刘娜律师

A. 二手房因质量赔偿问题

李女士询问：新购买一套二手房，办理房产证过户后入住装修时，发现该房内主卧室的承重横梁有问题。 容重庆汉尊律师事务所刘娜律师答复：购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围，如房屋质量问题属于保修范围，购房人可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。 本案中，卧室横梁系因张先生人为造成，其应承担相应责任。根据《合同法》第一百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任”的规定，李女士有权追究张先生的违约责任，张先生应当承担维修该房屋横梁的义务。
希望对你能有所帮助。

B. 问题：新买二手房有质量问题 该找谁赔偿

李女士抄询问：新购买一套袭二手房，办理房产证过户后入住装修时，发现该房主卧室的承重横梁有问题。 重庆汉尊律师事务所刘娜律师答复：购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围，如房屋质量问题属于保修范围，购房人可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。 本案中，卧室横梁系因张先生人为造成，其应承担相应责任。根据《合同法》第一百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任”的规定，李女士有权追究张先生的违约责任，张先生应当承担维修该房屋横梁的义务。

C. 工作中受伤，单位不管怎么办

铁西来区读者张先生
●【帮你自问】：鞍山市法律援助中心热线“12348”律师刘娜介绍，依据法律的规定，职工发生事故伤害的，所在单位应当自事故伤害发生之日起30天内向劳动部门提出工伤认定申请。如果用人单位拒绝为受伤害职工申请工伤认定的，受伤职工或其直系亲属可以直接向劳动部门提出工伤认定申请，但是注意必须在伤害发生之日起1年内提出。受伤职工或亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位负举证责任。申请认定的职工或其亲属对劳动部门所作出的不认定为工伤的结论不服，可以申请行政复议，对复议决定不服，可提起行政诉讼。

D. 请大使帮我看看命吧

生年月日时: (公历) 1986年 1月 25日 12点6分 此命五行土旺缺水；日主天干为土；必须有金助，但忌水太多。
(1木 2火 4土 1金 0水，6:2 )
（取名时可根据以上情况进行相应纠偏补缺）

(农历) 乙丑年(牛) 腊月 十六 午时
八字：(女命) 乙丑 己丑 己巳 庚午
五行： 木土 土土 土火 金火
纳音： 海中金 霹雳火 大林木 路旁土

五行生克制化宜忌 土旺得水, 方能疏通
土能生金, 金多土变; 强土得金, 方制其壅
土能克水, 水多土流; 水弱逢土, 必为淤塞
土赖火生, 火多土焦; 火能生土, 土多火晦.
五行之性 土主信, 其性重, 其情厚, 其味甘, 其色黄. 土盛之人圆腰廓鼻, 眉清木秀,口才声重. 为人忠孝至诚, 度量宽厚, 言必行, 行必果. 土气太过则头脑僵化,愚拙不明, 内向好静. 不及之人面色忧滞, 面扁鼻低, 为人狠毒乖戾, 不讲信用,不通情理.
四柱五行生克中对应需补脏腑和部位 脾与胃互为脏腑表里, 又属肠及整个消化系统. 过旺或过衰, 较宜患脾, 胃, 肋, 背, 胸, 肺, 肚等方面的疾病.
宜从事行业与方位 宜土者, 喜中央之地, 本地. 可从事土产, 地产, 农村, 畜牧, 布匹, 服装,纺织, 石料, 石灰, 山地, 水泥, 建筑, 房产买卖, 雨衣, 雨伞, 筑堤, 容水物品, 当铺, 古董, 中间人, 律师, 管理, 买卖, 设计, 顾问, 丧业, 筑墓, 墓地管理, 僧尼等方面的经营和事业.

三命通会 己日庚午时生，是日禄归时。己土见庚金是伤官，见乙木是官星，午上有明庚合乙，伤官合煞，命主独立有成就。如果年月中无乙木而伤官临于衰败之地，柱中有丙丁二字，着叫做伏晶格，如果不损格局，无冲无破，命主便大贵。
己巳日庚午时生，显贵。如果逢寅午戌月，是金神入火乡，做印绶论定，命主贵显。如年月中有辰戌丑未，便是侯伯的命。如果碰上合煞运，命主必不善终。酉月生，又行东南运，命主贵显。

月日时命理 腊月生： 此月生人，前年三月受胎，小寒节后出生。为人心直口快，兄弟难靠。出外风光好。衣禄有足余。广交朋友，爱管闲事；抱负甚大，志气恢宏，心贪易遭失败。初限有福，中年辛劳，晚景大吉。
诗曰：初限勤劳受苦辛，自然未后下求人。好运来时禄至，夫妇团圆寿百春。

十六日生： 此日生人，为人聪明，艺术超群，琴棋达人，书诗出分。青年勤功，中年艺精，成功发达，祖业不宜，身闲心劳，忧闷之命。
午时生： （上午十一点起下午一点止为马时晨）
伶俐敏捷，不守祖业，自作聪明，女人娇娇，极端主人，浪费奢侈。

适业：医师、护士、政治。明星、技艺、料理店、油业。忌金类。

凶年：六岁、十二岁、什四岁、卅三岁、四十五岁、八十五岁寿终。

午时头生：时头生人父母在，为人利害近贵人，兄弟六亲皆有靠，子息三五衣禄归。

午时中生：时中生人先克父，福禄平平苦奔波，三十岁后渐渐好，先难后益得安然。

午时末生：时末生人先克母，聪明伶俐兼性急，兄弟六亲难可靠，衣食不周多奔波

E. 同居保证书，忠诚协议”有没有法律效力

在日常生活中，是不是听说过“净身出户、同居保证书、忠诚协议”之类的说辞？很多朋友为保障自己的利益或者维持婚姻，在这些协议书上面费劲了心机，但对于这些协议是否具有法律效力，绝大部分的朋友都不知道或者想当然认为有效。今天，小编就带大家了解一二，本文仅供参考学习。
“同居保证书”有没有法律效力？
先看一则案例：
40岁的包工头苏某,10年前来到深圳打工,近几年因承包建筑工程腰包渐鼓。2010年5月,苏某结识了22岁的女子赵某。虽然两人年龄悬殊十几多岁,但多次接触后还是擦出了“爱的火花”。不过,苏某其实早已结婚并育有一子。（文中人物均为化名）
2015年3月,在赵某的强烈要求下,苏某写下一份“同居保证书”:“我保证三个月内与妻子离婚,然后跟赵某结婚,如果做不到,我愿意赔偿赵某20万元。特此承诺”。落款处有苏某的签名和日期,苏某还在保证书上摁了手印。之后,苏某与赵某以夫妻名义生活在一起。2016年2月底,苏某以二人性格不合为由提出分手,并称不愿意再见到赵某。之后,无论赵某怎么纠缠,苏某都不再搭理。
2016年7月,忍无可忍的赵某拿着苏某所写的“同居保证书”向法院起诉,要求法院判令苏某支付20万元违约金。赵某认为“那份保证书其实是我和苏某之间的协议,苏某违约了就应该支付违约金,这也是他不讲信用应该付出的代价”。
不过,这样的说法并没有得到法院的认可,赵某的诉讼请求被驳回。
法务之家总监刘兆波律师，这个保证书违反了婚姻自由的原则，结婚自由离婚也自由，以此作为赔偿条件不能得到法律保护，即便起诉法院一般也不会给予支持。
乌市沙区法院法官刘娜，“类似‘同居保证’一类的文书都属无效。”所谓“同居保证”，是指男女双方在恋爱阶段，为了保证同居关系而约定一方支付违约金给另一方，一旦一方违反约定，则应支付另一方违约金。“同居保证”的出现原意是为了维护双方的同居关系，希望通过这种方式来约束双方不能轻易地提出分手。但在现实中，一旦男女双方感情破裂，“同居保证”往往变成了一方要钱的借口。我国民法通则第七条规定，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，扰乱社会公共秩序。设置“同居保证”违背了这一原则，应属无效。（《中华人民共和国民法总则》第八条规定：“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。”第一百五十三条第二款作了具体规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。2017年10月1日起施行。）因此，“同居保证”保证的是法律不予认可的同居关系的稳定性，这种约定违背法律禁止性规定及公序良俗，应属于无效的民事行为。
从形式和内容两个方面，结合法律的规定，“保证书”只有在不涉及夫妻双方的人身关系，不违反我国《婚姻法》等民事法律的基本原则时才能具有法律效力，否则便会因为违反法律基本原则而无效。
“净身出户协议”有没有法律效力？
1、净身出户是指离婚时，一方不带走任何财产。但这种行为，在中国的《婚姻法》里没有依据。在这个问题上，法律是存在争议的，目前法律还没有明文规定这类协议的效力，是否有效要具体问题具体分析。
就目前的司法实践而言，一般情况下法律是不支持所谓的附条件的“净身出户协议”的，如一方提出离婚，则自愿净身出户。我国婚姻法明确规定，公民有婚姻自由的权利，既包括结婚自由又包括离婚自由。以协议的方式限制对方离婚自由，将放弃全部财产作为离婚的条件，本质就是限制了公民的离婚自由，是违法的。所以这种“净身出户协议”就是无效的。
2、 同时《婚姻法》第十九条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。也就是说夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，这样的约定是有法律效力的。
“婚内忠诚协议”有没有法律效力？
唐某与余某于2010年8月登记结婚，当天双方还签订一份夫妻忠诚协议，约定：“如任一方有违背夫妻忠诚的婚外情等行为，自愿放弃夫妻共有A房屋的一半产权份额。”2016年9月，唐某与王某同居被发现，嗣后余某在不要求离婚的情况下单独诉请唐某履行夫妻忠诚协议，并承诺若唐某不再“违约”时给予其永久居住权。
然而，法律界对于余某能不能单独诉请唐某履行夫妻忠诚协议却产生了分歧。
一种意见认为，我国原则上实行夫妻共同财产制，若承认夫妻忠诚协议的单独可诉性，无异于将夫妻共同财产“从左口袋放到右口袋”，徒增司法成本。根据婚姻法第四十六条、婚姻法解释(一)第二十九条、婚姻法解释(二)第二十七条的规定，只有协议离婚后或者诉讼离婚时才能提起损害赔偿诉讼，离婚是损害赔偿的前置程序，违反夫妻忠诚协议当然属于损害赔偿，亦应以离婚为前提。
另一种意见认为，法律没有明文规定不应成为不受理即剥夺诉权的理由。首次违反夫妻忠诚义务的一方具有较大改过自新的可能，承认夫妻忠诚协议的单独可诉性，可惩罚警醒过错方，挽救陷入危机的婚姻，不能因离婚损害赔偿请求须以解除婚姻关系为前提而否认夫妻忠诚协议的单独可诉性。
对于这个问题，从事法律实务的人士表示同意第二种意见，让我们一起来看看他们是怎么说的吧~
夫妻忠诚协议是指夫妻双方在婚前或者婚后约定，婚姻关系存续期间，一方违反夫妻忠实义务时，过错方按照约定给付对方若干财产或履行约定的协议。夫妻忠诚协议具有如下特点：
1.符合民事法律行为构成要素。夫妻忠诚协议符合民法通则第五十五条规定的民事法律行为行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的生效要件，是有效的民事法律行为。
2.符合婚姻法立法精神。婚姻法第四条规定，夫妻应当互相忠实，互相尊重。无论该条规定的夫妻忠实义务是道德义务还是法律义务，均不可否认法律对“重婚”“有配偶者与他人同居”等违反夫妻忠实义务行为的规制。实现夫妻忠诚协议的内容只是手段，目的在于通过处罚过错方挽救婚姻。
3.本质属于附条件的协议。婚姻法第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。可见，我国婚姻法认可夫妻分别财产制。夫妻财产协议约定的财产给付内容以身份关系为前提，本不适用合同法的违约条款，但约定条件成就后的财产给付内容便转化为债权债务关系。
综上，夫妻忠诚财产协议意在通过签订协议、互相约束、设定责任等私力手段，在夫妻原有感情的基础上进一步增进信任、互敬互爱并在约定条件成就时自愿接受惩罚。将财产“从左口袋放到右口袋”是夫妻约定财产制的延伸，在不起诉离婚时要求对方按照约定给付财产内容符合私法自治原则，亦可以达到提示、警醒过错方，修复夫妻感情的目的。而民事诉权是国家赋予人民司法救济的请求权，诉权是连接民事纠纷与诉讼程序的“桥梁”，目的在于使权利得到有效救济，行使诉权的方式即行使起诉权。单独诉请履行夫妻忠诚协议内容符合民事诉讼法第一百一十九条规定的起诉条件。而且，本案中的夫妻忠诚协议是双方自愿签订，无胁迫、欺诈等可撤销或无效情形，亦不违背善良风俗，是婚姻法第四条“夫妻应当互相忠实”规定的具体化。
由此可见，夫妻忠诚协议的特点与民事诉权的适用对象决定了夫妻忠诚协议可以单独诉讼。否则：一方面，忽视感化对方、挽救婚姻功能。余某不诉请离婚而仅要求履行夫妻忠诚协议，可见余某对婚姻并未彻底失去信心，与唐某夫妻感情尚未彻底破裂。而给予唐某房屋永久居住权，未对唐某的生活造成实质性影响，以财产给付作为代价对过错方唐某的不轨行为予以惩戒只是手段，其诉讼目的在于让唐某认识错误、感化对方，更重要的是以此修复首次受损的婚姻关系、维系多年的夫妻感情。另一方面，侵犯无过错方的离婚自由。在当事人未诉请离婚的情况下，若强制性将离婚作为承担夫妻忠诚协议约定义务的前置条件，势必导致当事人为解气，无奈下违心地诉诸离婚以惩罚对方，使得原本可以恢复的夫妻感情得不到应有的救济，导致权利救济与“违约”惩罚倒挂。否认其单独可诉性，无异于放任、纵容婚姻不忠行为，可能导致人们失去对婚姻的信心、对法律的信任。

F. 大哥大姐。。帮忙解释一下案例吧。。谢谢了 感激涕零了。。

我想你是想问，明明是盗窃，为什么以抢劫罪处理，刑法相关司法解释规定：行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为，为窝藏赃物，抗拒抓捕或者毁灭证据使用暴力或者以暴力相威胁，以抢劫罪定罪！

G. 工科就业想留加， 推荐BC省， 安省读研就业 ，还是魁北克省/海洋省/Ottawa走省移民在说呢 谢谢！

目前加拿大留复学就业前景最好的制24类专业分别是(排名不分先后)：
1、大学教授
2、商业服务管理人员
3、人力资源专业人员
4、贷款专员
5、医生，尤其是牙医、全科医生、专科医生和家庭医生
6、健康评估师、心理分析师、药剂师、营养师、理疗师、验光师及其他保健师
7、家庭、婚姻及相关咨询师
8、医疗服务人员，例如牙医助理、急救车急救员及其他医疗辅助人员
9、注册护士、护士长、护理管理人员、护士助理和护工
10、医疗研究和医疗服务技术员，例如实验室和放射技术员
11、公共健康、职业健康及环境监理人员
12、法官、律师和魁北克省公证员
13、公共管理人员和社会工作者
14、技术监察和管理人员
15、教育、卫生、社会和社区服务管理人员
16、文艺、体育和娱乐经理人
17、土木、机械、电气、化学工程师
18、工程、建筑、计算机和信息系统管理人员
19、网页设计师和开发人员
20、建筑和运输行业经理人
21、建筑设施管理维修人员
22、石油天然气和矿业管理人员
23、石油天然气钻井工和井下矿工
24、加工业管理人员。

H. 女生分手后说说10字

天涯何处无芳草，下个男孩会更好。
能不能在我需要的时候给我一点看得见的在乎
1、 其实许多事从一开始就已料到了结局，往后所有的折腾，都不过只是为了拖延散场的时间。 ——许灵子
2、 一场梦，不怨也不恨，上了想象力的当 ——木心 《温莎墓园日记》
3、 全世界每个人都在寻找另一半，哪是那么容易找到的。 两个人在一起开心，分开也未必难过。 《离婚律师》
4、 分手了，就做回自己：爱情是两个人的事，错过了大家都有责任。一个人总要有个新的开始，别让过去把你栓在悲哀的殿堂。别说你最爱的是谁，人生还很长，谁也无法预知明天。好聚好散，每个人都有自己的无奈。活着不是为了怀念昨天，而是要等待希望。哭完就把一切都留在昨天，永远不要去触及。
5、 “一夜繁花落尽，我将要远走天涯；送君心灯一盏，临别依依；从此相见不如怀念。” ——笙离 《爱你，是我做过最好的事》
6、 决定分手的时候你就想一个问题：从今往后我再也见不到这个人了。要是觉得难过，就别分，要是觉得卧槽真爽，那就赶紧的吧。
7、 董妮并不去看那条狗，静静的站着，一动不动的，还生着闷气，萧靖梁看来不及了，一把拉起董妮的手拼命往前跑，而后面那条狗也冲了上来，董妮还在不停的怨言到：“你别碰我，既然你那么狠心，就让狗把我咬死算了。” ——刘秦尘 《恋爱88天》
8、 如果你腻了 你走吧 我选择放手 毕竟我还那么爱你 除了放手 我还能怎么做
9、 当我的手机响起你的特别提示音时 我并没有马上没志气的拿起手机 那就说明 我离放下你 又近了一步
10、 对不起啊 我真的太累了 以后的路 你自己走吧 我不能陪你了
11、 悲伤尽情地来吧，但请快些离开。
12、 天不长地不久，从此88不99，曾经誓言长相守，如今分手难开口.
13、 你说：难不难过都一个人过，然后笑了。我说：喜怒哀乐都只是一个表情，我也笑了。
14、 我想简单一些，我想安静一些，我想我还是离开你烦扰的世界吧！
15、 分手之后是怎样，也不过是偶尔难过，偶尔流泪，偶尔想你。
16、 如果离开了，就请别再回来，因为不是每个女生都禁得起你的折腾。 ——刘娜
17、 分手了，就该各自安好、互不叨扰。
18、 高考结束的那个暑假，我把丢丢给丢了。高考结束的那个暑假，周小伟跟我提出分手。从那以后，我不再画彩色的图画，因为我失去了生命中，所有重要的颜色。 ——冷亦蓝 《我不怀念你，我只怀念有你的往昔》
19、 么时候下雪呢，反正你也不会偶尔想起我。
20、 我去你的城市，可能再没有勇气见你，当初因你做决定，如今不入我梦来。
21、 你的未来太美好。只是没有我。
22、 他走的悄然无息，没有一点动静， 你想破了脑袋，也不知道他为什么要离开。
23、 以前我的心总是在你身上， 现在它被你丢到地上了， 摔碎了，自由了，谢谢你。 我会找到一个能把它拼起来的人的。 也祝你过好你的每一天。
24、 然后一别两宽，各自生安。
25、 你快逃吧！反正我已经精疲力尽没有力气再追逐你。
26、 相遇，你我将头转向空白的墙壁，如不识不认，而唯一令我高兴的是，你还没学会直接无视我。
27、 爱情不管他与她相处了几年，在分手的那刻只成了云烟，什么都不是了！
28、 你说，我很好，但是我们不是一类人。我自嘲的笑了笑，我们不是一类人？我是地球人你他妈的是火星人啊！要真是这样那你就滚回你的火星地球不适合你！
29、 我想，你的眼泪，我还尽了。
30、 时间过得真快，想想以前，毕竟，我们相爱一场，虽然分开了，但我依旧希望你比我幸福，你可以浪够了再回来，可是你有没有想过我不会再等了，你曾说比谁都爱我，之后却安静的可怕。
31、 爱的时候，谁都想不顾一切去爱别人，可是回到生活，又免不了更倾向保护自己。在这种纠结的感情中，有人选择了温水煮青蛙，任由生活顺水推舟，缝缝补补彼此煎熬；也有人选择好聚好散，在故事还不最糟糕的时候退场。 无论哪一种，都无可指责。 ——微博@黑白小岩井 《微信》

I. 问题：新买二手房有质量问题 该找谁赔偿

李女士询问抄：新购买袭一套二手房，办理房产证过户后入住装修时，发现该房主卧室的承重横梁有问题。 重庆汉尊律师事务所刘娜律师答复：购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围，如房屋质量问题属于保修范围，购房人可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。 本案中，卧室横梁系因张先生人为造成，其应承担相应责任。根据《合同法》第一百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任”的规定，李女士有权追究张先生的违约责任，张先生应当承担维修该房屋横梁的义务。