南京肖鹏律师

❶ 2010南京中考指标生录取名单

序号 毕业学校
建档号 姓名

1 南京市第九中学
1002010123 孟寒晖

2 南京市第九中学
1002010148 果实

3 南京市第九中学
1002010724 刘懋

4 南京市第三十四中学
1002030302 张玮

5 南京市梅园中学
1002050130 付梦琳

6 南京市人民中学
1002060312 罗大卫

7 南京市人民中学
1002060529 孙安琪

8 南京市第十三中学锁金分校
1002070101 汤雨倩

9 南京市第十三中学锁金分校
1002070102 张雨茜

10 南京市第十三中学锁金分校
1002070106 刘雨岚

11 南京市第十三中学锁金分校
1002070116 王慕雨

12 南京市第五十四中学
1002100106 郭情远

13 南京市第五十四中学
1002100729 俞天诚

14 南京玄武外国语学校
1002120515 钟天辰

15 南京玄武外国语学校
1002120826 冯佳韵

16 南京市第十三中学科利华分校
1002130522 仇璟

17 南京市第十三中学科利华分校
1002130526 韦晔

18 南京市第十三中学科利华分校
1002130607 迟慧

19 南京市第十三中学科利华分校
1002130620 刘荟莹

20 南京市紫东实验学校
1002150301 周剑寒

21 南京市第十三中学红山校区
1002160128 熊孜

22 南京市第十三中学红山校区
1002160501 王子为

23 南京市第十三中学红山校区
1002160628 车泽宇

24 南京市第十三中学红山校区
1002161025 殷贝迪

25 南京市孝陵卫中学
1002170333 徐杰

26 南京市第九中学弘光分校
1002200218 周弘毅

27 南京市第九中学弘光分校
1002200225 陈蔻

28 南京市第九中学弘光分校
1002200237 谢黛安

29 南京市第一中学
1003010120 李中昊

30 南京市第三初级中学
1003020410 何文婕

31 南京市第三初级中学
1003020825 潘如新

32 南京市第三初级中学
1003021114 苏蕴文

33 南京市第三初级中学
1003021127 魏歌

34 南京市第六中学
1003030248 王虎

35 南京市第六中学
1003030315 胡凡

36 南京航空航天大学附属初级中学
1003050630 何东

37 南京航空航天大学附属初级中学
1003050632 姜明

38 南京航空航天大学附属初级中学
1003050634 吴康康

39 南京市第二十八中学
1003060316 王茁

40 南京市行知实验中学
1003080103 王佳莹

41 南京市行知实验中学
1003080213 袁雯

42 南京郑和外国语学校
1003100324 姚博涵

43 南京郑和外国语学校
1003100506 韦漪

44 南京市瑞金路中学
1003120629 李金明

45 南京市第二十四中学
1003130601 金丽媛

46 南京市第二十四中学
1003130608 徐潇洁

47 南京市第三高级中学文昌校区
1003180601 潘新瞻

48 南京市第三高级中学文昌校区
1003180801 樊国君

49 南京市第三高级中学文昌校区
1003180804 吴越

50 南京中华中学
1004010075 高媛

51 南京中华中学
1004010128 祁岩博

52 南京市文枢中学
1004020090 陈航

53 南京市第二十七初级中学
1004030228 陶一杭

54 南京市第二十七初级中学
1004030427 段斌斌

55 南京市第二十七初级中学
1004030428 肖文涛

56 南京市第四十三中学
1004050001 阎帅

57 南京秦淮外国语学校
1004070006 孔维翰

58 南京秦淮外国语学校
1004070069 尤之羽

59 南京市第十八中学
1004080120 仇雨萌

60 南京市上新河中学
1005010041 周星迪

61 南京市上新河中学
1005010109 王固全

62 南京市南湖第一中学
1005020026 尚起鸣

63 南京市南湖第一中学
1005020194 王兵

64 南京市南湖第二中学
1005030236 居潇雅

65 南京市南湖第二中学
1005030242 林杉

66 南京市虹苑中学
1005040019 王峰

67 南京市虹苑中学
1005040133 张友谊

68 南京市沙洲中学
1005050120 江文

69 南京市双闸中学
1005060004 马斐

70 南京市江心洲中学
1005070096 冯圣

71 金陵中学河西分校
1005080697 厉国舜

72 金陵中学河西分校
1005080875 张佳媛

73 金陵中学河西分校
1005080883 陈显扬

74 金陵中学河西分校
1005080915 蒋可馨

75 金陵中学河西分校
1005080924 郁心怡

76 南京师范大学附属新城初级中学
1005100014 夏雨舟

77 南京师范大学附属新城初级中学
1005100032 徐旭宽

78 南京师范大学附属新城初级中学
1005100133 吴可

79 南京市第二十九中学
1006030403 马淑青

80 南京市第二十九中学
1006030431 尹方韬

81 南京市第二十九中学
1006030807 刘明嘉

82 南京市第二十九中学
1006030821 骆沁毅

83 南京市第二十九中学
1006030828 戴圣杰

84 南京市第二十九中学
1006031238 孙仲煦

85 南京市第二十九中学
1006031528 徐峭

86 南京市第二十九中学
1006031601 尹江珊

87 南京市第二十九中学
1006031917 夏蓉清

88 南京市宁海中学分校
1006040328 卞庆琳

89 南京市宁海中学分校
1006040357 杨中楠

90 南京市宁海中学分校
1006040413 唐岸达

91 南京市宁海中学分校
1006040419 熊晓宇

92 南京市宁海中学分校
1006040635 黄栩訸

93 南京市第四中学
1006050115 张玉瑛

94 南京市第四中学
1006050218 房玥

95 南京大学附属中学
1006060201 孙悦

96 南京大学附属中学
1006060223 崔逸飞

97 南京工业大学附属中学（原五十中校区）
1006071302 马诗涵

98 南京工业大学附属中学（原五十中校区）
1006071303 王雯婕

99 南京工业大学附属中学（原五十中校区）
1006071322 韩笑

100 南京工业大学附属中学（原五十中校区）
1006071330 吕方天

101 南京工业大学附属中学（原五十中校区）
1006071434 陈炜珩

102 南京工业大学附属中学（原八中校区）
1006090501 常迪

103 南京工业大学附属中学（原八中校区）
1006090616 张迎琪

104 南京市第二十九中学致远分校
1006100302 袁月

105 南京市第二十九中学致远分校
1006100307 宋美瑶

106 南京市第二十九中学致远分校
1006100329 叶楠溪

107 南京市第二十九中学致远分校
1006100806 赵珂

108 南京市第四中学分校
1006110127 刘一名

109 南京育英外国语学校
1006120701 孙韩超

110 南京育英外国语学校
1006120838 汤婷

111 南京树人国际学校
1006130124 戴依琳

112 南京树人国际学校
1006130201 丁微凹

113 南京树人国际学校
1006130233 汤皓玥

114 南京市第十二中学初中部
1007010402 王玲伟

115 南京市第十二中学初中部
1007010423 夏金鹏

116 南京市第十二中学初中部
1007010424 贺博伟

117 南京市第十二中学初中部
1007010428 陶盛涛

118 南京市第十二中学初中部
1007010454 陶梦雨

119 南京市第三十九中学
1007020088 刘焕

120 南京市第三十九中学
1007020089 王尊

121 南京市第三十九中学
1007020204 苗婷

122 南京市第三十九中学
1007020265 陈天一

123 南京市第六十六中学
1007030103 舒庆

124 南京市第四十中学
1007060184 徐秋豪

125 南京市五塘中学
1007070164 陈浩

126 南京市滨江中学
1007080178 高飞

127 南京市滨江中学
1007080264 桂冠

128 南京市晓庄学院附属中学
1007090188 陆宗豪

129 南京市晓庄学院附属中学
1007090193 潘多福

130 南京市求真中学（原育英三外）
1007150105 阴智涌

131 南京市河西中学
1011020055 肖鹏

132 南京市河西中学
1011020065 邱晟

133 南京市河西中学
1011020112 王昌运

134 南京市第十七中学
1011040154 吕凌峰

135 南京市第十七中学
1011040327 刘敏

136 南京市第十七中学
1011040352 赵徐艺

137 南京市沿江中学
1011070130 郑如意

138 南京市盘城中学
1011080083 王楠竹

139 南京市永丰中学
1011090145 王向琳

140 浦镇车辆工厂子弟学校
1011100230 陆阳

141 浦镇车辆工厂子弟学校
1011100249 何梦妍

142 南京市江浦三中
1011180050 吴昊

143 南京市江浦三中
1011180125 吴子彧

144 南京实验国际学校
1011340002 徐康

145 南京金陵国际语言学校
1011360012 董本超

146 南京旭东中学
1012020101 王宛岑

147 南京旭东中学
1012020106 朱梦依

148 南京旭东中学
1012020126 王嘉琦

149 南京九龙中学
1012030936 柏妍如

150 南京九龙中学
1012031016 周一帆

151 南京九龙中学
1012031203 唐雨嘉

152 南京市新集镇长城初级中学
1012050316 周凡

153 南京师范大学附属扬子中学
1012060402 陈曦

154 南京师范大学附属扬子中学
1012060407 韩沛

155 南京师范大学附属扬子中学
1012060413 王梓彦

156 南京师范大学附属扬子中学
1012060932 孙铭璐

157 南京师范大学附属扬子中学
1012061017 主苏杰

158 南京师范大学附属扬子中学
1012061024 郭羽丰

159 南京民办育英第二外国语学校
1012070101 柴文嘉

160 南京民办育英第二外国语学校
1012070429 曹屹睿

161 南京民办育英第二外国语学校
1012071001 陈玥

162 南京市南化二中
1012101033 马赈

163 南京市南化二中
1012101121 白木华

164 南京市南化二中
1012101202 杨雅娴

165 南京市南化二中
1012101219 陈护文

166 南京市栖霞中学
1013020125 刘杰

167 南京市栖霞中学烷基苯厂校区
1013030614 蔡特金

168 南京师范大学附属实验学校
1013040714 周家宇

169 南京师范大学附属实验学校
1013040833 吴姗

170 南京市华电中学
1013050120 褚馨

171 南京市营防中学
1013070126 张悦

172 南京市花园中学
1013090601 陈龙旭

173 南京市花园中学
1013090611 丁忠杰

174 南京市摄山中学
1013100228 李焱

175 南京市摄山中学
1013100237 卞雅星

176 南京市马群中学
1013110120 刘庆华

177 南京市仙林中学
1013140218 吴晓倩

178 南京市中桥中学
1013150216 仲惠琳

179 南京市新闸中学
1013160429 王紫薇

180 南京化工厂中学
1013170106 张泽

181 南京市伯乐中学
1013180602 刘建宇

182 南京市伯乐中学
1013180801 张雨

183 南京南江中学
1013200834 李曼青

184 南京南江中学
1013200835 陈维佳

185 南京外国语学校仙林分校
1013230501 古怀粟

186 南京外国语学校仙林分校
1013230801 何尊羽

187 南京市雨花台中学
1014010224 王靖

188 南京市雨花台中学
1014010228 褚政菁

189 南京市雨花台中学
1014010243 徐胜

190 南京市雨花台中学
1014010268 杨玉蓉

191 南京市雨花台中学
1014010271 贾婉玥

192 南京市板桥中学
1014020001 杨淳

193 南京市孙家中学
1014040091 谢阳

194 南京市共青团路中学
1014050263 赵健捷

195 南京市共青团路中学
1014050307 狄文翰

196 南京市共青团路中学
1014050332 陶慧

197 南京市民办实验学校
1014070003 汪小清

198 南京市民办实验学校
1014070085 王也

199 南京市民办实验学校
1014070377 张宇翔

200 南京春江学校
1014080116 贾云帆

201 南京市竹山初级中学
1021090833 余涵

202 南京市上峰镇初级中学
1021360037 周思敏

203 南京市东山外国语学校
1021440243 郝若颖

204 南京市东山外国语学校
1021440312 赵爽

205 南京市东山外国语学校
1021440334 杨惠雅

206 南京市东山外国语学校
1021440497 王一婷

207 南师附中江宁分校
1021920265 房晨阳

208 南师附中江宁分校
1021920732 李元卿

209 南师附中江宁分校
1021920750 郭婧怡

210 南师附中江宁分校
1021920805 陶殷缘

211 南京六合区励志中学
1023440357 李叶卓筠

212 南京六合区励志中学
1023440412 周自扬

213 南京六合区励志中学
1023440562 李芷莙

214 南京六合区励志中学
1023440563 吴慕窈

215 南京六合区励志中学
1023440566 管明越

216 南京六合区励志中学
1023441007 杨紫彤

217 溧水县第一初级中学
1024010432 赖文甲

218 溧水县第一初级中学
1024010436 张孙暮雨

219 溧水县高级中学初中部
1024210140 徒月婷

220 高淳县第三中学
1025031716 王嘉毅

221 高淳县第三中学
1025031753 邢力

222 高淳县实验学校
1025110602 魏亚霖

❷ 断供的现象解读

断供房贷有多大麻烦,深圳爆发的楼市断供现象引起全面关注。金融和法律界人士对江苏商报表示，断供之后购房者不可能撇清关系：除了会被列入央行征信“黑名单”，房被拍卖后不足以偿还贷款部分仍须偿还。不过，南京房价目前没有巨幅下跌可能，市民不必为断供烦恼。“断供”，很多南京购房者可能想都没想过。而在深圳，现在越来越多的购房者选择了断供。
经过央视《经济半小时》的报道，深圳“断供现”象成为全国人的新话题。房价有怎样的跌幅才会逼得购房者出此下策?断供之后，能和银行撇清关系吗?这一行为，会为今后的生活带来多大的麻烦?
江苏商报采访金融和法律界人士，为读者全面解读“断供”这个楼市新现象。
现状,去年2.3万/平方米的房子现在1.1万，房价租金双双降低,深圳部分楼盘房价跌了一半
深圳楼市目前情况究竟怎样，记者昨日采访了一位知情人士。许先生3年前因工作变动，从深圳来到南京，从事房产中介的他，在深圳目前还有不少朋友从事地产销售方面的工作。
断供
许先生告诉记者，自己上月还曾回过深圳，深圳房价已经比2007年的时候有很大差异了。 “泊林花园2007年10月份二手房挂牌价格12000元/平方米，2008年7月市场实际成交价只有9000元/平方米;嘉多利花园2007年报价13000元/平方米，今年9500元/平方米成交;庐峰翠苑去年报价13000元/平方米，今年9500元/平方米成交……这种例子现在太多了，数都数不过来。”
“和深圳蛇口地区部分房产的降幅来看，这些都算不了什么。”许先生的一位朋友告诉他，“蛇口地区一个大盘的均价从去年的2.3万元/平方米降到了现在的1.1万元/平方米，均价降了一半都不止。其实这楼盘的地理位置可以说非常好，因为蛇口和香港隔海相望，2007年两地间的深圳湾大桥通车，更让蛇口的房价猛涨。这个楼盘就在深圳湾大桥的旁边，一度受到热捧，这也是其均价叫到2.3万/平方米的原因。这么好的盘子，今年却因为市场的冷淡，开发商只有采取降价销售的策略，目前每平方米的价格只有1.1万元。而且这楼盘的租金价格也有所下降，去年那里130平方米的房子每月租金能达到8000元，而今年只能租到3500元。”
亲历,“这套房子我不要了!”
英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年年初在这里通过按揭买了一套40多平方米的一居。但是在交了3个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
李小姐说：“太过分了，拼命地降价!现在布吉整个楼盘，英郡是很出名的，它降价降得很出名。”
李小姐购买英郡年华的单价是11000多元/平方米，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元/平方米。但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元/平方米，跌幅超过了40%。
李小姐说：“它的跌价太吓人了，今天是6888元，是不是再过一个月就是5888元，都有可能。”
不仅如此，李小姐她们买的是毛坯房，现在6888元的新房不仅送精装修，还有一系列的优惠。
深圳英郡年华业主刘先生告诉记者：“据说下一步还会送车，上次来的时候开发商就承诺，会在10套房子里面送一辆车。”
李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40万元的贷款。“我宁愿这套房子不要了，什么都不要了，大不了以后租房子——也只能是这样。”李小姐是这个月刚刚断供，和她一起断供的还有两个人。
李小姐告诉记者：“刚开始银行每天打电话给我，后来就变成每天发信息。再后来，告诉我3个月了要有起诉函给我了。”对此，李小姐明确表示，如果开庭的话她也不会去，反正就不管了。
断供对购房者来说，意味着给银行的每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦。
说“法”,要背一辈子“信用债”,律师提醒，“断供”不仅使买房人经济受损，一旦被列入“黑名单”，今后消费和贷款都会受影响
“深圳房价大跌，下降幅度已经达到40%了。”最近，江苏苏源律师事务所地产部主任朱晓飞一直在关注全国各地的房地产市场。对于部分贷款买房人“断供”的现象，朱晓飞称，银行面临着“道德风险”。但他提醒广大买房人，“断供”不代表啥事情也没有，相反，隐患很多，如再次购房时会丧失银行信用，有钱故意不还的，还有可能被拘留。
罚的钱比“断”的多
“断供”给借款人带来最直接的影响之一便是经济风险。相关人士告诉记者，借款人“断供”后除了支付正常的本金和利息之外，还将产生罚息，一般按每天万分之2.1计算，而且，按照银行的规定，“断供”后银行是有权计算复息的。这对贷款者是笔巨大的负担。
“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的!”江苏海浪律师事务所消费信贷专门法律服务中心肖鹏律师告诉记者，贷款买房人在银行办了按揭贷款之后，两者之间便是一种借款合同关系，借款人将房产抵押给银行，并应当按期还款。

消费和再次贷款受到制约 贷款买房人“断供”后，还将面临信用危机。“放弃归还贷款，在个人信用方面，将会是个污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”江苏海浪律师事务所消费信贷专门法律服务中心肖鹏律师提醒。
肖鹏律师介绍，如今，中国人民银行已经建立了个人征信系统，该系统与全国各大银行联网，如果借款人逾期达到一定期数的话，将会产生不良征信记录，也就是进入“黑名单”。一旦进入“黑名单”，将会对借款人再贷款产生影响，如再次购房贷款时，将会丧失银行信用，贷款面临比较困难。据悉，该系统将可能与工商、税务等机关联网。一旦进入“黑名单”，借款人将来申请开公司时可能会遇阻，将来也很难享受税收优惠政策，甚至小孩出国也会受到影响。
为此，律师提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。
预测,南京没有“断供”风险
“深圳房贷断供只是当地的个人案例，南京目前为止还没听说过。”从事房贷业务有近10年经验的华夏银行南京分行个人业务部副总经理王成福告诉记者，收入跟不上房贷支出而导致房贷断供的现象全国各地都有，但是像深圳那样，因为房价跌幅过大而导致买房人断供的南京还没出现。不过这种现象应该让银行业警觉。
那么，通常情况下，买房人断供银行会如何处置?对此，王成福介绍，一般来说，买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。但是到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。而如果到了第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发律师函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。“走到这一步，是任何一家银行都不愿看到的。”王成福表示。
而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。王成福透露，虽然目前南京的房价出现滞涨，但是也没有出现大幅下跌，这是跟深圳最根本的区别。由于买房人在办理房贷时支付了近30%的首付，除非南京房价下跌30%以上，否则银行仍然不会亏本。
银行方面对南京的楼市还是有信心的，一些银行人士表示，银行有专门的机构对南京楼市做出评估。机构出具的报告认为，南京主城区的房价不可能下跌30%。
解释,房拍了，不够部分还得补上
江苏苏源律师事务所地产部主任朱晓飞介绍说，银行将通过诉讼的途径提前收回全部贷款本息，并确认对借款人抵押的房产享有优先受偿权。诉讼后，若借款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，进而拍卖借款人所抵押的房产。
根据法律规定：抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。也就是说，抵押房屋的拍卖款不足以偿还全部贷款本息及相关费用时，银行有权继续向借款人追偿。
如陈小姐2007年花100万元买了一套房子，首付付了两成，即20万元，分期还款又还了5万元，如今还差银行75万元。而按照现在的市场价格，银行将这套房子拍卖后，只能获得60万元，并不足以偿还75万元的贷款。剩余的15万元，陈小姐仍需偿还。
相反，如果拍卖款项高于借款人应当偿还的贷款，银行在扣除相关成本费用之后，将把余款归还给借款人。
江苏苏源律师事务所地产部主任朱晓飞提醒，对于拒不还款的人，银行还可以申请法院强制执行，如通过直接扣工资，限制消费等方式，有意躲藏、转移财产的，法院有权拘留借款人。
延伸阅读,房价下跌30%是临界点
房价从坐上云霄飞车一飞冲天后，非理性上涨引发的结果，必然是跳水。深圳房地产市场出现调整后，房价有较大幅度的下降。深圳房地产研究中心最新的研究报告称，今年5月，深圳房价比去年最高点下降了36%。而个人房贷风险临界点是房价下跌30%，因此，去年高位接盘者的个人房贷风险让人担忧。
在深圳房价从2007年年底最高点下跌三成时，风语的一篇博文《深圳银行断供过千亿》引起关注。目前深圳房价继续下跌，风语向记者爆料称，深圳房贷负资产人数超过30万。
目前，相继有业主站出来表示自己成为负资产，选择了断供。记者了解到，他们中有的是真正的住房需求者，但也有不少是炒楼者。在去年房价直线上升时，炒楼者高位接下“击鼓传花的最后一棒”，如今面对高额月供，无奈之下，一些扛不下去的炒楼者只好选择断供，以减少损失。有自住房业主向记者表示：断供后，重新买一套也划算。
有关专家表示，对于炒楼者来说，房价下跌一步步吞噬了他们手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。