合同法百分之三十

⑴ 房产问题，合同法规定违约金不得超过实际损失的30%，这句话如何理解

《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
你与对方合同约定违约金为总房款的20%，是否属于合法约定呢！
一，违约金
《合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1，约定违约金符合法律规定；
2，约定违约金低于造成的损失的，可以增加以。
例如；房屋买卖合同约定违约金为20万元，但是实际造成损50万元，可以增加到支付违约金50万元；
3，约定的违约金过分高于造成的损失30%的，违约方可以申请减少。
例如；房屋买卖合同约定违约金为100万元，实际造成损50万元，它的违约金为实际造成损50万的30%以内，违约金为15万元。
二，你的案件的违约金

1，首先要确定对方属于违约；
2，你的损失，是指包括直接损失（如；你已经付房款的银行贷款利息损失）和合同履行后可以获得的利益(间接损失).
房屋价值从355万到455万,这里的100万差价，就是属于"合同履行后可以获得的利益"(间接损失).
3,那么，这个案件的违约金，就为100万损失的20%为20万元。
综上所述，对方应当赔偿你违约金20万元.

⑵ 合同法规定手续费百分之三十五是否合理

合同法没有
规定手续费
的比例
是否合理要看当事人是否同意

⑶ 法律上违约金按合同价的3‰收取的话受法律保护吗

法律上违约金按合同价的3‰收取，受到法律的保护，违约金的金额不能超过造成损失的30%。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

(3)合同法百分之三十扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

⑷ 合同法规定违约金赔偿标准是多少

一般来说合同复违约金上制限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

⑸ 合同法规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十时，应认定为过分高于。。那我损失一百万，那对

实际损失100万,合同约定130万,可请求支持130万,合同约定30万,可请求增加至100万.

⑹ 按合同法规定违约金一般是百分之几

没有具体规定的，只要求因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关条例也没有明确规定违约金比例的，则可按《民法通则》及《经济合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。

(6)合同法百分之三十扩展阅读：

相关法律法规：

依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

⑺ 想问下合同法里有违约金百分之三十这么一说吗。

1、合同是双方意思自治的结果，只要不违反法律强制性规定，都是专有效的。
2、合同法上并没属有违约金百分之三十的规定，因为合同强调的是意思自治，只要你们之间的约定不违反法律强制性规定即可，违约金未定百分之二十、三十、四十等等，有是你们之间的约定，是合法有效的。
3、但是违约金如果过高的话，对方可能要求降低，具体降低多少由法官根据实际的损失程度来判断，而且是可以减少，而不是必须得减少。
4、一般的违约金过高或者过低的，如果超过损失的130%或者低于损失的70%，即为过高或者过低。

⑻ 合同法里有违约金不能超过百分之三十的规定吗

违约金是否能超过实际损失的30%，还要以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当版事人的过错权程度以及预期利益等综合因素进行确定。
法律依据：
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。