动迁律师网

A. 拆迁律师如何找

一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务
第一，尽职调查。
〔一〕：拆迁合法性调查
按照《城市房屋拆迁管理条例》
1）建设项目的立项文件
2）建设用地规划许可证
3）国有土地使用权批准文件
4）拆迁计划和拆迁实施方案
5）安置补偿资金证明（专款专用）
按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》
1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？
2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）
3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？
4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？
5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？
6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？
7)是否进行社会稳定风险评估？
8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？
〔二〕：土地使用权调查
区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？
是属于承租方还是真正的土地使用权人？
集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？
国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？
〔三〕：企业自身情况调查
1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？
2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。
第二、拆迁补偿安置谈判协商
1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）
2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。
3、监督拆迁程序的合法；
如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。
第三、诉讼和裁决
1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；
2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；
3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；
第四、签订拆迁补偿安置协议
1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；
2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.
面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

B. 推荐一下上海好的动迁纠纷方面的律师

上海融孚律师事务所的高军律师专门办理房产纠纷、动迁拆迁纠纷案件。

C. 拆迁律师的收费是多少

律师在代理法律事务时，因各地经济水平不同、案件容易程度不同，所以收取标准各不相同，具体标准请与律师协商。
提供山东省律师收费标准供你参考：
《山东省律师服务收费标准》
一、代理民事诉讼案件 本表有山东刑事辩护律师网提供
（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；
（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。 争议标的额 计费比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%
二、代理行政诉讼案件
（一）不涉及财产关系的：1000元～10000元/件；
（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
三、代理国家赔偿案件
（一）不涉及财产关系的：800元～8000元/件；
（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准减半收费，但最低不少于1000元。
四、办理刑事诉讼案件
（一）侦查阶段： 1、提供法律咨询：300～500元/次； 2、申请取保候审：500～3000元/件； 3、代理申诉和控告：1000元～10000元/件。
（二）审查起诉阶段： 1、不涉及财产关系的：1500～12000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元。
（三）审判阶段： 1、不涉及财产关系的： （1）担任被告人的辩护人：2500元～20000元/件； （2）担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
五、代理各类诉讼案件的申诉
（一）不涉及财产关系的：1000～10000元/件；
（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
六、计时收费 办理本标准第一至五项所列法律服务事项，可以适用计时收费，收费标准为：100～2000元/小时。不足一小时的按一小时计算；办理法律服务事项时花费在旅途上的时间，折半计算。本文由山东刑事律师网提供
七、执行期限 本标准自2011年5月1日起执行，有效期三年，期满后，由省物价局、司法厅根据全省经济社会发展情况重新公布。

D. 北京拆迁律师网站

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 以被拆迁房屋的结构回和折旧程度划档，按平方答米单价计算。 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
有纠纷先找有关部门协商解决，解决不满意的可以找专业的律师介入办理。

E. 请个拆迁律师多少钱 胜诉多大把握

各地区有一定差异，大致如下：
无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的专，根据案件性属质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；
律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

F. 想找一个拆迁律师，大家推荐去哪里找

想找一个拆抄迁律师，推荐选择北京冠领律师事务所，专业强，水平高，胜诉率大。
律师的口碑在一定程度上能反映出一定的问题。好口碑就像产品的品牌，大家好才是真的好。另外，一个专注于征地拆迁案件的律师或者团队，其网站必定是充实而不断更新的。要知道一个案例好编，但是日积月累，成百上千的案例则是律师辛辛苦苦一点一点做出来的。专业的律师和团队，对征地拆迁领域的研究也必然是较为深刻的，对社会上发生的拆迁新闻和新生事物有自己独到的见解和观点，对法制建设和法律动态必定也是时刻关注的，这些都做到了，该律师和团队的网页上必定是内容丰富而富有深度的。
就比如北京冠领律师事务所的周旭亮律师，周旭亮办理多家企业土地房产纠纷案件，案涉土地、房产面积极其巨大。擅长婚姻家庭纠纷、继承纠纷、常年法律顾问、房屋拆迁纠纷、重大刑事案件诉讼、劳资纠纷、合同纠纷、破产重组、债权纠纷等等，博学多闻，经验丰富，硕果累累。

G. 我想请个拆迁律师，怎么收费

各地区有一定差异，大致如下：
无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财回产的，根据答案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；
律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

H. 公司拆迁哪个拆迁律师处理公司拆迁比较有经验啊

自己回答说自己比较有经验有点不靠谱，但是上海徐高峰律师参加过上海律协组织的拆迁研讨会，也参办过无证建筑拆迁，宅基地房、公租房拆迁案件，执业经历也相对丰富。

I. 求推荐国内有名的拆迁律师

cctv主持人专访：《勤勉敢为法律人》，这里有一个视频我看了，我觉这两个律师应该可以，你看看吧，至于能不能选到好的，还看你自己认真的甄别

J. 怎么选择可靠的拆迁律师呢

你好，

我觉得可以看看外地律师

比如北京的，至少不受当地政府管制