法院处突演练
A. 遇到突发事件时，司法警察重点应注意哪些方面的问题
突发性事件的特点是事发突然、诱因复杂、矛盾交错、涉及问题敏感、参与人数多、行为激烈、对抗性强、规律性差，处置不当就容易地造成严重后果，别有用心的人利用用它做负面宣传报道，形成不良影响，来实现自身利益，使法院工作陷入被动，严重地损害司法公信力。尤其是基层人民法院数量多、办理案件多，当事人素质参差不齐的特点较为明显，而司法警察队伍可能存在着警力不足、管理疏忽等问题，都为及时处理突发事件埋下了隐患。随着司法警察队伍建设的不断推进，有效、及时地处置突发事件，是对司法警察提出的必然要求，深入研究突发事件处置这一课题，无疑有着重大的意义。笔者将结合日常工作经验，就处置暴力性突发事件谈谈自己的认识。 一、坚定政治信念，牢记人民法院“为大局服务、为人民司法”的工作主题 在处置突发性事件中，敌我矛盾、人民内部矛盾往往相互交叉，没有坚定的政治信念，就谈不上透过现象看本质，更难以保持清醒的头脑。尤其是在群访闹访和群体性暴力抗法事件中，不排除别有用心之人，他们通常混杂在群众中，以可怜、弱小等各种形象欺骗着群众和干警。如果没有坚定的政治信念，一旦受到蛊惑，丧失了政治立场，表现出怜悯、同情或是冲动、愤怒，辩不清是非，就可能偏离了处置该突发事件的正确角度。因此，加强政治学习，时刻牢记自己是人民法院的一分子，处置突发性事件过程中把握好人民法院“为大局服务、为人民司法”工作主题，不悖离“公正与效率”的司法价值观，是司法警察必须重视的一项工作。 二、把司法警察的思想工作、管理工作、训练工作作为司法警察的经常性工作 （一）做好经常性思想工作，是处理突发事件的基础。使每名司法警察都明确自身定位，是首先要解决的问题。司法警察是我国人民警察的警种之一，是人民法院唯一的武装力量，积极防范和妥善处置人民法院工作中出现的各类突发事件，保障人民法院审判和执行工作安全、顺利进行，是司法警察职责所在。面对暴力突发事件时心理要有准备，而不能将法官等其他人员推向一线，更不能慌张胆怯，以确保召之能来、来之能战、战之能胜。同时，司法警察队伍作为准军事化队伍，服从领导、听从指挥是最基本的纪律要求，也是关键时候能够团结协作的保障。 (二)管理工作要常抓不懈。司法警察工作是比较枯燥、乏味的，千篇一律地押解、值庭、安检等工作，容易让人心生厌倦、麻痹思想。司法警察的工作性质和分工，都决定了工作的指导思想是服从并服务于审判执行工作，职业自豪感、认同感缺失以及职权的模糊性规定、职级待遇落实等问题都挫伤着司法警察的工作积极性。因此分管司法警察的院领导及法警领导经常督促司法警察履行职责、预防各类事故、建立正规秩序、养成良好习惯，密切联系、加强组织是很有必要的。古语有云：“工欲善其事，必先利其器”。 警用装备是司法警察处置突发事件、依法履行好职责、加强战斗力的保证。在暴力性突发事件中，当事人往往都是有备而来，即便是无准备的突发事件，以玻璃、办公用品等随处可见的物品为凶器的情况也时有发生，事件成功处置，但无论谁受伤都不算处置的很圆满，因此适时使用警务装备，不但在客观上能为防止事态恶化起到积极的作用，还能增强司法警察及时、正确地处置的信心。因此，加强警务装备的管理，也是经常性管理工作的重要部分。 （三）将处置突发性事件演练作为日常养成的一部分。法警队要注重经常性训练和日常养成，结合日常训练进行处突预案的演练，使每名法警都熟悉处突原则和程序，熟悉警力协作和防暴队形。在注重单警技能训练努力使每名队员都艺高、胆大的同时，以善战能赢为目的，发挥整体作战效能。 三、尽力了解案件相关信息，做到有的放矢 在出警以前和处置过程中尽可能多方面、多渠道的获取案情等相关信息，以便有效配置警力、制定处置方案，尤其要对现场状况和案件性质、涉案人数的基本情况要充分了解和掌握，在有利于在处置过程发挥主观能动、有的放矢的情况下，应所有队员对情况有所了解。面对情绪激动的群众，要分清形势采取不同的态度，针对不同对象展开攻心政策，弱化敌对情绪，瓦解闹事组织者，分化一般参与者；做思想瓦解工作时，应言辞恳切，疏散群众，化解锋芒，顺而不卑，强化弘扬正义、公正无私、体恤民心的形象；根据了解到的突发事件性质、规模、地貌特征以及警力等实际情况，进行合理配置人员，依据形势变化适时调整警力，尽可能对群众造成威慑，使之不敢无视法律，促进事态良性发展。 以突击行动、迅速解决问题为处置原则 鉴于突发事件的预见性差、事发快，司法警察到达现场时，对峙的形势往往已经形成，因此获取事件信息后要反应快、集合快、机动快、到位快、解决快。特别是在公共场合，容易引起群众围观，不明真相的群众若听信歪曲事实的组织者的煽动，会使事态更加难以控制。发生对峙情况，首先应该区分不同性质的人群，将一般群众、组织者区别对待，将合法、非法分别对待，将寻求公正者与恶意抗法者区别对待，广泛、认真听取诉求和意见，感化群众，获得群众理解与支持；在说理劝导无法彻底解决突发事件的情况下，要果断、适时采取强制制止事态的发展，在孤立少数的基础上，对顽固不化的首恶分子采取强制措施带离现场，以便惩前毖后，达到打击恶首分子、孤立少数群众、不失司法威严、案结事了人和的目的；在人群失去控制、警力明显不足的情况下，应集中警力组织法官突围，避免纠缠和冲突。 注重协调配合 突发事件事发突然、诱因复杂，通常与政治问题、经济问题、社会问题混一起，往往需要党委、政府、业务庭室、法警队、公安民警、武警中队等多领导、多单位、多部门共同处置；指挥、协调关系复杂，如果不注重协调配合，各行其令，就会像一盘散沙，分散处置力量并延缓处置进程，很可能错过处置的最佳时机。司法警察应灵活掌握处突方案，树立全局观念，加强与其他部门联络，及时向领导请示、汇报，多向其他部门通报情况，积极、主动地配合其他部门，保证全局的协调性和司法警察处置的灵活性，多发挥政治上、法律上、策略战术上的优势来促进事态向好的方向发展。 司法警察应急任务要求高、责任大，要求既要具备宣传法律政策，教育、争取群众，使其不致被人蒙骗的文才，又要具备及时控制事态、准确把握原则，以合法有效的手段打击犯罪的武略。加快提升司法警察处置突发事件的能力，是提升司法警察队伍素质的迫切需求，只有不断探索，把握好司法警察处置突发事件的重点，才能在关键具备时候招之能战、战即能胜，确保能智取、可强攻的威慑力。
B. 跪求，如何进入法院成为法警
一、认真学习，不断提升自身整体素质
通过集中学习成功处置案例，充分认识了法院司法警察队伍在审判工作中的重要地位，司法警察是人民法院队伍的重要组成部分，在法院全局工作中负有重要职责。司法警察队伍的素质直接关系到司法形象和司法公信，必须在以后日常工作中认真学习业务理论，打好扎实办事的基础，从工作中学、跟身边人学、向领导学，把提升自己的素质摆到最重要的位置，确保各项工作的顺利开展。
二、制定预案，不断提升应急处突能力
俗话说：“凡事预则立，不预则废”。司法警察不仅要执行警卫、押解、拘留、羁押、死刑执行、应急处突等工作，司法警察还是法院的安全保障屏障。要完成好上述各项工作任务，法警大队必须结合工作实际制定出切实可行的工作预案，并有针对性地进行强化训练。真正做到增益其所不能，工作中以不变应万变，处突不惊以便化险为夷。职能任务要求司法警察不仅能降妖除魔，还要具备火眼金睛的特长，能从形形色色的当事人中发现端倪，觉察事故苗头，做到大事化小，小事化无，最终确保安全。
三、严格纪律，不断夯实工作执行力
“没有规矩，不成方圆”，讲的就是纪律的严肃性和权威性。纪律就像魔咒，不去触犯它就相安无事，一旦你不遵守规则或者是违法规则，那就会受到相应的惩罚。责任事故案例讲述的内容就是工作人员擅离职守、粗心大意、掉以轻心及缺乏工作责任心。司法警察工作，看似平平淡淡，按部就班，实则责任重大。不出事便罢，一旦出事就会涉及安全，轻则受到党纪法律的惩处，重则影响单位全面发展建设。换句话说，司法警察队伍一定要用铁的纪律来保障各项工作的顺利完成。
四、行思兼顾，不断增强法警战斗力
司法警察队伍要发展、壮大必须要加强思想建设和人才建设。思想是行动的先导，有什么样的思想就有什么样的行动。人才是完成工作的主体，有什么的人才才能完成什么样的工作。所以说法院的全面工作要上新台阶，作为每一名司法警察首先要服从命令、听指挥，坚决做到令行禁止，认真学习法律、法规。平时多流汗，练就随时拉得动，用得上，能控制不良局面的本事，有力的发挥司法警察的战斗力和保障作用。
C. 湖南永州法院枪击案的事件处置
六一节上午，零陵区法院水口山法庭对该辖区内一起民事案件进行了公开审判，宣版判后该案件的当权事人对判决结果不服，认为法官循私舞弊，收受贿赂做出了枉法判决，感觉到自己有寃无处申，万念俱灰的情况下用随身携带的微型冲锋枪对庭审法官进行了连续扫射，造成三死三伤。随后，该名当事人随后自杀。永州市区两级检察机关领导已赶赴现场。
案件发生后，永州市委、市人大、市政府及零陵区委、区政府高度重视，主要领导立即赶往现场指挥处置，并迅速成立了现场指挥部和相关工作组，抢救受伤人员，组织现场勘查，安抚受害者家属。湖南省高级人民法院院长康为民及湖南省公安厅有关负责同志迅速赶到案发现场指导处置工作。
D. 法院判决代为保管的财物是否可以随便处置
法院判决代为保管的财物不可以随便处置要处置必须经过法院同意
E. 人民法院司法警察 如何提升应对处置突发事件的能力
突发性事件，是指司法警察在执行公务过程中，在不可预知或预知可能会发生，有一定影响力或破坏力的不可预测事件。其特点是：不可预知性、危害性大、影响深远。随着社会经济的加速发展，公民的法律意识不断增强，大量矛盾纠纷通过法院依法解决，随之人民法院成为当事人间矛盾纠纷的集结地。稍有不慎就容易发生突发性事件，轻者有些案件当事人到法院进行闹访，影响法院的正常办公秩序；重者甚至采用暴力冲击法院或伤及法官人身安全或危害公共安全，人民法院已经成为了矛盾暴发的前沿阵地，司法警察如何应对突发性事件，确保法官的人身安全和法院公共安全，就显得尤为重要。一、司法警察面临突发性事件的主要类型1、哄闹、冲击法庭类突发性事件。这类事件主要发生在刑事、行政、民事审判活动中，表现为闹事者利用旁听，参加审判活动等机会在法庭上进行哄闹、谩骂或围攻、殴打法官、公诉人、证人及对方当事人，扰乱正常庭审秩序，妨碍司法活动正常进行。2、暴力抗法类突发性事件。主要发生在刑事、民事案件的判决、裁定的执行活动中。表现为被执行人或者其亲属为逃避执行，采取暴力手段围攻、冲击执行现场，殴打执行人员、抓扯执法人员佩戴的执行公务证，撕毁执行卷宗材料。毁坏执行车辆和器材，抢夺警械用具或自伤、自残等妨碍执行活动正常进行的犯罪行为。3、集体、个人缠访类突发性事件。这类事件其表现为多人聚集，拉横幅、印广告、喊口号，个人采取跪喊，静坐，堵车、堵门，喊冤等手段扰乱法院机关正常工作秩序的行为，意在获取过往群众的同情，引起不知实情人们的言论肆意传播，以此达到引起社会关注，如处理不当会再次上访滋事或发生冲击法院或其机关的事件。4、危险人物报复类突发性事件。这类突发事件主要表现为行为人对法院的判决和执行不满，意图报复，往往通过携带管制刀具、枪械、爆炸物、有毒腐蚀液体等进入法院机关，在审判现场、办公场地对法院工作人员进行打击报复，造成人员伤亡或者财产损失。二、司法警察遇突发性事件处置时面临的问题一是各级领导高度重视法警队伍建设，但法警队伍建制始终不健全。从法院正式成立司法警察队伍开始，各级法院领导都极为重视法警队伍建设，将法警队伍建设问题放在重要的议事日程上。但由于体制、编制等法院自身难以解决的诸多问题，加之法院担负审判、执行任务繁重，在繁忙的工作中较长时间内尚未出现重大的人员伤亡或财产损失，安全形势比较平稳，不可能将有限的编制配置到法警力量上，由此法警力量始终得不到有效解决，法警部门也成了法院内设机构中的后勤综合部门，法警人员进出渠道不畅、年龄老化、配置不科学、警力严重不足等问题成为司法警察队伍面临的最直接的也是最突出的问题。以目前的司法警察力量，在处置突发性事件时警力不足是不争的事实。《人民法院司法警察暂行条例》规定，人民法院的司法警察配置员额应占全院编制的12-15%，法警员额严重不足，是法院的普遍现象，以商洛市法院系统为例，全市法警的实际员额基本不到编制员额的7%，占法警编制不到40％。二是突发性事件处置预案的操作性不够强。目前各单位制定的预案大都是原则性规定，技术、战术方面涉及的较少，可操作性不强。 三是处置突发事件的准备不够充分。在面临突发事件时，往往有时对困难和问题估计还不够全面，准备还不十分充分。四是处置突发事件演练开展不够。法院基本都有处置突发事件预案，但按预案搞演练的比较少。五是对处置突发事件的经验教训总结不够。任何事情只做不总结就不会提高，警队每年处置的突发事件不少，但认真总结经验教训的较少，交流总结处置突发事件的经验教训非常有必要。三、应对突发事件的对策与建议第一、大力加强司法警察队伍建设，从根本上改变司法警察队伍现状。司法警察担负着保障审判、执行工作有序开展的各项职责，处于各种矛盾冲突的最前沿，尤其是提审、押解、看管、值庭，参与民事案件的强制执行，到法院上访上诉的群发事件，执行死刑等“危、难、险、重”任务，具有很强的对抗性和危险性，稍有懈怠就可能造成无法挽回的不良后果。建设一支召之即来、来之能战、战之能胜的高素质的司法警察队伍，不仅是形势发展的需要；也是社会进步的需要；更是全面加强审判工作，发挥审判职能的需要。因此，要重视对司法警察队伍的建设，缓解司法警察力量严重不足的现状。第二、构建科学完善的处置突发事件网络体系。一是建立应急预案。在制定应急预案的过程中，一要细化，即针对不同种类的突发事件，按照预案进行细致制定，优化操作，涵盖全方位确保处突有案可依，打好有准备之仗。二要全面，即预案应当明确组织体系、职责、目的、要求，处置程序、原则及具体措施、方法、警力部署与分工、联动机制、纪律要求等内容。三要灵活。在面临突发情况时，以预案为指导，结合实际情况灵活性运用，在处突实战和演练中一旦发现预案缺陷，及时修正，确保更好地应对突发事件。二是建立联动机制。通过与公安、信访机关等部门建立长期的沟通联系机制，广泛交换意见，加强工作衔接，确保处置突发事件时能迅速联动，充分利用优质资源，合力处置突发事件。三是建立预警机制。审判业务部门在开展审判实践活动时，对各类司法活动进行风险评估，在预见可能发生突发事件的情况下，应及时向法警部门报告，以便法警部门提前做好准备。第三、提高司法警察的综合素质。一是加强思想素质培训，保证头脑冷静。树立“抓大事、办实事、做好事、解难事”工作理念，明确“严格、公正、高效、文明”的执法理念，通过各种学习途径培养干警不怕危险、勇于牺牲的大无畏精神，使干警在思想上正确对待突发事件，破除处突的畏惧情绪，提高处突时的主动性和积极性，切实提高警员的事业心和责任感。二是加强专业知识培训，提高战斗力。通过组织法警认真学习、深入研讨业务理论，从中获取突发事件的处理原则和方法，每次突发事件在发生前并非没有迹象可寻，也有一个矛盾累积、激化的过程，有自身特点和规律，通过了解突发事件的性质、特征和应对方法，树立处突信心，增强处突底气。三是加强业务经验传授，做好“传帮带”工作。由具备丰富处突经验的老法警向年轻法警或新进院法警认真介绍传授处突经验，紧贴实际需要，加强突发事件的处置与演练，着力提高警务基本技能，提高理性思考、综合判断能力和处置能力。第四、科学训练，建立健全保障机制。一是大力加强应急训练和演练。要以应对处置突发事件为重点，增加训练投入，改进训练方法，用日常训练与集中训练来提高应急处置能力,根据处置突发事件的要求，加强对应急分队的实战演练，提高法警处置突发事件的能力，不断加强法警队伍力量，提升队伍整体战斗力，使法院的司法警察成为随时能拉得出、关键时刻派得上、任何情况下都过得硬的拳头队伍。二是加大物质保障投入。尤其是加强警用装备和基础设施建设，根据预防和处置突发事件的需要，把警务装备建设纳入司法警察工作总体目标，加大资金投入，购置、更新、添置科技含量较高的警用装备，确保在处置突发事件过程中，在警力、装备上有充分的保障。三是制定科学的考核评价和激励机制。司法警察的工作大都是服务性和配合性的工作，也伴随着高度的危险性，而对司法警察工作的考核评价不如法官考核评价来得客观，准确，基层法院的法警任务繁重，工作艰苦，危险性大，接触各类疾病多。因此，要充分重视司法警察在处理突发事件中的地位和作用。应当在工作和生活方面对司法警察予以关心和照顾，对司法警察面临的疾病、危险配置有效的防护措施，最大限度降低职业风险。综上所述,面对新形势新任务新要求，以学习贯彻修改后刑诉法为契机，进一步加强和改进司法警察工作，始终坚持围绕审判和执行工作大局，以安全防范为重点，以规范执法为基础，以履行职能为动力，充分发挥司法警察职能作用，着力构建符合司法警察处置突发事件的组织体系和运行机制，多方面加强探讨和实践，不断总结应对处置突发事件的经验，提高司法警察应对处置突发事件的能力，确保人民法院审判执行工作的顺利开展及工作人员的人身安全和公共财产的安全。
F. 浅谈人民法院如何预防和处置突发事件
有效处置群体性事件应重点抓住以下几个环节。
一是统一领导，协调各方。群体性事件，往往具有较复杂的社会背景和引发原因，同时其群体结构、动机等十分复杂，而且往往反映的问题不单单集中一个点上，有可能涉及面非常广。因此，群体性事件处置必须坚持在党委、政府的统一领导下，动员、协调、统筹各有关职能部门，利用一切可以利用的力量，从社会稳定大局出发共同协调处置群体性事件，解决群众反映的问题。
二是准确把脉，剖析根源。遇到群体性突发事件，作为领导者首先要学会以静制动，以冷制势。要冷静的分析事件的起因，剖析事件的根源所在。群体性事件发生后，要迅速查清事实真相，弄清楚引发事件的主要矛盾和矛盾的主要方面，分清楚是由一般性矛盾引发的事件，还是由特殊性矛盾引发的，对一般性矛盾引发的问题，在处理上要持之以恒，常抓不懈。比如农民负担问题、下岗职工再就业问题、社会保障等热点问题。对因特殊矛盾引起的群体性突发事件，在处置上则需要决策果断、行动迅速、快刀斩乱麻，以免造成被动。群体性事件之所以会发生，肯定是群众的要求得不到满足，而这些要求有些是合理的，应该而且可以解决；有的是不适当的过高要求，一时无法解决；有些则属无理要求，根本不能解决。对此要理清思路，分类处理。
三是深入一线，直面矛盾。处置群体性突发事件，领导者要有身先士卒的大无畏精神，处变不惊，沉着应对。要深入到一线做工作，面对面解决问题，化解矛盾，控制事态发展。实践证明，领导者到一线做工作，能有效缓解紧张气氛，迅速降温，为妥善处置群体性事件赢得主动权。特别是面对一时的混乱局面，作为领导者，一定要沉得住气、保持头脑清醒、镇定自若，以理智、宽容、忍耐的态度，尊重上访者的权利，倾听他们的诉求，然后动之以情，晓之以理，释之以法，做出负责任的解释和答复。一定要注意真诚接待群众，不打官腔，要态度诚恳，以心换心。即使对极少数有过激行为或别有用心、有意挑起事端的人，也要注意场合，讲究策略，万不可在群众不明真相，正在火头上时，动用警力解决问题。要始终尽力克制，不乱方寸，终能赢得群众的理解和配合。总之，对群体性突发事件，一定要积极主动的做工作，决不能“拖、等、看”，否则等到事件性质变化了、情况恶化了再采取措施，就会十分被动。
四是因情施策，对症下药。因群体性事件具有变化性。因此，领导者在处置群体性突发事件过程中，必须密切关注事件性质的发展变化，稳妥、科学、灵活地采取对策，对因人民内部矛盾引起的群体性上访、游行、静坐等，要耐心地进行说服教育，向群众做好宣传、解释工作，并尽量满足群众的合理要求。对因对社会不满的人，敌对势力插手或因群众情绪激化而产生的冲击党政要害部门、堵塞铁路和公路干道、打砸抢烧等行为，要先“打散”止住，再做工作，同时要收集掌握证据，依法从严打击处理煽动人员、为首人员及幕后策划者。许多社会问题不是孤立的某件事，可能既有历史原因又有现实原因，既涉及法律问题又涉及政策问题，既是政治问题又是经济问题，各种因素交织在一起，处理起来往往难度很大。对这类问题，必须既尊重历史，又面对现实，依据法律法规，依据国家政策，依据上级政府的有关规定，既具体情况具体分析，又坚持原则立场，紧紧守住底线，不能动摇。同时，还要周密考虑方方面面的因素，比如目前政府有没有这个承受能力，会不会有连锁反应，会不会导致情况反弹等等。当然，要特别注意慎用警力，慎用警械，慎用强制措施，以免形成更深层次的对立，使事件升级。同时，处置群体性事件，一定要超前思维，要有预见性和果断性，提前把可能将群体性事件引向恶化的人员控制好，防止对社会有强烈不满情绪的人趁机进行恶意扇动以扩大事态，给处置工作带来更大的困难。
G. 法院领导以工作为便利、引诱妇女以说案件为由对其进行性骚扰，这样的领导该怎么处置
有证据吗，有就到季检处举报他，他就完了
H. 法院处置的“司拍房”有哪些风险
与房产中介办理二手房交易不同，法院处置的“司拍房”按要求必须一次交付全款，不能贷款。而且司拍房竞拍结束后，购房者需要办理过户手续，须出具法院的《执行裁决书》以及《协助执行通知书》等文件，才能到房产部门办理过户手续。
有熟悉“司拍房”流程的法律界人士告诉记者，“文件什么时候出，还需要法院根据案件进展情况来定，具体时间不确定，简单的案件几天就能办理，有些案件可能需一年半载。”
在许多拍卖机构的公示上，对拍卖的房产做说明时，多有“竞买人自行了解标的瑕疵并承担，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任”内容，也就是说对房屋产权是否清晰，是否债务纠纷处置房产，手续是否完备，房屋是否净空等都需要个人自行了解。
沈阳的于先生就有一次尴尬的“司拍房”经历。他参加司拍购买的一处债务纠纷的二手房，被原房主租借给自己的亲戚，虽然自己拍卖得到了房产，后来为了让住房里的人腾房出去，尝试了各种手段，最后耗时近一年才得以完成，熬得身心俱疲。
事实上，风险不仅仅这些，上述法律界人士称，曾有业主竞拍获得房产时，在办理过户手续时，才发现房产只有产权证而无土地使用权证，后来补缴土地款也花了不少钱，算下来反而比其他正常二手房贵出一截。
“司拍房”要理清的法律关系
对于如何安全购买“司拍房”，律师认为首先要理清几个主要法律关系：
一是注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否还被其他机构查封。
二是要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
三是了解司拍房的房主是否涉及债务问题而对房屋进行多次抵押。如有抵押，要了解清楚是否可办理解押。
四是关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的司拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。此外还要关心是否有未交结清的水电费、物业费等费用情况。
（以上回答发布于2016-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
I. 对不履行或不正确履行行政职责的行政机关及其工作人员依什么法处置
对不履行或不正确履行行政职责的行政机关及其工作人员依《行政诉讼法》处置；
根据《最高法院关于执行<.中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第九十六条规定：行政机关拒绝履行人民法院生效判决、裁定的，人民法院可以依照行政诉讼法第六十五条第三款的规定处理，并可以参照民事诉讼法第一百零二条的有关规定，对主要负责人或者直接责任人员予以罚款处罚。
《行政诉讼法》第六十五条第三款规定： 行政机关拒绝履行判决、裁定的，第一审人民法院可以采取以下措施：
（一）对应当归还的罚款或者应当给付的赔偿金，通知银行从该行政机关的帐户内划拨；
（二）在规定期限内不执行的，从期满之日起，对该行政机关按日处五十元至一百元的罚款；
（三）向该行政机关的上一级行政机关或者监察、人事机关提出司法建议。接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民法院；
（四）拒不执行判决、裁定，情节严重构成犯罪的，依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。