康伟律师

『壹』 婚前男方出钱买房，房本写女方的名字，婚后算是女方个人财产吗

老公婚前的房产改成老婆的名字后，如果房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归老婆所有。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

(1)康伟律师扩展阅读：

婚前的房产改成老婆的名字相关案例：婚前房产婚后过户到妻子名下 九旬翁离婚 房产归谁？

今年91岁的马某，退休前为乌鲁木齐某局职工。

2004年7月28日，马某与某局签订《乌鲁木齐某局内部出售公有住房协议》，以2.6万元的价格购买乌鲁木齐市一套60平方米的房屋(下称涉案房屋)。

2006年1月9日，78岁的马某经人介绍与小他29岁的女子张某相识结婚。

2009年8月27日，83岁的马某自立遗嘱称：“与张某结婚后，张某对我照顾特别好，让我晚年很幸福。今特立遗嘱，在我百年之后，涉案房屋由张某一人继承，我的儿女们不得干涉。”

2011年2月28日，马某与张某就涉案房屋签订《夫妻更名承诺》，载明：“马某与张某是夫妻关系，马某名下的涉案房屋，现经双方协商，将产权人姓名由马某变更为张某，若因此引起的一切经济及法律责任，由马某、张某共同承担。”

双方于当日向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心提出更名申请，请求将涉案房屋所有权人变更为张某。第二天，房产交易中心对房屋所有权人更名。

后来，马某与张某经常发生矛盾，自2013年开始，二人分居，夫妻感情彻底破裂。

2016年10月，马某向乌鲁木齐铁路运输法院起诉离婚，并要求张某将房屋返还。

本案的焦点是涉案房屋归属问题。

“涉案房屋应当归张某所有，原因很简单，马某与张某在婚姻存续期间约定，马某立遗嘱将自己的房产赠与张某，还在房产交易中心办理了过户手续。”读者李女士认为，马某赠与张某房屋后没有撤销赠与，所以赠与有效。

而乌鲁木齐市民梁先生认为，涉案房屋是马某再婚以前个人购买的。马某立遗嘱称房屋由张某继承，因为他还健在，遗嘱还没有生效，虽然他们到房产交易中心更换了产权人姓名，也不影响其拥有房屋的产权。

乌铁法院审理认为，夫妻之间应当相互扶养，相互照顾，和睦相处，共同维护家庭的和谐。而本案中，马某与张某却因家庭琐事产生矛盾，导致夫妻感情破裂，鉴于二人已无和好可能，对马某提出的“解除与张某婚姻关系”的请求，予以准许。

审理此案的法官说，马某虽立下遗嘱，欲将涉案房屋指定由张某继承，但该遗嘱附带条件，即在马某死亡后才能由张某继承房屋，而马某尚健在，故没发生继承的法律后果。基于马某、张某二人结婚已满10年，婚姻关系存续时间较长，相互均尽了扶养义务，综合考量，将涉案房屋认定为夫妻共同财产较为妥当。

张某主张涉案房屋系马某赠与，但其未提供赠与合同，马某亦不认可;《夫妻更名承诺》中也没有马某将涉案房屋赠与张某的明确意思表示，张某没有提供充足的证据证明其与马某之间就涉案房屋的赠与达成了一致的意思表示。因此，对张某主张涉案房屋系马某赠与其的意见法院不予支持。涉案房屋在2011年2月28日前虽然属于马某个人所有，但由于其已同意将产权人姓名变更为张某，且此期间二人是夫妻关系，故涉案房屋为夫妻共同财产。

经房地产评估公司评估，涉案房屋价格为152764元。

一审法院判决，马某与张某离婚，涉案房屋归马某所有，马某给付张某76382元。张某不服，上诉至乌鲁木齐铁路运输中级法院。

近日，乌铁中院审理后判决，驳回上诉，维持原判。

“一般来说，婚前一方的房产无论结婚多少年都不可能成为夫妻共同财产。”新疆法爱律师事务所律师康伟说，上述案件的关键在于，涉案房屋已作变更登记。马某同意房屋登记在张某名下，产权已经发生变化，房产无论登记在谁的名下，都是夫妻共有，除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归一方所有。

康伟强调，遗嘱是在遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，遗嘱人活着时，遗嘱不具有法律效力。

『贰』 2012有色金属行业形势如何

宏观担忧,2011年金属市场低迷。从行业走势来看,2011年市场呈现出两大特征:一是通胀与减速是市场关注的主题,今年以来基本金属价格指数跌幅达到20%,而黄金价格涨幅在20%以上;二是稀土市场先扬后抑,价格自年内高位的跌幅在50%左右,不过较2010年底仍有200%以上的涨幅。 而受经济增长减速和通胀背景下货币收紧预期的影响,A股有色金属行业指数累计跌幅在25%左右。 基本金属:面临周期转折之年。一是驱动因素由长期因素向周期性因素过度。过去10年金属价格由中国需求激增、美元贬值等长期因素支撑,未来几年价格走势将更多受到周期性因素的影响;二是大多金属2012年产量增长预期将显著加快,供求关系有望出现根本性的变化;三是尽管2010年底以来市场一直在消化宏观及周期变化的预期,但有色指数相对大盘仍处于高位。因此,2012年行业出现转折的概率较大,未来价格和有色金属相关股票机会的阶段性特征将更为明显。 预期好转有望带来较好的反弹机会。尽管受欧债危机仍在深化、中困经济放缓特别是投资减速的担忧等因素的制约,但目前有色行业面临的宏观和金融市场 环境仍明显好于2008年。随着市场对欧洲债务危机担忧的消化,对于恐慌的审美疲劳可能出现;若美国近期数据逐步向好的趋势延续,加上春节后中国金属消费旺季的来临,而全球主要金属的供求目前仍处于偏紧的格局,特别是产量增长如再次不及预期,不排除有色金属市场情绪熏新升温,带来行业比较好的反弹机会。 黄金:短期可能受制于去杠杆,中长期趋势依然乐观。短期欧债危机引发的去杠杆、美元升值等会冲击黄金的投资需求;而中长期来看支撑金价的低利率、低储备及避险需求等关键因素依然没有动摇,金价走势依然乐观;且目前黄金股的估值处于相对低位,与海外可比黄金股估值基本相当;随着金价的再次走强,国内黄金股的弱势格局有望改变。 风险提示:主要体现在中国投资减速对需求的冲击、欧债危机对经济的冲击、美元升值及存货减值风险等。 行业投资策略与重点公司推荐。宏观预期的变化有望带来行业反弹的机会,而行业供求面临根本性变化,未来几年有色板块的阶段性特征将更为显著,维持基本金属行业“中性”评级。个股建议关注铜陵有色、中金岭南及锡业股份等。黄金中长期趋势依然乐观,加上国内企业成长性预期明确,维持黄金行业“强于大市”的评级,建议关注中金黄金、山东黄金及紫金矿业等。 稀有金属及深加工方面,建议关注新疆众和、厦门钨业及东阳光铝等。 分享到： 微博 争当转播第一人空间 朋友 邮箱 1推荐给好友 腾讯声明：频道所载文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 我要评论(0)推荐微博：换一换 腾讯财经 腾讯网财经频道 陆新之 亨通堂创办人 贺铿 人大财经委副主任 刘煜辉 著名经济学者 王永 品牌中国秘书长 财新康伟平 财新网副总编辑 财新凌华薇 《新世纪》副主编 财新王晓冰 财新传媒编委 财新李昕 财新传媒英文主编 财新卢彦铮 资深媒体人 李德林 知名财经作家 胡舒立 财新传媒发行人 财新杨大明 财新传媒副总编辑 财新王烁 财新传媒主编 财新张继伟 财新网执行总编辑 财新张进 财新传媒副主编 曲宏 国都创业总经理 薛洪增 河北功成律师 皮海洲 知名财经评论员 吴君强 经观快公司副主编 全部收听全部收听注册微博 读完这篇文章后，您心情如何？

『叁』 在自动取款机上转账后，可以打凭条吗

可以。在自动取款机完成业务后都会提醒你是否打印凭条，点打印就行了。

对于自动柜员机吐出的取款凭条，这些凭条上有取款卡卡号、金额等信息，如果丢弃被坏人捡到，会影响存款的安全。

同时，柜员机凭条作为个人取款的凭证，可以记录家庭开支流水账；如果事后发现取款与存折登录不符，可以凭此向银行查询；如果发生吞卡，机器吐出的凭条更应妥善保存，上面有吞卡原因代码，有此凭条，银行便能迅速查找吞卡原因，及时将银行卡返还客户。

(3)康伟律师扩展阅读：

新疆仕诚律师事务所律师康伟说，自助存款业务是在一个封闭环境下短时间内完成的交易，一旦出现纠纷，消费者很难举证，所以，预防纠纷特别重要。

用户在每次存款前，最好在现场对着摄像头仔细清点数目，这也是为了让证据更加充分，并且有据可查。确认放入由机器清点后应仔细查看屏幕显示的数额，当发现显示金额与自己清点的金额有出入时，应直接按“取消”键拿回存款再做清点确认。

而按下“确定”键等于默认了存款金额正确。如果遇上存款后出现卡钞、死机等状况导致机器无法正常运转的情形，并在查询余额后发现存款失败或存款金额不符时，应在保证机器不被其他人使用的前提下，对着监控设施清点所持的钞票，并及时与银行工作人员取得联系。

『肆』 学校小孩叫小孩买游戏卡谁有责任

儿童网游的兴起，丰富了孩子的娱乐生活，但也给家长造成了不少的困扰。2月12日，一名姓刘的男子带着他8岁的儿子来到成都的一家商店门口，要求孩子跪在这里，以教育其偷钱买游戏卡的错误。
该父亲称，孩子前后从他钱包里偷了近千元用来买游戏卡，并且是在同一家店内购买的，因此，他让孩子跪在该店铺门口，一方面是要教育孩子，另一方面是对店铺不负责任销售这么多游戏卡给一个8岁孩子提出抗议。对此，店铺的店主称，当时刘姓父亲手持木棍，声称要将孩子打死在店铺前，是她出面阻拦，才避免了悲剧的发生。
围观的群众称，偷钱买点卡应该是双方的责任，一方面是父亲没有教育好自己的孩子，另一方面店铺向未成年人出售大额游戏卡也是不对的。还有人认为，当街棍棒教育孩子对孩子不好，孩子现在正处于生长发育期，当街棒打、罚跪，会影响孩子的心理健康。

孩子偷父母的钱买游戏卡此次事件并非头一遭，但对于未成年人购买游戏卡目前并无相应管理办法。有律师认为，未成年人交易额超过500元，应有监护人在场；如果孩子的年龄低于十岁，在发生交易行为时应由监护人陪同；如果监护人不在场，该交易行为应属无效。
家长：应禁止学校周边卖游戏点卡
在此前发生的类似事件中，很多家长都表示，希望有关部门能出面管管，禁止学校周边商店销售游戏点卡。其中一位家长说道：“商店就在学校边上，家长很难控制孩子去买游戏点卡，最好的办法就是严禁校园周边的商店销售游戏点卡。”
工商部门：商家有义务制止未成年人“不当消费”
工商部门表示，从工商行政管理者的角度，要求商家拒绝向未成年人销售游戏点卡，没有法律依据。“目前，从相关的法律、法规来看，国家对于未成年人的身心成长给予很大的关注。”津鼎律师事务所的康伟中律师认为，虽然法律对于虚拟货币或是游戏点卡的管理、销售没有明确规定，但是商家在经营过程中，应该自动承担起身为公民的社会责任。《未成年人保护法》第27条也规定，全社会应当树立尊重、保护、教育未成年人的良好风尚，关心、爱护未成年人。虽然条文笼统，但是从一定程度上反映出，公民对未成年人所做出的与自己年龄不相应的消费行为应进行劝导或制止。

『伍』 公司名称怎么取好听

都说人如其名，公司名字也是一种人文的象征，一种内涵的体现。所以企业名字也就极其重要。那么，本期来瞅瞅公司名字怎么取好听呢？

公司

1、好听的企业名字应简洁为好，易读易记公司名不能起得太复杂，否则会引起负作用。比如有的公司喜欢采用繁难字为公司名，使顾客不仅不能认识，而且也读不出音来。而像万客来、半分利、合口味等公司名，则明白简洁，易于传播。

2、好听的企业名字名应给人以美感和艺术修养好的公司名字，有文化底蕴，使消费者感到放心惬意。其方法主要有以下几种：

(1)好听的企业名字与经营品性质相关的起名方法，如光明眼镜店、康乐药店等。

(2)好听的企业名字与民间传说或历史名人相关的起名办法，如乾隆御膳、烯娥衣饰、湘妃美容等等。

(3)好听的企业名字与经商服务精神相关的起名，如百帮服务、诚信百货、茂源日杂等。

3、好听的企业名字必须反映经营者的经营特色，或反映主营公司的优良品质，使消费者易于识别店铺经营范围，并产生购买欲望。比如同仁堂、德仁堂，作为老字号中药店已是家喻户晓，堂作为中药铺已成了约定俗成的识别标志，故人们只一看同仁堂招牌或其他什么堂招牌，就知道是卖中药的。

4、好听的企业名字必须新颖，能迅速抓住消费者的视觉公司起名必须新颖，能引起消费者的兴趣，吸引他们光顾公司，如一口鲜、大三元、狗不理之类公司名，都使消费者产生兴趣和好奇心。

好听的公司名字推荐

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