赠与房产律师费用

『壹』 夫妻房屋赠与费用有哪些 房屋赠与费详解

夫妻房屋赠与费用有哪些 房屋赠与费详解

一、夫妻之间的房屋赠与是否有效?

夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此，该赠与有效。而且，一旦进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。但
是，有时一方在赠与财产变更前想撤销赠与，那么，这种赠与是否需要对方的同意呢?根据《婚姻法》司法解释(三)第6条规定："婚前或者婚姻关系存续期间，
当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理，
即如果这个房子不具备救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，那么，赠与方在赠与财产变更前取消赠与的，人民法院予以准许其撤销赠与。

二、夫妻之间赠与房屋需要公证吗?

个人以离婚财
产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠
与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。其中，免征收营业税的情况包括：离婚财产分割;
无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死
亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。需要注意的是，赠与房产并不是免税，是收取契税免征营业税。

三、丈夫赠与我婚前房产，没过户算数吗?

找法网网友提问：我
和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我结婚之前有过一段长达十年的婚史，他和前妻育有一个女儿，今年已经15岁了。因为女儿的抚养权归丈夫所有，所以我一结婚就当
了“后妈”，压力很大。丈夫为了安抚我，在结婚之后承诺将我们现在居住的房子赠与给我，他名下的另外一套房产将来留给女儿。这两套房产都是丈夫的婚前财
产，对这样的安排我很满意，欣然接受。之后因为种种原因，丈夫答应赠与给我的房产始终没有办理过户手续。最近因为丈夫有出轨行为，我们正在闹离婚，请问丈
夫之前承诺赠与给我的房产，算数吗?

夫妻房屋赠与费用有哪些 房屋赠与费详解

根据《婚姻法》以及上述人民法院关于婚姻法的解释，这类为解除双方婚姻关系的目的而设定的赠与，属于一种诺成性约定。在双方婚姻关系因离婚协议得
以
解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，其赠与房产的行为不能随意撤销。离婚时夫妻关于财产问题的约定以财产关系为内容，属于《合同法》的调整范围，但按

特别法优于一般法的规定，在处理离婚中的财产问题时，在《合同法》与《婚姻法》等法律发生冲突时，应优先适用《婚姻法》等法律。至于房屋过户问题，离婚时
同意赠与房屋但没及时办理过户登记手续，办理离婚后，受赠人有权要求赠与人为其办理赠与房屋的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行。

（以上回答发布于2015-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 父子之间赠与房屋请律师见证一共需要花费多少钱

您好！父子之间赠与合同，需要律师拟写的，是一个法律文书费用，律师见证的具体费用请与律师协商确定。

『叁』 房屋赠与合同请律师代写需要多少手续费

律师代写法律文书的收费标准（各地标准不一，仅供参考） 1、代写诉讼文书：150元/件。 2、制作法回律答事务文书：100元-2000元/件。 3、比较复杂的法律事务文书：可以在规定标准3倍以内与当事人协商收费。

『肆』 房产赠与公证找律师公正有效吗还是必须去公证处公证费用太高了，希望专业律师给解答一下，谢谢~！

如果律师给公证一下，不要钱或是随便给点，就可以，就能达到和公证处一样的法律效力，干什么都管用。那么~~请问一下，公证处还有人去吗？公证处的人是不是可以回家洗了睡了？都要下岗了？

『伍』 房子赠与过户费怎么算

可以。赠与过户费用：

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因市场价格）的3％缴纳契税。

2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1．5％缴纳契税。

3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

(5)赠与房产律师费用扩展阅读：

受赠的房屋，须提交房屋所地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

1、房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、有关房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、其实房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

4、那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户。

在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。

『陆』 10万的房子请律师代写赠与房产权合同在公正要多少手续费目前只有购房合同没房产证

没有办理房产证之前通常不能办理赠予手续，毕竟法律上还没确定是你的产权。如果是还版有房贷没还清的权房子也是无法办理赠予手续的，抵押的房子没还清贷款前、产权是属于借钱给你的银行的，只有你还清贷款办理了全权属于你的房产证，才能再行办理赠予手续。
如上所说，付清房款你赶紧办理房产证，办好房产证就可以办理赠予了，赠予不需要专门找律师，带上被赠人一起到房管所办理赠予份额和房产证加名或改名手续即可，费用貌似是按照房价总额的百分比计算的，不是很贵。

『柒』 房屋赠与需要交多少税费

1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免内征个人所得税。如果是遗赠容，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

『捌』 一般民事案请律师到法院申诉撒销赠予给女儿的房屋权利，大约需要多少费用

如果房屋赠与还没有过户，可以自己到法院申请撤销赠与合同，律师费用应在3000～5000元，如果赠与协议已经实施，房屋已经过户，现在撤销难度就非常大，毕竟是女儿，就算了吧