法律咨询飘窗问题

『壹』 房屋装修飘窗可以打掉违法吗

考虑到安全隐患，建议飘窗最好不要打掉。

飘窗一般都是呈矩形或梯形内向室外凸起，三面都装容有玻璃。如果打掉的话会向窗外掉落，容易造成安全事故；如果觉得不理想需要改动，可以先咨询下物业和安全考证后作出决定，打掉还是保留。

飘窗主要有2种形式，大部分是飘窗是现浇的，飘窗板下就是室外了(多用于装空调外机)，那种是不能打的，打掉等于把室内外打通了。

另外一种形式，就是后砌的飘窗，即在结构完成后，在室内靠窗部位用砖砌成飘窗形式，那种飘窗是可以敲掉的（慎重考虑，注意安全问题）。

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一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。

飘窗面积越大，对冬季保温越不利；而夏季透过的太阳热辐射过多，又会增加空调的耗电量。因此设置飘窗时，飘窗的保温性能必须保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。

严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更容易发生结露现象。寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间，在冬季飘窗也容易发生结露现象。因此，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗。

『贰』 买房合同标出飘窗，但拿房时候没有，飘窗面积是赠送的，这面积不就没了嘛该怎么办开发商要赔偿嘛

飘窗面积是送的，不含在房子的建筑面积里的，就算没了，面积是一样的，你只能拿着当时签订的购房合同要求开发商给予补偿。你可以不收房、不签字，是开发商违约在先。

『叁』 开发商设计空调安装在飘窗上。业主该装在自家飘窗上还是下，从法律角度来看，楼上装下面，楼下装上面

空调室外机安装位设计为飘窗上方平台的，上家住户室外机安装摆放在下家住户的飘窗上方内，而不是自家飘窗上方容。这是从分体式家用空调安装合理性和开发商设计初衷角度来确定的。
如果楼上楼下就这个问题产生争议，可以找所属的物业公司出面协调，物业公司一般会有统一的室外机安装摆放标准。

『肆』 您按照买房合同上规定，高层楼房是不可以私自装飘窗的，如果私自装，请问合法合规吗

他如果这样做了，也只能说明不符合合同上的规定而已，法律上没有这条规定，所以跟法律没有任何关系。

『伍』 请懂法律的回答下：楼上的空调放在我家外飘窗上

我是一名学法律的学生，首先他这种行为违反了物权法的有关规定，打官司有两种，专一种是只管属打不保赢，这种的价格比较便宜，另一种是保赢这种收费就比较高，价钱我不太清楚，不过可以给你一个参考现在的离婚案件一般是在5000元这是一般的价格（我们的老师说的）一般官司打赢以后的强制执行是比较困难的，千万不要自己拆下来，这等于你侵犯了人家的权利，就算不漏水也不能按你的飘窗上，物权法上是有房屋财产权的规定。劝你不要上法庭，麻烦还费事，我上学期就在法院实习一段时间。

『陆』 开发商设计空调安装在飘窗上。业主该装在自家飘窗上还是下，从法律角度来看，楼上装下面，楼下装上面

肯定是飘窗下面，首先下面的飘窗才是自己的，另外如果装在上面，一楼有下飘窗空着，顶楼没有飘窗可以安装空调，对吧？

『柒』 有没有法律法规文件对商品房飘窗安装护栏的要求

建筑验收规范当中就有明确规定，可以查下。护栏是强制规定，没有护栏是没办法办理竣工验收的，国家相关部门是通不过的。

『捌』 飘窗的所有权物权法是怎么规定的

用益物权是侧重物的使用收益，而建设用地使用权主要是对土地的利用建造建筑专物等。
说白了，建造属建筑物不就是使用土地来实现自己获得收益的目的么
难道要把建设使用权规定为所有权？土地都被房地产商所有了，天下不得大乱。。。。。担保物权更不是啊！

『玖』 是否有规定高层楼房北面不能有飘窗

没有听说有这样的相关规定哦，相关问题可以咨询专业的法律顾问。

『拾』 房子少了赠送的飘窗，如何维权

不管是设备平面图还是飘窗平面图，均构成了合同的一部分；
注意收集证据，协商不了，依法维权