商场租赁合同法

Ⅰ 同商场签订的联营合同和租赁合同的根本区别是什么

联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。

根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。

联营合同除具有一般合同的特征之外，还有其自身的特征：

(1)联营合同的主体是法人，而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。

(2)联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。

(3)联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。

(4)联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利;按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用，按合同约定进行协作;支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。

(5)联营合同的标的是联营行为，而不是物或智力成果。

(1)商场租赁合同法扩展阅读：

联营合同的基本要求

第一，同其它经济合同的签订一样，联营合同的签订也必须贯彻平等互利，协商一致和诚实信用的原则。任何一方不得把自己的意志强加给对方，各方的上级主管单位也不得非法干预。

第二，由于联营合同同时涉及人、财、物，产、供、销各个方面，问题比较复杂，联营各方在签订合同前应对联营进行认真的可行性研究分析，互相考察，防止草率签约。

第三，联营合同的种类繁多，每种合同各具特点，当事人应根据联营合同的特点，按法定程序签订合同。

对法人型联营合同和合伙型联营合同来讲，特别要注意：一是要处理好合同和章程的关系。这两种合同往往是合同和章程并存，章程和合同应当各有侧重，相互一致；二是要处理好意向书和正式合同的关系。当事人在进行联营时，多是先签一个意向书，然后再根据意向书签订正式合同。意向书比较原则，不具有法律约束力。

第四，实践中，某些地方政府要求联营合同必须进行公证或鉴证。这对于把好合同的签订关是有利的。当事人应当按照当地政府的要求办理。当地政府没有规定的，如果当事人各方认为有必要，也可对合同进行公证或鉴证。

Ⅱ 商场租赁合同纠纷

由于租赁合同已签订且你们已经开始使用场地，租赁合同已开始生效；
虽然你可以通过法院起诉的方式争取你们的合法权益，要求对方继续履行合同，但是，即使赢了，耗很长时间不说，与商场关系搞得很差实际上也难以继续维持下去。建议尽量与商场协商解决此事

从法律关系看，对价是一种等价有偿的允诺关系，某人允诺是为了换取另外一个人对允诺的承诺。从法经济学角度说，对价就是冲突双方处于帕累托最优状况时实现帕累托改进的条件
其实依个人观点，这笔筹建费并没有充分的理由作为对价来支付
不过作为弱势群体而且违约在先，甚至没有和商场解除合约
单从这几点看，对楼主是很不利的

Ⅲ 签订商场租赁合同注意事项有哪些

签署商场租赁合同的注意事项包括：
1、调查商铺的产权包括商铺的用途和土地用途等；
2、注意商场租赁合同中约定的免租装修期；
3、注意是否有租赁保证金的约定，确认保证金的具体数额等。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。