合同法物权合同

A. 《物权法》与《合同法》的问题~

lmsnoopy，你好。来

你的问题属于正自式的法的渊源的效力原则的问题。同一位阶的法的渊源之间的冲突原则包括：1.特别法优先原则 2.后法优先或者新法优先原则

此外，法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。

B. 物权合同与债权合同的区别

物权合同与债权合同的区别，物权合同主要是指关于物权发生转移，变更所有，其他物权发生约定的合同。债权合同分为法定之债和约定之债，法定之债像不当得利啊，侵权之类。约定之债是对所有的民事关系都可以约定，包括物权合同。知识产权合同。物权合同是关于财产的合同，知识产权包括人身权和财产权的合同。 合同就是债权。首先明白合同的概念。它是指双方当事人对民事关系变更等达成一致意见。
这就要涉及到物权与债权的区别了，物权与债权最大的区别的就是物权是绝对权，它的行使无特定相对人。而债权的履行必须要有特定的相对人。债权的合同最好的例子就是借据，而物权最好的合同就是房产合同。 ‍物权合同与债权合同向对应，一个买卖合同中，先成立一个债权合同，即双方约定好标的与价款。到买卖合同开始生效的时候，即开始支付价款与标的的时候，就形成了一个物权合同，也就是价款与标的的对换。物权合同与债权合同是买卖合同里面的两个阶段。

C. 合同法和物权法

你要是分析案例的话，看到这个案例首先应该从婚姻家庭法角度来考虑，而不是予以排除
是，这的确不是事实婚姻，但是可以认定为非法同居关系，而关于解除非法同居关系的财产纠纷，有专门的司法解释，虽然是很老的解释，但是现行有效，应作为判案指导，即同居期间购置的财产按照共同所有处理

当然，因为你在叙述中没有讲明，所以也可能两个人购房的时候不是同居关系
如果是这种情况，那么可以做出的主张多了去了
尤其是乙律师为什么主张借款那么傻？
实务中主张赠与不就得了，甲明知道或者应该知道房产证的名字是谁，这么多年一句话不说，当年也是把钱直接汇过去，直接来赠与不就解决问题了吗！
你主张赠与金钱也好，主张赠与住房都行，因为怎么都说的开，不过我推荐主张赠与金钱

如果是学理讨论，硬要从理论上分析，没有说得通的，或者说都可以说得通；问题就在于具体案件中学理讨论几乎很难有什么意义啊，关键看的是举证，能证明构成什么就是什么
比如甲律师的主张， 你得证明有委托这样的意思表示吧，对于乙律师，你也得证明当时有借款的意思表示吧。

从这个简单案件的叙述来看，都看不出来吧
第一，甲这么多年都没要求委托的结果归属于自己，那不就是侧面证明了不是委托
第二，甲同样也没主张过还钱，同时由于涉及到当事人之间亲密人身关系，也不应该理解为是借款吧

D. 《物权法》第15条与《合同法》第51条有冲突吗

合同法第51条和物权法第106条在法律适用层面的关系，二者的关联在于无权处分，合回同法第51条规定的是答无权处分场合合同效力问题，而物权法第106条规定的是无权处分场合物权变动的问题。尽管如此，二者也不是没有关联，其间的关联发生在善意取得场合是否要求合同有效。对此学学者之间存在较大争议。
王利明教授为代表的学者坚持认为善意取得场合应当具备合同有效这一要件，当时物权法草案（三审稿）第111条也曾经规定要求转让合同有效这一要件。
比如，物权法（草案）三审稿
第一百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但符合下列情形的，受让人即时取得该不动产或者动产的所有权：
（一）在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权；
（二）以合理的价格有偿转让；
（三）转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；
（四）转让合同有效。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

E. 我们国家的合同法是否包括物权合同，为什么

不包括，因为，在合同法出台时物权还未出现，再说物权法是一种物权，而合同法是一种债权，是两个不同的领域。

F. 《物权法》与《合同法》冲突的时候，应该依照哪个法阿

法律规定，新法旧法发生冲突时，新法优先
物权法为新法，故适用 物权法

G. 合同法和物权法的区别

1、物权具有强烈的排抄他性，能够对抗第三人（例如物权人可以行使追击权，而债权人不能向第三人追夺），物权具有优先权。

2、原则不同。合同法实行“意思自治”原则，物权法则是“物权法定”原则。

3、调整范围对象不同。合同法是债权关系；物权法是物权关系。

4、目的不同。合同法是调整流动性的财产关系，物权法是调整静态的财产关系。

5、相对性关系不同。合同法调整相对性的法律关系，物权法是绝对性的法律关系。

(7)合同法物权合同扩展阅读：

合同的法律特征

1、合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。

2、双方当事人意思表示须达成协议，即意思表示要一致。

3、合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。

4、合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，故应为合法行为。

合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

H. 物权法、合同法是不是基本法律

虽然没有正式颁布正是意义上的民法典，但是，这些都是基本法律。属于广义上的民法范畴

I. 物权法和合同法的矛盾冲突问题

这是个很有趣的法律问题。这两个条款基于各自所属的法律的制订出发内点不同而对同容一个法律关系的不同方面进行了法律上的解释。合同法倾向于解决合同关系人之间的法律问题，而物权法则是倾向于解决可对抗契约关系的所有权的问题。
委托人A，被委托人B在委托权限之外将A的物品出售给不知情的第三人C，这里存在三种法律关系，代理关系、效力待定的买卖关系和第三人的所有权益保护，合同法51条解决的是A、B之间的代理关系、买卖关系这样的契约关系，而合同关系仅约束合同当事人，不得对抗善意第三人，所以，物权法106条对这种情况下的善意第三人的利益做出了保护性规定，即确立善意取得制度。