合同法重大隐瞒

A. 订立合同时对方故意隐瞒重大事项怎么办

在订立合同的过程中，一方故意隐瞒重大事项，致使合同不成立或者有瑕疵的，要承担缔约过失责任，另一方可要求对方承担赔偿责任。
所谓缔约过失责任，是指当事人在订立合同过程中，因过错违反依诚实信用原则负有的先合同义务，导致合同不成立，或者合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或被撤销，给对方造成损失时所应承担的民事责任。当事人为了订立合同而接触或者磋商时，虽然合同尚未成立，但是一方的行为会对对方的利益产生影响，根据诚实信用原则，任何一方当事人均负有协助、照顾、保护、忠实、通知、保密等先合同义务。若任何一方基于过错违反先合同义务，给对方造成合理的信赖利益损失，则构成缔约过失，应承担赔偿对方合理信赖利益损失的责任。根据我国法律的相关规定，当事人在订立合同的过程中，假借订立合同、恶意进行磋商，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况以及有其他违背诚实信用原则的行为的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
《中华人民共和国合同法》第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

B. 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，是否合同无效

故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，除损害国家利益的合同以外，都是有效的回，不是无效的。但可以要求撤销答合同。
《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

C. 根据《合同法》第42条的规定，合同签订方不得故意隐瞒以下哪一项事实

第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔内偿责任：
（一）容假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

D. 《合同法》明确了合同一方如果有欺诈的行为，合同无效的问题

1没有登记的抵押权未生效，抵押合同效力待定，需要追认。
2这时的抵押合同生效专，属但是抵押权未生效，所生之效是债权之效。也就是没有优先受偿权。等同于债权。这种情况不可能出现欺诈，两个原因，一个是一个物品可以多次抵押，已经被抵押的物品未经登记了的抵押权人同意不可以出卖，也就是所有权的变动会影响受偿。但是一个物上是可以存在多个抵押权的，清偿的顺序是 登记的优先，都登记的，先登记的优先。这里就不存在欺诈问题了。
还有一方面，如果房产办理了登记，丙不可能不知道，要不还登记干吗，登记是一种公示方式，为的就是别人知道，这房子已经抵押过了，如果丙部知道，只是他自己疏忽 没有去产权那去看。否则会有注释的。

E. 合同法关于隐瞒事实的解释

隐蔽事实订立的合同无效。

F. 二手房买卖过户发现邻居是精神病患者，经常猛烈敲门，合同法第42条隐瞒重大事实，是否构成违约行为呢

这个不适用这一抄条
第一，跟房屋本身（包括质量）没有任何关联
第二，邻居有精神病人是房主的不可抗力，因为只要病人家属管束好，这种骚扰事情就不会对你再次造成影响。
第三，在房产过户的过程中，除非有质量、凶宅问题的故意隐瞒，否则，并不构成合同欺诈或隐瞒

G. 合同法中过错与重大过失区别

合同中的抄一般过失是指，袭在尽了一般注意义务的情况下仍然还有可能发生的过失，避免这样的过失要有谨慎的数以义务才可以避免的。重大过失，是指只要进到一般的注意义务就可以避免的过失。造成损失的情况是由于他没有尽到起码的注意义务造成的。这只是理论上的理解，要是具体问题还要具体分析。

H. 签订合同时一方故意隐瞒重要事项所签订的合同有效吗

签订合同时一方故意隐瞒重要事项，协商不成，被欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《中华人民共和国合同法》
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

I. 隐瞒重大事实的合同有法律效力吗

隐瞒重大来事实的合同具有法律效力自，但可以要求撤销合同。
《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

J. 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，是否合同

故意隐瞒与订立抄合同有关的袭重要事实，合同是有效的，但对方当事人可以起诉，要求撤销合同；如果造成损失，还可以要求赔偿损失。
《合同法》：
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销
第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。