土地局出的证明有法律效力么

Ⅰ 集体土地使用证有法律效力吗

登记部门颁布的集体土地使用证具有法律效力。集体土地使用证是经过土地资源登记部门依法审查核实并颁发的一个土地使用权属证明证书，土地使用权人可以依法享有该权利，任何人都不能侵漏早犯。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人碧纳民政府的处理决定不服的返慧雀，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

Ⅱ 国土证有哪些性质

国土证的性质主要包括以下几个方面：

1.法定凭证性。国土证是由国家授权的机构颁发的，具有法律效力，是土地使用权的法律凭证。持有国土证的个人或单位，在法律上有权行使土地使用权，并受到法律保护。

详细解释：国土证作为法定凭证，意味着其具备法律所赋予的权威性和有效性。它是由国家土地管理部门根据土地管理法等相关法律法规，对土地使用者提出的申请进行审查后，符合条件的予以颁发。国土证的存在，为土地使用者提供了法律保障，保障了他们对土地的正常使用权益。

2.权属证明性。国土证是土地使用权的权属证明，明确了土地的使用者、使用范围、使用期限等。它是土地权属纠纷解决的重要依据。

详细解释：国土证作为权属证明，清楚地标注了土地的使用者是谁，他们有权使用哪些土地，以及使用的期限。这对于解决可能出现的土地权属纠纷具有重要意义。当出现权属争议时，国土证是确定土地使用权归属的有力证据。

3.资源利用管制性。国土证是对土地资源利用的一种管制手段，通过国土证的管理，可以规范土地的使用，保护土地的合理利用。

详细解释：国土证不仅是对土地使用权的确认，更是对土地资源利用的管理。通过颁发国土证，国家可以对土地的使用进行规范，引导土地使用者合理、节约、高效地使用土地。同时，对于违反土地利用规划的行为，可以通过国土证的管理进行制约和处罚。

国土证以上性质确保了土地资源的合法、有序利用，促进了社会经济的可持续发展。

Ⅲ 土地使用权证明范文是怎么规定的

一、土地使用权证明范文是怎么规定的?

土地权属证明不是个人有权利写的，需要土地管理部门登记，自己写的无效。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十八条 【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

二、土地使用权出让的规定有哪些?

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十五条 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

如果没有土地使用权证书，手写了一张土地使用权证明，如果发生了土地使用权侵权纠纷，肯定是以土地使用证书上登记的名字为准的，如果取得土地使用权的方式是合法的，就一定有土地使用权证书。