潍坊拆迁律师

Ⅰ 拆迁律师如何找

一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务
第一，尽职调查。
〔一〕：拆迁合法性调查
按照《城市房屋拆迁管理条例》
1）建设项目的立项文件
2）建设用地规划许可证
3）国有土地使用权批准文件
4）拆迁计划和拆迁实施方案
5）安置补偿资金证明（专款专用）
按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》
1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？
2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）
3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？
4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？
5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？
6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？
7)是否进行社会稳定风险评估？
8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？
〔二〕：土地使用权调查
区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？
是属于承租方还是真正的土地使用权人？
集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？
国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？
〔三〕：企业自身情况调查
1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？
2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。
第二、拆迁补偿安置谈判协商
1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）
2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。
3、监督拆迁程序的合法；
如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。
第三、诉讼和裁决
1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；
2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；
3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；
第四、签订拆迁补偿安置协议
1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；
2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.
面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

Ⅱ 房屋拆迁律师

拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律内师： 第一步是调查取证阶容段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。 第二步：制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》; 第三步：拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性; 第四步：参与行政复议及相关诉讼 1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 2、根据需要向有关部门提起行政复议; 3、参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 4、根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼;

Ⅲ 我老家潍坊的房子拆迁案，找当地的律师都不给办理怎么办呢

那就找北京的律所吧

Ⅳ 能推荐个好的拆迁律师吗

可以去网上搜搜，应该有很多的，，不过征地拆迁的这个一般来说都不好做，尤其有些被拆迁人签了协议的，更是不好弄。。。所以在签订协议的时候一定要看清楚。如果是请律师。。
个人觉得，北京西站附近的。。。凯诺。。事务所。。贾启华，时祯奎不错。

Ⅳ 想问一下请一个拆迁律师大概需要多少钱

看案件的复杂程度，还有一个是聘请的律师，具体费用咨询有意向的律师，这个费用是可谈的。

Ⅵ 请一个拆迁律师大概需要多少钱

拆迁律师来的收费并没有自统一的规定。律师需根据案件的难易程度、地方市场情况、以及案件周期等情况进行综合评析后，方能提出价格标准

关于拆迁征地的问题可以咨询北京在明律师事务所，北京在明律师事务所有来自法院、行政机关的权威法律人士，毕业于双一流高校长期从事征地拆迁业务的资深律师构成了在明强大的律师队伍。借助丰富的审判经验，由前法官担任的资深法律顾问能够准确诊断客户的法律问题，设计具有针对性的法律服务流程。而在明拥有的十五个各具特色的律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。

Ⅶ 关于拆迁纠纷请律师费用需要多少

各地区有一定差异，大致如下：
无财产争议案件：普通民事、经济、行政版案件，不涉及财产的权，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；
律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

Ⅷ 如何找拆迁律师呢

第一;看看律师代理过哪些知名案例。
第二，看看相关的老百姓的评价，尤其是委专托过该律师的。
第三，实地属看看，这个律师庭审的经验怎么样。
附：2014年4月3日，山东临沂市某县人民政府发布《关于新城客运站建设项目的招商信息》，在该基础上客运站占用十字路街道XX村部分土地，对于同意搬迁的住户进行安置补偿。2014年5月30日，村委会发布通知，要求客运站所涉的拆迁户在6月6日之前搬迁完毕。杜先生享有合法使用权的厂房正好位于征收范围以内。没想到为了逼迁，6月6日，杜先生直接收到一份行政处罚告知书，上面写明杜先生的建筑是违法建筑，并要求退还土地且罚款5万多。不仅如此，还断水断电。
律师介入后。为了能让厂房营业，律师更是拿出手中的供电合同，将供电公司告上法庭，经一审不受理，二审裁定受理，再次开庭双方和解，恢复供电。此时，征收方认识到补偿不合理等问题，主动找委托人协商，利益得到了实现，老百姓终于能安居乐业。这场土地征收案以双方和解，圆满画上了句号。

Ⅸ 拆迁律师的收费是多少

律师在代理法律事务时，因各地经济水平不同、案件容易程度不同，所以收取标准各不相同，具体标准请与律师协商。
提供山东省律师收费标准供你参考：
《山东省律师服务收费标准》
一、代理民事诉讼案件 本表有山东刑事辩护律师网提供
（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；
（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。 争议标的额 计费比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%
二、代理行政诉讼案件
（一）不涉及财产关系的：1000元～10000元/件；
（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
三、代理国家赔偿案件
（一）不涉及财产关系的：800元～8000元/件；
（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准减半收费，但最低不少于1000元。
四、办理刑事诉讼案件
（一）侦查阶段： 1、提供法律咨询：300～500元/次； 2、申请取保候审：500～3000元/件； 3、代理申诉和控告：1000元～10000元/件。
（二）审查起诉阶段： 1、不涉及财产关系的：1500～12000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元。
（三）审判阶段： 1、不涉及财产关系的： （1）担任被告人的辩护人：2500元～20000元/件； （2）担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
五、代理各类诉讼案件的申诉
（一）不涉及财产关系的：1000～10000元/件；
（二）涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
六、计时收费 办理本标准第一至五项所列法律服务事项，可以适用计时收费，收费标准为：100～2000元/小时。不足一小时的按一小时计算；办理法律服务事项时花费在旅途上的时间，折半计算。本文由山东刑事律师网提供
七、执行期限 本标准自2011年5月1日起执行，有效期三年，期满后，由省物价局、司法厅根据全省经济社会发展情况重新公布。