房者所应分摊的公用面积就是用公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。

《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。（面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积再除以合同约定面积后乘以百分之百）。

在实践中常常出现这种情况，房屋的建筑面积没有变动或者变动很小，在合同约定的3％范围内，而套内建筑面积减少，公摊面积增多。在此情况下，开发商并没有违约，不需要承担违约责任，但显然是购房者的利益受到损害，而又得不到任何的补偿，对购房者来说是非常不公平的。

造成这种情况有两个可能，一是开发商在建设过程中的正常误差；二是开发商在核算面积中的恶意行为。对于前一种情况，是开发商在建设过程中的技术失误，是属于其自身应该承担的损失，现将该不利的后果让购房者来承担，显然是不对的；对于后一种情况，则是典型的欺诈行为，如果有证据的话，开发商是要承担法律责任的。

技巧提示

怎样避免或减少购房者的损失?

第一，购房者在签订购房合同时，依据《商品房销售管理办法》第21条的规定，可以要求和开发商签订补充协议，约定房屋建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的范围，最好是在1％左右。范围约定太大的话，就失去约束开发商的意义了。这样在交房时套内建筑面积误差大于约定的范围，则购房者有权解除合同或要求开发商支付违约金。

第二，在补充协议中约定房屋的实际使用率，也就是套内使用面积与建筑面积的比率。购房者可根据开发商最初承诺的比率来约定，因为开发商为吸引购房者，一般承诺的使用率都是比较高的。如果开发商同意和购房者签订这样的补充协议，那么对购房者来说，房屋面积问题就没有什么大的风险了。

——引自延边人民出版社《法律高手》

『伍』 金融法律与财富保值增值有什么关系

金融法律以才保值增值有什么关系吗？金融法律？他们两个之间有一定的分别的。

『陆』 我是个做小买卖的，手头有点闲钱，存银行都缩水了！怎么办啊

慢慢的现在闲钱都会拿来做投资理财，现在通货膨胀投资理财能让财产保值和增值 。大额闲置资金可以投资信托啊！信托受益高而且又稳 。我公司就在有信财富买了几百万的信托产品，收益还是不错的，比放银行好多了！

『柒』 储户买的银行理财产品缩水了，银行是否应该承担责任

你购买理财产品时签的合同，合同里的条款你有没有详细看过。银行只是收钱的，你奈何不了它的。

『捌』 当今理财不过为了保值 钱存银行一年缩水多少

现在理财主要是保值自己的资产，银行的利率很低了，把钱存在银行相对是安全但收益却很少，老百姓只能通过理财来让自己的资产增值才能跑赢CPI。

『玖』 如果有1000万放在银行里十年后能保值率怎么样，会不会因为通货膨胀缩水严重。或者该怎样投资才更合适

1000W可以买一些理财产品年利率5%左右的产品。可以对抗通货膨胀 但是最保险的还是投资商铺。。。投资实业。不管你物价怎么涨 你东西也是跟着涨。。

『拾』 拍卖中的房屋缩水了我该怎么办

很多这样的案例,提供个给你看,
如果一切都是有法律效力的,你就一定能能打赢官司,
依照《拍卖法》第六十一条规定：“拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。”

市法院认为：拍卖过程中，竞买人用肉眼很难看出房屋的实际米数，拍卖公司应对自己的失误负责

兴冲冲拍得了一处房产，可一测量———实际面积却比拍卖标注的少了68.55平方米。但拍卖方已有言在先，该房的标注面积仅供参考，实际面积由竞买人实地踏勘为准。那么，对于房屋面积偏差的损失，就应由竞买人自己负责吗？1月4日，记者从市法院获悉，依照《拍卖法》关于拍品瑕疵的有关规定，拍卖公司被判决返还多收竞买人的房款或补足相应米数。
竞买人：拍卖的房子“缺斤少两”

2003年12月，关小姐以竞拍方式，从辽宁某拍卖公司处购得坐落在东陵区的一处楼房（标注面积为989.49平方米，每平方米单价人民币1498.5元），总金额为人民币148万余元。关小姐在交清全部购房款后，取得了该房产所有权。因为竞拍前还不能确信房子竞拍成功，所以关小姐没有花钱请权威部门测量面积。房子到手后，她请市房产测绘大队对该房进行测绘，结果令其十分吃惊———房屋的实际面积比拍卖时标注的面积少了68.55平方米，这部分面积合人民币10万余元。关小姐随即向拍卖公司提出交涉，要求拍卖公司退还多收的款项。

拍卖公司：实际面积应由竞买人核实

对此，拍卖公司的解释是：拍卖出的房屋面积不实，不是拍卖方过错。因为所拍卖的房屋是受他人委托，且拍卖房产时已向竞买人提供了拍卖规则，并由竞买人签字确认。其中，拍卖规则中明确规定：“拍卖的房产标的为拍品的总价或平方米价格，拍品目录中介绍的面积仅供参考，实际面积由竞买人实地踏勘为准。”“竞买人应在拍卖前自行决定资料的真实性，并对自己的竞买行为负责。”

拍卖公司指出，由于关小姐未尽到足够的注意义务，责任不在拍卖公司，他们不应承担任何责任。

法院一审：竞买人自己担责

双方协商不成，只好对簿公堂。一审法院认为，关小姐所购买房屋的实测面积虽然与拍卖时标注的面积数额相差较大，但被告拍卖公司在拍卖前已明示所拍卖的财物是受他人委托拍卖的，所提供的数据也是仅供参考的，实际面积应由竞买人实地踏勘为准，被告在本案中无过错，故驳回原告关小姐提出的诉讼请求。

法院二审：确认拍卖人有责

宣判后，关小姐上诉称：自己在拍卖过程中很难用目测的方式测量出所拍卖房屋的米数，对房屋面积不实的责任不应由自己承担。

市法院审理认为：在拍卖成交后形成的确认书中，明确注明该房产面积为989.49平方米，拍卖公司就应按该确认书中的面积向关小姐提供房屋，而实际上拍卖公司提供的房屋面积比确认书中少68.55米。虽然双方约定，实际面积由竞买人实地踏勘为准，但竞买人关小姐在实际踏勘中用肉眼很难看出房屋的实际米数，结果房屋米数与确认书上不符。依照《拍卖法》第六十一条规定：“拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。”而本案中标的物房产的米数不足，属于瑕疵。故改判拍卖公司应返还多收的房款或给其补足相应的米数。本报记者周贤忠