陈雷律师

『壹』 陈雷的《吃头路》 歌词

歌曲名来:吃头路
歌手源:陈雷
专辑:与雷共舞

吃头路
词： 曲： 原唱：陈雷
大汉天下 汉 风 制作
为着全家的腹肚，不管透风或落雨，
透早出门来赶路，赶到公司归身湿糊糊，
不惊不惊不惊苦，天光拼命到天黑，
无法无法无法度，每月总赚才万五，
万五弄总交予某，有入无出真歹挖，
吃烟要靠伸手步，啊......
这就是现代吃头路的查埔。
每日好过或难渡，要看顶司心情好天或落雨，
虽然打拼肯吃苦，若欲升官也就行后路，
不惊不惊不惊苦，天光拼命到天黑，
无法无法无法度，每月总赚才万五，
万五弄总交予某，有入无出真歹挖，
吃烟要靠伸手步，啊......
这就是现代吃头路的查埔。
不惊不惊不惊苦，天光拼命到天黑，
无法无法无法度，每月总赚才万五，
万五弄总交予某，有入无出真歹挖，
吃烟要靠伸手步，啊......
这就是现代吃头路的查埔。
-------END-------

http://music..com/song/27619264

『贰』 陈雷的个人信息

陈雷，男，检察官，1963年5月出生，福建省顺昌县人，华东政法学院法学士（年）、法律硕士（1999年）、法学博士（2006年），北京师范大学刑事法律科学研究院博士后研究人员。
现任福建省人民检察院涉台湾地区案件办公室副主任、正处级检察员、高级检察官，华东政法大学、华侨大学、福州大学兼职教授，福建政法管理干部学院客座教授、全国检察理论研究人才、福建省十佳优秀青年法学人才。
陈雷长期从事司法实务工作，曾先后在司法行政机关、律师事务所和检察机关工作，注重理论研究与实务工作结合。近年来，陈雷紧密结合检察工作和当前反腐败斗争的实践，致力于前沿领域的理论运用研究，将《联合国反腐败公约》与中国反腐败刑事立法的完善和反腐败国际合作、治理商业贿赂等法律问题作为研究的重点，取得了丰硕的成果。已正式出版《惩治与预防国际腐败犯罪的理论与实务》（专著）、《国际反腐风云》（专著）和《刑事案例诉辩审评－走私罪分册》（主编），并在《中国国际法年刊》、《法学》、《法学杂志》、《中国法律》、《犯罪研究》、《人民检察》、《刑法评论》、《香港廉政公署反贪通讯》、《法制日报》、《民主与法制时报》、《检察日报》、《东方早报》等报刊杂志发表有关论文、文章70余篇。主持或参与“中国反腐败国际合作理论与实务问题研究”、“关于健全防范腐败分子外逃工作机制的研究报告”、“《联合国反腐败公约》与中国刑事法治的完善”等国家社会科学基金项目、中纪委和中国法学会委托的多项国家级和省部级课题研究。
陈雷同志的撰写的有关研究报告得到中央的重视，并获得理论界和实务界的认可。陈雷同志论文《当前中国国际刑法合作实务中四个突出问题研究》被评为2006年全国检察机关优秀检察应用理论研究成果一等奖；其专著《惩治与预防国际腐败犯罪的理论与实务》于2006年12月和11月分别获得第四届全国检察机关精神文明建设“金鼎奖”图书（期刊）类二等奖和福建省优秀法学研究成果（法律工作者类）三等奖。
2007年6月，陈雷同志申请主持的国家社会科学基金项目“中国反腐败国际合作的理论与实务问题研究”（批准号07BFX076），经全国哲学社会科学规划领导小组审批，获准立项。

『叁』 盟晖伍士磊律师团首次对内透露，他们在承接伍士磊的官司同时受伍士磊之托，收集大量内部非法人员材料

李同花，杨瑞芳，张桂芝，姚丙秀，李芳，蔡晓洁你们这些卖笔坑害这么多人，子子孙孙不得好死，下十八层地狱，永世不得超生

『肆』 买房置业 当心这些陷阱！

买房这件事，动辄就要上百万甚至上千万，所以说对于大部分家庭来说都是需要慎重再慎重的。然而，买房之路，总是崎岖艰难的，途中有许多陷阱，让你防不胜防，买房似乎成了人生的一次大赌博。对于购房人来说，很难在错综复杂的楼市环境中，全身而退。为此，本报借此机会，普及一下购房常识，用实际案例敲响置业警钟。

烂尾楼十余年 交房又遇延期

对于在京置业的购房人而言，由于有严格的商品房预售制度、房屋确权、施工等方面的监督，购房人通常遇到的问题是房屋质量与延期交房。其中，最让购房人心力交瘁便是延期收房的等待期。

如此熬人的事情，不幸让购房人李先生碰到了，更为不幸的是，李先生购买的是北京有名的“烂尾楼”——盛德紫阙。

2016年11月16日，购房人李先生收到了上述项目开发公司邮寄来的《房屋延期交付通知》，被告知他购买的房子原定于2016年12月31日交付，将延期交付一年。为此李先生及多名购房人还来到盛德紫阙售楼处，与开发商相关负责人协商解决延期交房问题。

据了解，盛德紫阙位于东城区安定门外大街，建筑面积近9万平方米，共23层，其中1—3层为商业，4—20层为住宅，共378套。据其他媒体此前报道，盛德紫阙前身为杰宝公寓，最初入市是在2003年前后，当时最先入市的是商业部分。但随后在2005年杰宝公寓陷入债务纠纷后，首创集团又获得杰宝公寓部分住宅项目的权益。

2011年，盛德基业通过旗下两个全资子公司，以85%和15%的股权比例分别收购了杰宝房地产公司，并同时收回了杰宝公寓权益。此后，盛德将杰宝公寓1—3层的商业部分以12亿元左右的价格整体转让给中国黄金集团，但随后又将这部分商业收回。在数次倒手过程中，杰宝公寓的产权分散，存在多个产权人手中。2014年，在资金不继、数次易主、烂尾十余年后，该项目更名为盛德紫阙，获得销售许可证再度入市。

正因其烂尾多年，使得李先生在内的多位业主更加不安。

对于上述问题，开发商代表在现场表示，由于盛德紫阙属于旧楼改造项目，施工时的工程难度比预期大很多，与此同时，雾霾、马拉松、高考等因素项目还被迫停工耽误了工期，使得项目只能延期交付。此外，上述负责人还表示，工期为240天，现计划于今年4月毛坯交于政府验收，精装工程将持续半年左右，所以预计年底交房。

到手产权缩水 购房人进退两难

按照购房人与盛德紫阙项目方签订《购房合同》中的赔付方案，延期一天按总房款万分之一赔偿。此外，延期两个月后，购房人可选择退房，开发商将按购房人已支付总房款的2%支付赔偿。

然而，据记者了解大部分业主于2014年购买上述项目，当时价格为6.2万元／平方米。目前，盛德紫阙项目还未售罄，该项目销售人员表示，目前在售房源为260—400平方米，均价10万—11万元/平方米。

巨大的价格差，让业主们不愿意选择退房。而作为70年产权的住宅项目，就算今年年底到手产权年限也大幅度缩水，仅剩50年。

此外，据其他媒体报道，由于原杰宝公寓的19-20层就属于违规建筑，因此继承自杰宝公寓的盛德紫阙项目预售许可证中并不包含第19层、20层，因此这部分的产权就算交房可能也会存在问题。不过据业主反映，这部分房源也已经被预售。

退出将面临资产大幅缩水、继续入局前途未卜，购房人面临进退两难的尴尬。对此，北京怡丰律师事务所高级律师陈雷表示，高考，马拉松日期相对固定，并不可能算是不可抗力。雾霾天有关部门要求停工，时间也不会过长，这些因素不能成为其延期一年的主要理由。

此外，陈雷表示，购买烂尾楼（或是土地、房屋产权有争议的房子）会比购买普通商品房更具风险，首当其冲的是烂尾楼的土地使用年限不可避免地大幅缩水。此外，不少烂尾楼由于经历多次产权交易，也存在产权不明问题，拿到房产证的手续比一般商品房更复杂。

（以上回答发布于2017-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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