2016江苏复垦土地纠纷法律咨询

Ⅰ 农村土地纠纷法律咨询

这不是纠纷，耕地只有属于家庭联产承包责任制的土地才称得上有主，当然这不是废地，内承包家庭弄成废地了是容违法行为，不经过政府批准私自挖地是违法行为，私自改变土地用途是违法行为，村里没有权力改变土地用途。你所谓的承包鱼塘协议根本不是协议。如果动用法律解决，国土局不调查清楚事实，就可能放纵违法行为，导致处理结果违法，继而可能对你们家不利，也许本来“承包鱼塘”就不合法

Ⅱ 关于农村土地个人纠纷问题，我想咨询一下懂法律的人士，十分感谢

5年前，C通过诉讼程序将A的土地从B手中收回，并开始由自己进行耕种。版这一事实包含了三种法律权关系，一是A与C的委托代理法律关系，C接受A的委托以A的名义收回了转租给B的土地；二是A与C的土地转包或出租的合同法律关系，即A将自己的承包地以默示的方式流转给了B；三是A与C之间的借款合同法律关系，B所收到的由C支付的3万元补偿款的法律性质属于A对C的借贷。
理清了上述法律关系，A与C的问题就很好解决了。首先，A负有偿还3万元贷款的义务；其次，由于C所转包或承租的土地未订立书面合同，也无约定耕种时间，A有权在预留必要时间给C时提出收回自己的承包地；第三，由于A与C未约定土地的转包费或租金数额，双方可以对此进行协商确定，如不能达成一致的，可以要求按当地同样类型的土地转包费或租金标准进行计算；最后，如C耕种土地过程中对土地地力的提高有投资的，A也有义务给予相应的补偿。
以上意见供参考。

Ⅲ 法律咨询土地纠纷

土地权属争议调查处理办法
第一条为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。
第二条本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。
第三条调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。
第四条县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。
第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
第六条设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：
(一)跨县级行政区域的；
(二)同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。
第七条省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：
(一)跨设区的市、自治州行政区域的；
(二)争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；
(三)争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；
(四)在本行政区域内有较大影响的；
(五)同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。
第八条国土资源部调查处理下列争议案件：
(一)国务院交办的；
(二)在全国范围内有重大影响的。
第九条当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
第十条申请调查处理土地权属争议的，应当符合下列条件：
(一)申请人与争议的土地有直接利害关系；
(二)有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。
第十一条当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。
申请书应当载明以下事项：
(一)申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;
(二)请求的事项、事实和理由；
(三)证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
第十二条当事人可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理。委托代理人申请的，应当提交授权委托书。授权委托书应当写明委托事项和权限。
第十三条对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。
认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。
当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照本条有关规定审查处理。
第十四条下列案件不作为争议案件受理：
(一)土地侵权案件；
(二)行政区域边界争议案件；
(三)土地违法案件；
(四)农村土地承包经营权争议案件；
(五)其他不作为土地权属争议的案件。
第十五条国土资源行政主管部门决定受理后，应当及时指定承办人，对当事人争议的事实情况进行调查。
第十六条承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。
第十七条承办人在调查处理土地权属争议过程中，可以向有关单位或者个人调查取证。被调查的单位或者个人应当协助，并如实提供有关证明材料。
第十八条在调查处理土地权属争议过程中，国土资源行政主管部门认为有必要对争议的土地进行实地调查的，应当通知当事人及有关人员到现场。必要时，可以邀请有关部门派人协助调查。
第十九条土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向负责调查处理的国土资源行政主管部门提供有关证据材料。
第二十条国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时，应当审查双方当事人提供的下列证据材料：
(一)人民政府颁发的确定土地权属的凭证；
(二)人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；
(三)争议双方当事人依法达成的书面协议；
(四)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；
(五)其他有关证明文件。
第二十一条对当事人提供的证据材料，国土资源行政主管部门应当查证属实，方可作为认定事实的根据。
第二十二条在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。
第二十三条国土资源行政主管部门对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。调解应当坚持自愿、合法的原则。
第二十四条调解达成协议的，应当制作调解书。调解书应当载明以下内容：
(一)当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务；
(二)争议的主要事实；
(三)协议内容及其他有关事项。
第二十五条调解书经双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。
生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。
第二十六条国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
第二十七条调解未达成协议的，国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
第二十八条国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。
第二十九条调查处理意见应当包括以下内容：
(一)当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务；
(二)争议的事实、理由和要求；
(三)认定的事实和适用的法律、法规等依据；
(四)拟定的处理结论。
第三十条国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门。
第三十一条当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。
生效的处理决定是土地登记的依据。
第三十二条在土地权属争议调查处理过程中，国土资源行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，由其所在单位或者其上级机关依法给予行政处分。
第三十三条乡级人民政府处理土地权属争议，参照本办法执行。
第三十四条调查处理争议案件的文书格式，由国土资源部统一制定。
第三十五条调查处理争议案件的费用，依照国家有关规定执行。
第三十六条本办法自2003年3月1日起施行。1995年12月18日原国家土地管理局发布的《土地权属争议处理暂行办法》同时废止。[2]

不同类的土地纠纷依不同途径解决：

土地确权纠纷
土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

土地侵权纠纷
土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

土地行政争议
土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

Ⅳ 我将自已旧宅基地复垦成耕地后耕地使用权归谁法律依据在哪

原则上权属不变，如果经过了行政程序的审批变更，则依照审批结果确定。专

根据《国土资源部关于属做好土地开发整理权属管理工作的意见》中的要求，其中：

三、土地权属确认和土地权益分配

（十）自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地，原土地所有权原则不变。开发未确定使用权的国有土地，土地使用权可确定给从事开发的投资者。开发集体未利用地，经2／3以上村民代表或村民会议2／3以上成员的同意，土地承包经营权可确定给开发者。国有农场土地按照有关规定处理。

（十一）除飞地、插花地外，项目区范围内土地所有权原则上不做调整。对确需调整的，应由双方所有权人签定土地调整协议。对需要调整的土地使用权、承包经营权，位置应尽量与开发整理前保持一致或大致相当。农民集体土地承包经营权发生调整的，应当经村民会议2／3以上成员或2／3以上村民代表的同意，并报乡人民政府和县级农业行政主管部门批准。集体土地整理后新增耕地的分配，应经2／3以上村民代表或村民会议2／3以上成员讨论决定。

Ⅳ 关于土地纠纷咨询律师

您好，对这种情况，你不该等到现在才寻求法律帮助啊。在这伙人三番五次来威胁时，就应该报案，至于推诿之说，应该不是政府，是公安部门。对于公安部门推诿情况，可以向其上一级部门申请复议的。
这种设计建设年代比较久远，难以追查到土地手续的，根据我国土地承包相关法律的规定，您这边有人做证明手续的，您就拥有合法使用的权利。
即使土地手续遗失，他们也不能为所欲为，您不能提出更多证据证明土地使用手续齐全的情况下，如果他们也不能提供确凿证据证明您没有权利而他们有权利的情况下，土地的使用权依然属于您。 您可以找律师详细咨询，这个可以依法提起诉讼维护您的合法权益。

Ⅵ 土地纠纷，财产纠纷，法律咨询

您好，根据您的描述，由于是县政府将土地用作建设公园的用途，所以，当时应当与在此地回的农民答有一个协议或者合同。由于村民在没有取得砍伐绿化树木的资质的情况下私自砍伐绿化树林，可依据该市的绿化管理条例进行处罚，而且，私自砍伐树木最高可叛为倒卖国家资源罪。倒卖国家资源的判刑是会根据获利情况来决定，获利越多的话当事人承担的法律责任就会越多。

Ⅶ 我公司签定了复垦土地合同,别人又强行复垦,我公司怎么办

你不有合同吗？牛合同，淡淡的合同说话。都得找这个承包商。你不能是一块内土地宝两件儿了。你在前容他们在后我呀。你，你是理由是相当充足啊。你要连这需要这块儿地楼都是。19号剩那个。不中得上法院告他去，他得赔一张相等的损失。

Ⅷ 土地转让承包纠纷，法律咨询

根据相关复法律，村民承包土地，耕地制为30年，山岭林地为30-50年；村民迁入城市居住的，不再是原村集体成员，其原承包的土地应由村集体收回，而其迁出前将土地承包给同集体成员的，则不收回，由承包成员经营直至承包期满，再由集体收回。
就你所述情况，迁入城中居住的人无权要求你退还向其承包的土地，况如今退耕还林证有你父亲名字，你父亲是那块土地的合法使用人；产生纠纷应到当地镇土地管理部门解决，当然也可以到法院就承包合同效力问题要求判决。

事实上说既是未将户口迁出，其当然还是本村集体成员，其对自己承包的土地享有各种应有的权利，退耕还林款基于村民对自己所承包土地的收益，应归原始承包人享有，但你父亲在该转包来的土地在退耕还林中作过贡献即栽上果树，故而应在合理范围内享有该土地的退耕还林款。
但现林权证上是你父亲的名字，我想对方的主张很难得到支持。

Ⅸ 我想找个律师咨询点关于土地纠纷问题

首先，你们几家的承包土地进行投标的项目，是否与原土地使用性质相同？如果改变原内承包土地的使用性容质，那么，此项投标没有法律效力。第二，你们几家是否与农村土地承包的发包方（大队）或者中标方签订土地投标合同？如果没有，那么，此项投标没有法律效力。第三，你们几家的投标如果是合法、合理的，并且签订了相关投标合同，那么，中标人的“忽悠”就是合同违约，要求中标方赔偿由此造成的损失。第四，如果是此项投标没有法律效力，那么，你们几家首先应该与农村土地承包的发包方进行沟通，协商由此产生损失的赔偿办法，要求发包方赔偿由此造成的损失。第五，如果协商或者自行索赔发生困难，你们几家可以将农村土地承包的发包方和中标方同时列为被告人，诉讼至人民法院。第六，你们可以根据在上面第一点至第四点的分析当中，找到符合你们具体情况的事项，起诉的理由（也就是涉及到的“问题类型”），不外乎“合同违约”或者“投标欺诈”。至于“怎么个流程”、“官司是否能打赢”的问题，并不重要。到了民事诉讼阶段，你们自然就可以按照人民法院的要求履行诉讼程序。

Ⅹ 土地纠纷法律咨询

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