北京徐斌律师

㈠ 北京文旭科技发展有限公司怎么样

简介：北京文旭科技发展有限公司成立于2012年03月31日，主要经营范围为技术推广服务等。版
法定代表人权：徐斌
成立时间：2012-03-31
注册资本：50万人民币
工商注册号：110105014793216
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：北京市朝阳区小营路10号院3号楼7层7A

㈡ 南阳裕华商城怎么了

河南南阳裕华商城千多名商户业主被赶出商城

2011-04-09 08:48 来源：中国广播网 打印本页 关闭

中广网北京4月9日消息（记者陆敏）据中国之声《新闻纵横》报道，6天前，在河南南阳，以服装批发零售为主的裕华商城突然大门紧闭，一千多名商户业主不明不白被赶出商城。与此同时，这些商户业主接到通知，在绝大多数业主不在场的情况下，业主委员会已和大统商贸集团签订了房屋租赁合同，时间长达十五年，业主的实体商铺可能会被拆除。
为此，多名听众致电中央人民广播电台新闻热线400-800-0088反映这一情况，记者随即前往南阳进行了调查。是谁强行关闭了裕华商城？业主委员会是否有权利不经业主允许签署的房屋租赁合同？
裕华商城位于南阳市的繁华地段，距南阳火车站只有一公里的路程。昨天（8日）上午，裕华商城门前比往常更要热闹，几百顶各种颜色的帐篷搭在商城门前的广场上，帐篷下面有卖服装鞋袜的，有卖箱包日用品的，各式各样的喇叭里传来南阳口音的叫卖声。
一名商户告诉记者，他们是裕华商城的商户，从4月2号开始，裕华商城锁了门，不许商户进入，甚至不许进去取货，他们只能拿出家里的存货，开始在广场上摆摊。
商户：人把我们撵出来了，货都锁在里面了，上万块钱的货。这些（正在卖的）货是以前拿回家的过季的棉袄，现在拿出来卖了
商场的另一边，上百名业主围在一起，散发材料。这份由“裕华商城业主维权委员会”起草的文字材料上说，业主委员会非法通过决议，突然关闭市场，私下与南阳大统商贸集团签订长达15年的租赁合同。
业主维权委员会的核心人物沙孟华说，业主委员会以停电为名关闭市场，在参与维权的五百多名业主看来，这是他们自导自演的一出戏。因为他们早在2月份就把整个裕华商城私下租赁给大统集团，为了让大统集团顺利入驻，业委会关门歇业，赶走商户，是要把生米做成熟饭。
沙孟华：法律上有明文规定，业主委员会只能在物业管理范围内，经过大家表决做出决定，涉及这些拆迁改造，必须要召开业主大会，他们根本没召开业主大会。
参与维权的业主提供了一份业委会和大统集团签订的租赁合同，上面显示，从2011年3月1号开始，租赁期限为15年。同时注明，允许大统集团按照自身经营需要，在不破坏原建筑物主体结构的基础上自行设计装修。
业主维权委员会成员张红说，除了租金低，参与维权的业主们最大的意见就是这一条，现在的商铺并不是由墙壁隔开，而是做了一个个小的隔断，划分成几平米到几百平米的独立产权商铺。如果允许自行设计装修，就意味着隔断被拆除，他们的商铺将从独立产权商铺变成虚拟产权商铺，在今后的买卖中受到很大限制和影响。
张红：你看我现在是一间一间的，是独立产权，他给我拆了，变成虚拟（产权）了。弄成大卖场了，我要卖，卖不掉，我要抵押贷款，贷不来。引发无数的矛盾，比如说我现在孩子要上大学，我要卖房子，我到这儿，没有一个人敢买，买哪一块？所以为了维权，我们不同意他们拆。

张红强调，业委会私下签署的租赁合同是无效的，因为他们是独立产权商铺，业主都有自己的房产证，业委会无权代替2054名业主，把属于个人的房子租出去。
张红：业委会的职责是管理物业，他没有权利去跟大统签合同，但是他瞒着两千个业主，和大统签了合同。他违法了。
业主委员会的权利到底有多大？关闭商城，签订租赁合同，把2054名业主的个人财产租赁出去，业主委员会为什么会这么做？他们的行为背后，有没有法律支撑，又有哪些不为人知的原因？是不是一切都如同业主维权委员会所说，是裕华商城业主委员会“非法通过决议”，瞒着2054位业主，关闭市场、私下租赁呢？
北京市京华律师事务所徐斌律师表示，首先，业主委员会没有权利决定业主房屋的出租，其次，即使绝大多数业主都同意出租，只要有一位业主不同意，那就没有人能代替这位业主将他的房屋出租。
徐斌：业委会可以把公摊部分，比如停车场、物业管理用房，可以经营，可以办理一些手续。这是所有业主共同财产，必须通过这种形式进行管理，公摊面积都是这样。但是你涉及到个人的东西，你就不能代表人家去做处分。再有一个，业主大会根本没有权力把整个小区全都租出去，这不管是商业还是非商业（项目）都是一样的。比如说有2054个业主召开了业主大会，如果有2000个业主同意把房子租出去，54个业主不同意把房子租出去，那就租2000个，因为他必须签2054份租赁协议，他没有办法只签一份租赁协议。他只要只签了一份租赁协议，那所有没有投赞成票的业主，完全有权利提起合同无效，就是无权处分。
目前，裕华商城的纠纷还在继续，当地政府已经出面协调，并请律师介入咨询，但这一事件反映出的业主委员会的权限、业主委员会与业主的关系等问题或许是很多商业地产和住宅小区面临的共同问题。

㈢ 徐斌的个人简介

徐斌研究员 ，1983年毕业于西北农业大学土壤农化专业，分配到专中国科学院兰州属沙漠研究所工作；1992-1995兰州大学生物系博士研究生，1995获理学（生态学）博士学位；1995－1997在北京大学城市与环境学系做博士后研究。1998年1月开始在中国农业科学院农业自然资源与农业区划研究所工作。

㈣ 徐斌的研究领域

1. 饱和砂砾料液化后变形与强度特性试验研究，国家自然科学基金青年基金，2010.1-2012.12（负责）
2.饱和砂砾料液化特性及变形、强度参数相关性研究, 国家自然科学基金面上项目, 2006.1-2008.12. （参与）
3.饱和砂砾料液化后变形与强度特性研究, 大连理工大学博士科研启动基金, 2008.1-2009.12.（参与）
4.强震区高土石坝抗震措施研究”, 国家自然科学基金面上项目, 2007.1-2009.12. （参与）
5.胶结粗粒土变形与强度特性试验研究，国家自然科学基金青年基金，2009.1-2011.12（参与）
6.高土石坝地震灾变模拟及安全控制方法研究”，国家自然科学基金动力灾变重大研究计划，2009.1-2012.12（参与）
7.水合物沉积物力学特性及对结构物影响分析，中海石油研究中心863课题，2008-2011 *水利水电工程
（1）两河口工程大坝及基础三维静、动力分析，中国水电顾问集团成都勘测设计研究院委托（大坝为300m级的心墙坝）
（2）300米级双江口心墙堆石坝动力反应、抗震措施及安全评价标准研究，中国水电顾问集团成都勘测设计研究院委托，（大坝为世界最高的心墙坝，高度为314m）
（3）龙盘水电站高心墙堆石坝三维静、动力有限元分析，中国水电顾问集团中南勘测设计研究院委托
（4）缅甸密松水电站面板堆石坝三维静、动力有限元分析，长江委设计院委托
（5）新疆阿尔塔什面板坝筑坝材料试验和三维静、动力有限元分析，新疆水利水电勘测设计研究院委托
（6）茨哈峡面板坝三维静、动力有限元分析，中国水电顾问集团西北勘测设计研究院委托
（7）长河坝水电站砾石土心墙堆石坝防渗墙受力变形分析理论和方法研究，中国水电顾问集团成都勘测设计研究院委托（坝高为240m，覆盖层70m）
（8）猴子岩面板坝及基础三维静、动力分析，中国水电顾问集团成都勘测设计研究院委托（大坝为220m级的面板坝）
（9）温泉水电站筑坝材料特性三轴试验及三维静、动力有限元计算分析，水利部新疆勘测设计研究院委托
（10）五一水库筑坝材料特性三轴试验及三维静、动力有限元计算分析，水利部新疆勘测设计研究院委托
（11）吉勒布拉克水电站筑坝材料特性三轴试验及三维静力有限元计算分析，水利部新疆勘测设计研究院委托
（12）凉风台水电站三维静、动力有限元计算分析，中国水电顾问集团北京国家电力勘测设计研究院委托
（13）雅砻江两河口水电站面板堆石坝三维静力有限元分析技术开发，中国水电顾问集团成都勘测设计研究院委托
*核电站工程
（1）秦山核电厂扩建项目（方家山核电工程）－排水工程穿越海堤段结构抗震计算和安全性评价，中国核电工程有限公司委托
（2）红沿河红沿河核电厂取水口导流堤和施工围堰稳定性和防渗墙应力分析研究，深圳中广核有限公司委托
（3）福清核电厂北防波堤与南护堤抗震分析与安全性评价研究，天津市海岸带集团公司委托
（4）台山核电厂厂前区地基土静动力特性试验抗震分析与安全性评价研究，深圳中广核有限公司委托
（5）陆丰核电厂防波堤与直立墙抗震分析与安全性评价研究，中交四航院委托
（6）防城港核电厂防波堤与直立墙结构抗震分析与安全性评价研究，中船九院委托
（7）核电厂海工构筑物抗震设计规范编写，深圳中广核有限公司、天津市海岸带集团公司委托
（8）陆丰核电厂防波堤与直立墙抗震分析与安全性评价研究，中交四航院委托

㈤ 北京中科智强信息技术有限公司怎么样

简介：中科智强是抄一个互联网安全平台，致力于提供WEB应用防护、DNS安全服务、可信网站、数字证书等信息安全等服务。隶属于北京中科智强信息技术有限公司。
法定代表人：徐斌
成立时间：2014-04-23
工商注册号：110108017088203
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公司地址：北京市海淀区清河三街95号同源大厦写字楼9层932室