周娜律师

⑴ 农村自建私房赠与和遗产继承是否要交税及税率是多少

背景：房屋一套，产权人(父亲)已去世，母亲在世，还有4个兄弟姐妹(除本人)。问题：1、等母亲过世之后，继承手续是否缴纳房屋遗产继承税?如需缴纳，按何标准征收?总共应缴纳多少费用?2、与母亲及兄弟姐妹协商后将房屋过户到本人名下，是否缴纳税款?如需缴纳，按何标准征收?总共应缴纳多少费用?【分析】陕西律师周娜认为：目前为止，仅出了个草案，并没有真正实施，不过，这样也吓到了不少人——宁可信其有不可信其无!不少地方已经开始出现了“遗产”转移现象。估计阁下也有这样的担忧吧!要回答上面两个问题首先要确认下令尊的房子是否在征收遗产税的范围(免征额为20万),不在的话就没必要瞎折腾了。对于第一个问题：阁下可以舒口气了，现在还没开始征收遗产税，不过这不代表你不用花钱，过户费还是要交的。这些费用一般包括：公证处继承公证费、房屋评估费，按评估价0.5%、2%分别交评估费、公证费，房屋产权管理部门产权变更手续，法定继承人继承房产的不需交契税，只需交手续费、登记费等。具体要交多少，那就要问公证处，房产局这些土匪了，谁知道他们想坑多少?还有你家老头子的房子具体是怎么样的?如果谁直接告诉你多少钱的话，那绝对是在坑你!第二个问题，那房子过户到谁那都要交钱，除了上缴国库!缴纳多少钱无法回答，原因参照第一个回答。应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。第六条下列各项允许在应征税总额中扣除：(一)被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚

⑵ 校园青春电视剧

1.《白领公寓》董洁和安在旭主演的一部青春爱情剧，俊男靓女啊

2.《蝴蝶飞飞》佟大为、杨雪主演的一部青春爱情剧，结局很悲伤的一部爱情剧

3.《十八岁的天空》校园青春偶像剧，“流星花园的韵味，大陆校园的故事，委婉时尚的起伏，妙到毫巅的魅力，读解充满阳光的中学生活”
主演:保剑锋饰古越涛 倪景阳饰裴佩 范志博饰凌双
刘佩琦饰齐叔 岳跃利饰校长 李智南饰石延枫

4.《起跑天堂》继《十八的天空》后，保剑锋、李智楠、 陈龙等原班人马再度聚首，打造出这部反映短跑运动员青春阳光励志剧，我强烈推荐的

5.《王子变青蛙》台湾的一部青春偶像剧，明道主演的，很经典，很搞笑的

6.《我的秘密花园》主要演员：林依晨--饰范小敏 梁又琳--饰陈文静 张天霖--饰黄耀辉 李厚豪--饰何志明 六 月--饰范小倩 金玉岚--饰方臻真

7.《战神MARS》主演：周渝民、大S（徐熙媛），非常温馨的，也是仔仔和大S 的定情剧

8.《微笑pasta》王心凌主演的，不过感觉一般

9.《夏日里的春天》：
中国版《我的野蛮女友》
长度：20集
主演：马苏饰春天 王林饰高原 周娜饰演妙歌 高磊饰司徒南
几个大学生的青春爱情剧，也是很不错的

10.《血色浪漫》、《与青春有关的日子》《阳光像花儿一样》这几部都是以知青那个年代为题材的电视剧，都是爱情剧，看了还都不错，推荐一下

好了，以上十几部都是我看过的还不错的国产青春爱情、校园偶像剧，希望你能够喜欢。

⑶ 房子过户给弟弟，哥哥姐姐可以取得遗产吗

导读：遗产继承法律知识为您提供遗产继承的概念，适用范围，以及作为遗产继承的判决依据，并有专业遗产继承律师为您提供遗产继承法律解答。 九问免费律师在线咨询为您提供遗产继承的概念，适用范围，以及作为遗产继承的判决依据，如果您遇到遗产继承方面的问题可以进行法律咨询。 案例：朋友姥爷有3个孩子，老大是女儿，老2是儿子，老三是朋友的妈妈，膝下也全部是儿子。姥姥姥爷生病时一直是朋友妈妈照看，现在姥姥去世只剩下姥爷一人，朋友妈妈和父亲离婚，妈妈一直和姥爷居住在一起，现在房屋的户主已经更名为朋友妈妈，已经是过户给了朋友妈妈，并且老大和老二并不知情。姥爷居住的房屋为商品房，请问如果姥爷去世，1：没有立遗嘱的情况下，老大和老二打官司，是否也有分割财产的权利。2：如果离了遗嘱，老大老二，是否可以分割财产?陕西律师周娜认为：1、(即：这房子即使已经过户到你朋友妈妈的名下，其他二个儿女仍然有权分割此房)、但理由不尽相同。 2、你已经说了：此房是“商品房”、而不是承租的公房，所以：这房是姥姥姥爷的夫妻共同财产无疑。 3、此房在姥姥去世后： (1)其中的一半归姥爷所有，另一半属于姥姥的遗产，由姥爷和三个子女共同继承(如果姥姥的父母还在的话，也有相同的继承权，但估计是不在了)：一般是均分。 (2)按你的交待，姥姥应是没有遗嘱吧?如果有遗嘱，姥姥的那一半房产应按遗嘱处理、而不是按上述办法处理) (3)所以：这房子在姥姥去后，应是处于姥爷、三个子女共同共有的情况下。 二关于你的问题：、 1、“请问如果姥爷去世，没有立遗嘱的情况下，老大和老二打官司，是否也有分割财产的权利”：是。理由是： (1)这房子现在是由姥爷和三个子女共同共有的，这状态从姥姥去世时已经确定，而你朋友的妈妈却在没有经过其他共有人同意的情况下，将共同共有的房产过户到她自己名下：这是侵犯了其余二个子女的遗产继承权，如果是另二个子女到法院起诉请求确认过户无效、收回房产作为遗产继承的，法院会支持其他二个子女的。 (2)但是，如果这房子是在姥姥姥爷都在世时，经姥姥姥爷共同同意过户到你朋友妈妈名下的：过户有效，不管姥爷是否有遗产，其他二个子女都无权再分割这房、只能继承姥姥姥爷的其他财产了。 2、“如果离了遗嘱，老大老二，是否可以分割财产?”： (1)应是“立”了遗嘱、并且姥爷在遗嘱中写明将此房归你朋友妈妈所有吧? “离”遗嘱? (2)如果有遗嘱：你朋友妈妈的过户行为仍然可以被确认为无效、其他二个子女仍然可以分割此房! 理由是：你看继承。姥爷对此房没有完全的产权(但有大部分产权，姥爷的份额是：他自己的一半+你从姥姥那一半里继承来的八分之一，共八分之五) 按《继承法：的规定，姥爷的遗嘱只能处分属于他自己的财产，也就是房子的八分之五，至于房子剩下的部分不是他的财产，他以遗嘱处分他人财产：遗嘱的这部分属于无效。 3、关于你的补充： (1)“房屋种类是不是和案件分析也有关系? ”：有关系，商品房可以继承，如果是承租的公房无权继承、但可以变更承租人为和姥爷共同居住的人(也就是你朋友的妈妈)，这样以后购买产权时就只能由你朋友的妈妈买断产权、其他子女无权了。 (2)为什么呢?：就因为那房子后来去世的老人已经没有完全的产权、不能全部处理了。 (3)子女购买时出的钱：可以在分割遗产时返还。 4、关于你的事情的建议： (1)如果另外二个子女来来争：就先这样放着。 (2)但是：你朋友有妈妈可以向法庭提出一个请求，即：以你朋友妈妈长期与两位老人共同生活、照顾两位老人到去世，请求在分割老人的遗产时，多分给你朋友妈妈、不分或少分给另外二个子女(理由就是：他们有赡养条件却没有尽赡养义务)此文档已经帮助87 人

⑷ 农村土地承包经营权能否作为遗产来继承

导读： 有人说可以有人说不行，那么法律是如何规定的呢?现在本文从法律的角度为您解答相关的法律问题。 本文为您提供遗产继承方面整个的过程评论以及怎样继承遗产最好而且没有损失。如果您遇到遗产继承纠纷方面的问题可以进行免费法律咨询。 如今有个问题在我们的生活中日渐突出，那就是遗产继承的问题:遗嘱公证之后可以更改吗?转继承和代位继承有什么区别?在遗产继承中需要注意一些什么?下面我们来解释一下。 我国农村实行的是家庭联产承包经营方式，承包户与村集体经济组织签订土地承包合同，由县政府向承包户发放土地承包经营权证书，作为确认土地承包经营权的物权凭证。 在我国实行土地承包经营期限延包30年的情况下，在家庭联产承包(以户为单位)内部，有的家庭成员去世了，在此情况下，其他家庭成员是否有继承权?如果此家庭的所有成员都去世了，此家庭最后一位成员的继承人能否要求继续土地承包经营权呢? 我国《农村土地承包法》第31条规定：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”为什么法律在此处，只是规定了林地承包经营权的继承问题，而没有规定一般家庭承包经营权的继承问题呢?西安遗产继承律师周娜认为，我国农村家庭承包是以户为单位的，而不是以个人为单位的。在第一种情况下，户内有的家庭成员去世，但户内还有其他家庭成员的，则此时不产生继承问题。因为此时该户内还有其他经营权人，应当由其他承包人继续经营至承包期满。 在第二种情况下，户内的家庭成员全部去世时，能不能发生继承呢?能不能由最后一名去世的家庭成员的继承人继承经营至承包期满呢?不能。这主要是有两个原因： 1、如果承包经营权可以继承的话，则本集体经济组织以外的继承人就成为了承包地的经营权人，有的是外村人，有的是城市人口，还有可能生活在国外。这样就势必造成不是本集体经济组织的成员享受了本集体组织成员的待遇，而侵害了本集体经济组织成员的利益。本集体经济组织的土地只能由本集体经济组织的成员占有、使用、收益。在这一点上，与农村房屋的继承是不一样的。 2、农村一般家庭承包土地，种作农作物有季节性和短周期性，不像林地的承包期长、收获周转期长的特点。在家庭成员全部死亡的情况下，可以在其死亡前将投资收回，终止承包合同不会损害其利益。而林地则不同，投入较大。此文档已经帮助85 人

⑸ 易县双平律师事务所,现在有多少律师

二目前在公、检、法、司工作的毕业生如：
闫志勇，是我院2000年法律中专班毕业生，现于保定市北市区法院工作。
张卫东，是我院2000年法律中专班毕业生，现于保定市南市区政法委工作。
吕晓霞，是我院2001年法律大专班毕业生，现于博野县司法局工作。
张蕊，是我院2002年，法律中专班毕业生，现于易县法院工作。
张磊，是我院2002年法律中专班毕业生，现于高阳县公安局工作。
徐丽英，是我院2002年法律中专班毕业生，现于徐水县司法局工作。
高平、郭雷均是我院2002年法律中专班毕业生，现于高阳劳教所工作。
三其他企事业单位工作。
如甄伟强，是我院2002年法律大专班毕业生，现于保定市古城香业集团工作。
严丽是我院2002年法律大专毕业生，现于清苑县信用社工作。
苏立伟，是我院2002年法律大专班毕业生，现于定州市任社区主任。
(四)自己创业，从事个体经营。
如：杨栋梁，是我院2002年法律中专班毕业生，在经营中与客户谈生意、签合同过程中，充分利用法律知识使经营进行的很顺利，很有成绩。
梁亚新，是我院2002年法律中专班毕业生，目前在安国做药材生意，因学法懂法，懂得运用法律手段调整生意关系，生意做得很红火。我院毕业生在学院封闭式半军事化的管理下，培养出了严谨的作风，高度的规范意识，具有较高的政治思想素质；学习过程中实行一专多能，坚持理论联系实际，重点培养社会实用性人才为对象，因而极受用人单位的欢迎，就业率高达98％。
一.毕业生去向
一我院毕业生大部分在基层法律部门就业，包括律师事务所，法律服务所，公证处，司法所或企、事业单位担任法律顾问，法律秘书，这些部门的毕业生约占毕业生总数65％。
二部分毕业生进入公、检、法、司机关，从事法律专业工作或进入其他国家机关办公室工作，这些毕业生约占毕业生总数的15％。
三另一部分毕业生在外资企业、大公司、事业单位做办公室文员或其他工作，这些毕业生约占毕业生总数的10％。
四与天津院校联办的大专、中专十余个专业（学制三年）在学校学习一年后转入天津市联办院校学习。毕业后发本校和天津院校两个毕业证，由本校安排就业还是由天津院校安排就业可自选。学校实行定单式教学，学生一入学就可以确定就业方向。实习期工资500-800元/月，上岗就业后跟踪服务一年。
二.毕业生典范
一目前在律师事务所，法律服务所的毕业生大部分工作卓有成绩，下面仅列举部分毕业生如：刘书显、程会闪、刘涛、杨观先、于金凤、史丽梅、白志伟、白贵莲、李伟、杨英辉、谢志平、平岩、杨敬双、周娜、苑耀祖等。
下面仅具体介绍几例：
刘书显，是我院2001年法律大专毕业生，现于保定市北市区西关律师事务所工作，现已能够独立接案，办案深受当事人的欢迎和单位领导的好评。
谢志平，是我院2000年法律中专毕业生，现于涿州市志同法律事务所工作，现任该法律事务所副主任，平均月收入5000元左右。
杨观光，是我院2000年法律中专班毕业生，现于涞源县杨帆法律服务所工作，在办案过程中，深受当事人和法院的好评。
刘涛，是我院2002年法律大专班毕业生，现于定州市归元律师事务所工作，深受当事人和司法局领导的好评。
苑耀祖，是我院2000年法律中专班毕业生，现于保定市北市区和平法律事务所工作，办案认真负责，很受当事人和领导的好评。

⑹ 妻子立遗嘱处分共有财产有效吗

为您提供遗产继承的概念，适用范围，以及作为遗产继承的判决依据，如果您遇到遗产继承方面的问题可以进行法律咨询。 案例：陈某于1993年去世，陈某与妻子王某共有四个孩子，三子一女，陈某生前与王某共有房屋上中下三间和四个小屋，王某与2000年立下遗嘱：三个儿子每人获得一间大屋和一个小屋，自己住的一间小屋死后归小儿子所有，大儿子在1978年结婚之后就一直居住在中间的大房子里，2001年，次子三子两人以母亲遗嘱为由将大儿子告上法庭，要求大儿子搬出房屋（因为遗嘱给大儿子的是下层的房子）。 对此陕西律师周娜认为，原、被告父母生前(即1978年)已对其家房屋进行了处分，被告分得中间大屋的半间(即香火屋)，并一直 居住至今，其事实应视为该房屋已属于被告所有。王某所立遗嘱处分被告原分得的房屋，违反了《中华人民共和国继承法》第十六条第一款的规定，该遗嘱无效。另即使是讼争之房屋尚未处分给被告，属家庭共有财产，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款的规定和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条的规定，王某所立遗嘱擅自处分与陈某及其家庭成员的共有财产，该遗嘱仍然无效。同时，法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款的规定，判决驳回原告陈世泽的诉讼请求。 原告不服一审判决上诉称：原审擅自认定事实和适用法律错误，王某将陈某的遗产处分，也只是部分无效，要求撤销一审判决。二审法院维持原判。 评析本案涉及到的法律问题是公证遗嘱的效力问题及共同共有财产的处分问题。大多数人都会认为，既然是经过公证机关公证的遗嘱就是有效的，因为公证遗嘱是由遗嘱人经公证机关办理，程序较为严格。根据继承法的规定，有效遗嘱必须具备法定的形式要件和实质要件。这两个要件都不具备或仅具备一个要件的遗嘱，应认定无效。遗嘱的形式要件有公证遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱，口头遗嘱。实质要件要求：1、遗嘱人在设立遗嘱时必须具备遗嘱能力;2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思;3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力及没有生活来源的继承人的继承权，要为其保留必要的遗产份额;4、遗嘱只能处分被继承人个人的财产。共同共有是指两个或两个以上的人，对全部共有物不分份额的享有平等的所有权，也称不确定份额的共有。综上所述，本案中，陈某去世后，其财产份额应由其法定继承人共同继承，王某未经其他共同共有人同意，擅自处分了其他共有人的财产，该遗嘱无效。王某立遗嘱时处分了不仅仅是她个人的财产还有其他共有人的财产，而且她个人的财产与其他共有人的财产是共同共有的，是混合在一起的，并没有分割开来，故原告上诉称王某占大多数份额房产，所做的遗嘱只是部分无效，这是不符合共同共有的法律规定的。 值得注意的是，像这样的案例在农村具有一定的典型性。目前我院辖区农村就存在所谓的香火屋由亲生子继承的习俗。据了解，王某之所以立下这个遗嘱是迫于村里父老的压力，由于历史的原因，被告是王某与他人怀孕两个月后嫁入陈家的，不是陈某的亲生骨肉，不能居住在陈家的香火屋。陈族父老要求王某生前对陈家有个交待，于是就有了这份虽经过公证但属无效的遗嘱引起的官司。 如果您感觉这篇文章对您有用，您可以点击下载本篇文章，以备不时之需，如果您需要咸阳律师 ，请到九问律师网遗产继承律师频道找遗产继承免费律师在线咨询 或到九问律师网遗产继承法律师频道找法律咨询。

⑺ 《拐卖的血泪》txt全集下载

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内容预览：
人物介绍：金权红剑的女儿金鱼:被卖山区，遭受轮侮辱，最后逃出山区。
周猛之女周娜：从一名律师伦为吸毒者，最后被卖到妓院，她和朱英陈周浪带头暴动，逃出妓院。
南重阳之子：南北侠在黑道上拼杀，成为黑社会老大。
秋天风之子：秋水凉在打工中成为富商，因婚外恋倾家荡产，家破人散。
方舟行之女：方岩被人拐卖到山区，因经受不住色狼折磨，下毒药死色狼后逃窜，最后被捕入狱。
夏日美之女：夏天是个高级，骗得上千万元钱，最后被人分尸在溪湖畔。
目录：（一）拐卖金鱼到山区
（二）周娜被卖到妓院
（三）黑帮老大南北侠
（四）水凉外遇家破散
（五）方岩下毒害恶魔
（六）行骗惨死溪湖畔
第一章：阴谋诡计骗爱情骗得情爱难长久
金红剑因杀人罪，被捕坐牢。出狱后伙同周猛、南冲阳、方舟行、秋天风、张鹏远、夏日美南下云南，犯下种种罪行。最后惨死在雷区，兄弟七人，四人惨死在云南，两人被捕在云南，只有张鹏远一人生还。
张鹏远孤身一人，翻身越岭北……