腾退难法院

❶ 执行腾退养老院，法院是如何解决100多位老人的安置问题的

法院积极与其他养老院进行了协调，并且多次与养老院的负责人谈话，让其进行配合，最终成功将这100多位老人安排到了其他的养老院去。这家养老院位于石景山区，一共有6层，居住了140多位老人。有的老人有自理能力，但有的老人却完全没有自理能力。但养老院的负责人却与别人产生了租赁合同纠纷，被法院判决将养老院腾出还给申请人。

在此次事件中存在很多矛盾，包括养老院负责人的不配合，众多老人家属的不满。如果处理不好，很可能造成一片混乱。但由于法院和其他部门相关重视此事，并没有采取非常强制的手段，而是采用了谈话和督导的温和手段，使得整个过程没有出现什么冲突和流血事件，整件事情得以顺利解决。

❷ 最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》

您好，最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复

北京市高级人民法院：
你院（版1985）京权高法字第82号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。
此复
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

❸ 我的案件是腾退房屋，在区法院判决强制执行后被移交公安局后一直拖着

腾退房屋，由法院执行，而不是公安机关。
公安机关只是侦查涉嫌拒不执行法版院判决、裁定罪的刑事权部分。
建议当事人立即申请县区法院强制执行。
法律链接：《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

❹ 异地交流住房购房后不及时腾退如何处理

可以选择报警。

❺ 人民法院判决居住人不予腾房的几种情形

这类案件大多数情形下，法院都会判决实际居住人将房屋腾退后返还给所有权人，但并不是所有的案件，法院都会判决腾房，有一些案件，法院也会驳回房屋产权人要求腾房的诉讼请求。笔者根据自己实际接触到的案例，大概归纳了以下几种情形，人民法院会驳回房屋产权人的请求。
一、被告(房屋居住人)没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院通过审理，查明被告已无其它住房，如果判决被告腾退房屋，将会严重影响到被告的生活及健康。人民法院从维护社会稳定，保障被告基本生活的角度，来驳回原告的诉讼请求。
二、被告(房屋居住人)对房屋享有居住权，故法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院认定被告对诉争房屋享有居住权，所以被告无需腾房，被告享有居住权的房屋大都是基于回迁安置的回购房。比如说，家庭成员之一基于拆迁事由购买了回迁房
，而其它家庭成员又在回购的房屋内居住，双方发生纠纷后，
购买回迁房的产权人起诉居住人腾房，这类纠纷要与一般的房屋纠纷区分开来。
回迁安置房的性质实际上是拆迁人对房屋的所有权人、公房的承租人以及户籍在拆除房屋内的居民，共同安置使用的房屋。虽然回购房屋的产权只登记在一个人名下，但其他户籍在拆除房屋内的居民对回购的房屋也享有居住权。这类房屋不能单纯以房屋的产权证来确定房屋的权属，其他的安置人员对回购房屋同样享有居住权和部分产权。
其他的安置人员对此房屋享有的产权份额，由于实践当中比较复杂，必须要结合有关的拆迁政策，具体情况具体分析，笔者在这里就不再展开论述。
三、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾退房屋的行为，违反了社会公德，驳回原告的诉讼请求。
笔者处理了一起子女起诉父母腾退房屋的案件，最终法院没有支持子女的诉讼请求。法院认为，子女对父母有赡养的义务，对于家庭矛盾，子女应当通过适当的方式来合理解决，原告起诉被告腾房的行为违反了社会公德，故本院依法驳回原告主张被告腾房的诉讼请求。
四、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾房的行为违反了诚实信用原则，驳回了原告的诉讼请求。
北京近几年的房价节节攀高，好多卖房人撕毁原有的房屋买卖合同，欲收回已售房屋，卖方欲收回的房屋主要是限购的经济适用房以及在农村宅基地上建造的房屋。笔者近期代理的一起宅基地买卖诉讼，北京市大兴区人民法院就以原被告买卖房屋行为已近10年，现原告起诉被告腾房欲收回房屋，违反了诚实信用原则，依法驳回了原告起诉被告腾退房屋的诉讼请求。从判决结果上可以看出主审法官是从维护房地产市场稳定及保护买方利益的角度，来做出这样的判决。
以上四点是笔者从事多年的房地产诉讼业务，总结出来的经验。由于案件是复杂的，并不是出现上述所列情形，人民法院都会以笔者所列举的理由来驳回原告的腾房诉求。就像案例一，被告没有房屋居住的话，法院也可以判决原告另行给被告租赁相应的房屋，来安排被告的居住问题，从而让被告腾房。
所以腾房案件的诉讼策略非常关键，合适的诉讼方向、与法官的良好沟通方能保证当事人的合法利益最大化。

❻ 房屋腾退官司一次能打赢吗

房屋腾退官司，一次能不能打赢，要看案件的实际情况及证据是否确实。如果案件事实清楚，证据确凿，经过法庭调解，被告愿意腾退，或者双方虽然没有和解，但是，人民法院在查明事实的基础上，依法作出了原告胜诉的判决，被告因此而没有上诉的情况下，官司属于一次打赢的。

如果被告提出上诉，就得等待二审判决，这种情况下，虽然二审判决胜诉是可以肯定的，但是，从时间上，原告要等到二审判决生效后，才能通过向人民法院申请强制执行，让被告腾退房子，这种情况下，严格地说，不能算是一次打赢。

如果案件的事实不清，证据不足，事情就会变得很麻烦，一是因事实不清，证据不足，可能审判时间会拖长，二是如果原告如果证据不足，有可能输掉官司的。

下面是证据及被告不服上诉的法律规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十三条 证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第一百六十四条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

❼ 腾退通知张贴后，法院什么时间可以强制执行

法律上目前对申请执行后多长时间进入执行，什么时候结案没有明回确规定。 实际上，法答院执行部门在收到当事人的执行申请书后即开始工作了，但由于被申请人的故意躲避等原因，常常出现找不到被申请人的情况，无法及时送达《执行通知书》，这是一个造成延误的原因之一。要想加快进度，申请人就应该与执行部门配合，寻找被申请人。 另一个是什么时候结案，也是无法确定的。如果执行通知下达后，出现被执行人逃逸一时抓不到，或被执行人确实没有执行能力的情况，也只好中止执行，待抓住被执行人或被执行人有执行能力时恢复执行了。因此，这也是不能规定时限的，如果真的规定了时限，反倒对被执行人有利了，这与法理不通的。

❽ 法院强制执行场地腾退要多久才能完成

腾退房屋，由法院执行，而不是公安机关。
公安机关只是侦查涉嫌拒不执行法院版判决、裁定罪的权刑事部分。
建议当事人立即申请县区法院强制执行。
法律链接：《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

❾ 了强制执行腾退房屋，如果法院执行对方不腾退怎么办

强制 有的事办法

❿ 没有法院要求腾退房屋的判决书,法院执行庭是否可以强制执行腾退房屋.

您好，如果是你唯一的住所就不行