宁乡市房产局法律顾问

1. 长沙宁乡市2020年适合房产投吗

从三宁乡是2020年是适合房产的住宅，因为现在房产属于一个在低位运行阶段。

2. 宁乡公安局办理护照怎么弄

1＞＞办理护照：
如果你是市里户口，带身份证和户口本到市级公安局直接办理就可以．
但如果你的户口所在地是在农村里的，需要户口所在地派出所和县公安局在护照申请表上盖章！最后最终办理护照的是市公安局．每个地方办理护照所需材料可能不同，但户口薄和身份证是必须的，
具体如下：
如果你有工作单位还需要工作单位营业执照正本的的复印件，单位开的介绍信，身份证和户口薄的复印件，两者要复印到一起，也就是身份证和户口本上写你的那一页要复印在一起，这些都是一式两份．到县公安局领取申请护照的表格，也可以网上下载，填好后，先到户口所在地派出所盖章，然后拿着所有材料及盖章后的表格再到县公安局出入境管理科，他们就给办理，需要县公安局的签字，盖章，之后这些资料县公安局会留一份备档，然后你拿上另一份到你所在市公安局，也就是最终给你办理护照的地方，办理周期通常是15天，领护照时再交费，是200，我这里办护照和领护照不是一个地方．不知道你那里是什么政策，应该都差不多．
2＞＞申请签证
申请签证，签证因国家和种类不同，价格＼所需材料＼申请难易程度而不同．旅游签证逗留期通常为1个月．

3. 在宁乡买二手房，房产过户费怎么算 过户有哪些手续

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

4. 急求湖南省宁乡县房管局的电话，请告知宁乡县农村房屋产权证的发放条件和审批程序

073187881813

5. 宁乡市市民之家和宁乡市住房保障局是一个地方吗

这肯定不是一个地方了，这是两个不同的机构。

6. 宁乡市税务局不动产转让缴税费办公室座机热线电话是多少

增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发 票。《财政部 国家税务总局 关于...

7. 宁乡县房产证查询缇香美岸是否有五证

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规版划许可证》（规划权局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

8. 我是在宁乡购买的房子，面积是110平方米，按照去年的标准契税只要缴纳总房款的百分之2，但是今年出台了新

2010房地产契税新政策
一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日专期为准；属
二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的30% 或全额的2%
2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

9. 宁乡县农村户口买房补贴是真的吗需要怎么样去操作

宁乡县农村户口买房可以得到补贴。
需要当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，购房合同（二手房需要房产证和相关票据），到县住保局房政服务大厅申请领取补贴，时间为2016年11月15日－12月15日。
《宁乡县第六届宜居文化节购房补贴实施办法》：
一、执行时间
2016年10月11日至10月31日。

二、对象范围
凡活动期内购买新建商品房和二手房的自然人。

三、补贴办法
（一）支持自然人购买新建商品房。凡宜居文化节期间购买新建商品房（含商铺、别墅，不含车库、限价商品住房、安置房和保障性住房）的自然人，不论其购房面积大小，均给予5000元每套的购房补贴；在县域内购买新建商铺的，同时享受相当其所缴契税50%的购房补贴。
（二）鼓励县内农村居民购买新建商品住房。凡宜居文化节期间农民购买新建商品住房的，除享受自然人购房补贴外，同时享受200元每平方米且每户最高不超过2万元的购房补贴（不含选择房票结算补贴的征收拆迁户）。
（三）激活二手房交易市场。凡宜居文化节期间购买二手住房的，可享受5000元每套的购房补贴。

四、补贴要求
（一）所购新建商品房：1.必须在规定时间内（10月11日至10月31日，下同）完成《商品房买卖合同》网签。2.在2016年11月15日前完成商品房销售合同备案登记；开具与合同约定首付款金额一致的不动产销售发票和全款契税发票。
（二）所购二手住房：1.必须在规定时间内完成二手房网签。2.在2016年11月15日前开具不动产销售发票和契税发票，提供不动产登记权证原件。
（三）县内农村居民购房：除提供上述1或2所需资料外，还需提供公安部门出具的户籍证明。
六、兑付时间和地点
兑付时间：2016年11月15日－12月15日。
兑付地点：县住保局房政服务大厅（玉潭街道花明北路99号）。

10. 宁乡市各局局长可以问出来吗.

胡浪，现任宁乡市经济和信息化局党组书记、局长。
黄岳君，现任宁乡市回科技局党组书记答、局长。
章晓波，现任宁乡市人民政府副市长、市公安局党委书记、局长。
刘海波，现任宁乡市司法局党组书记、局长。
王春林，现任宁乡市财政局党组书记、局长。
李联明，现任宁乡市环境保护局党组书记、局长。
杨瑞祥，现任宁乡市交通运输局党委书记、局长。