广州金桥百信律师事务所

㈠ 王老吉的案子是哪个律师事务所操作的

广州金桥百信律师事务所VS北京市大成律师事务所合伙人

㈡ 雷建威的工作简历

1995年考取中华人民共和国律师资格；1996年11月加入广东金桥百信律师事务所，成为执业律师；回1998年1月加入广东环答球经纬律师事务所，业务自此迅猛发展，1998～2001年连续四年业务量位居全所前列；2002年1月，创办广东诺臣律师事务所。

㈢ 业主反口肿么破最强反击力的合同该这样签

明明看好了房、谈妥了价、签订了合同，业主却说“我不卖了”？

“反价”，名列二手交易纠纷榜首，更是二手房买卖中最让买家痛恨的事情。

处理过不少不动产交易纠纷的广州金桥百信律师事务所律师谢秋告诉羊城晚报记者，遭遇业主“反价”，买家能得到怎样的赔偿，可能完全取决于“合同怎么签”。

好了，现在就来教你一个具备最强反击力的合同该怎么签——

垫付的钱要写“定金”

一般地，二手房交易都会涉及垫资赎契，就是先帮业主把房子从银行中赎出来，再进行交易。这里需要特别注意的是，不管是赎契也好、首付款也罢，买家在过户前支付的钱，在房价总额20%以内的，都应该尽量写为“定金”。因为只有定金才适用双倍罚则。假如遭遇业主反价，业主必须赔付双倍定金给买家。

假如买卖双方觉得还不妥当，还可以增加一个约定：单方造成根本违约的，除了双倍返还定金外，还应支付房价总额的20%作为违约金。这里的“20%”只是一个建议，双方可以商讨决定。

当然，所谓的违约责任，在一般情况下都是对等的。如果买家要求业主在签订合同后不卖房子，除了定金还要再承担一笔数目可观的违约金，那么业主也完全有权利要求买家，假如在签订合同后不买房子，除了被没收定金外，买家也要承担同样数目的违约金。

合同“期限”尽量详细

关于合同中所规定的执行期限的问题常常会被忽略，这也为“反价”提供了土壤。

目前大部分的买卖格式合同中，只会约定一个大期限，比如签订合同后90天内完成过户交易。但应该何时申请提前还贷、何时完成赎契、何时递交按揭所需材料等的小时间节点，如果不约定，就可能存在一个风险：当你等到第90天后，才知道对方违约了。

在这90天内，你非常被动。当你等足90天后，“反价”对你造成的伤害越来越大，回头一看这三个月的房价，又让你的房子少了一个卫生间。

违约方需承担诉讼费

对于不诚信的违约行为我们不但要谴责，还要让自己拥有更强的反击能力。

举个例子，你看好房子、签了合同、给了定金等了三个月之后，业主说：“我不卖了，退回10万元定金给你。亲，我很讲理的，咱们互不相欠哈！”

你抓狂了，说：“你什么意思？这三个月房价涨了30多万元啦！”

业主说：“亲，我心情不好突然不想卖了，你爱咋咋滴！”

你发狠了，说：“好！那定金要双倍返还，除定金罚则外还有给我房价总额10%的违约金，20万元加20万元一共40万元，赶紧的！”

业主“呵呵”之后不再接你电话。

你气得肺痛之后准备打官司，但是问题来了，你合同中没有写这一条：一方违约但拒不承担违约责任的，守约方因此产生的催告费、律师费及诉讼保全费用，应由违约方一并承担。

这一条，在很多格式合同中并没有。如果没有这一条，你给对方寄快递要求履约，聘请律师进行咨询、代理诉讼或仲裁，都要你自己掏腰包。只有法院或者仲裁委预收的诉讼费或者仲裁费，可以在对方败诉后由对方承担。但有了这一条，明明白白写清楚由违约方承担的费用，法官都会要求由违约方承担费用。

谢秋特别提醒消费者，好的律师，收费不会太便宜，而且，拿着最后要由对方买单的钱，去请一个专业律师给你一场相对轻松的胜诉，不是比你自己抱着《合同法》通宵翻查，然后东奔西走去法院、仲裁委立案、开庭的，来得更爽么？

（以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 广东金桥百信（肇庆）律师事务所

广东金桥白鑫律师黄宇:取决于是否有一个阴谋，是否有帮助行为，是否有要求，等等，需要结合具体情况综合分析和判断。

㈤ 在广东比较有名的律师事务所都有哪些

推荐广东和邦律师事务所。

3.盈科（广州）律师事务所

盈科律师事务所是一家总部位于中国北京的全球性法律服务机构，致力于为客户提供全球商业法律服务。 盈科广州分所成立于2010年，现已聚集各专业领域优秀律师200余人，员工总数350余人。 先后设立刑事、婚姻家庭、知识产权、房地产、重大民商事、企业风险与信用管理、财税、国际法、金融与投资、新三板、医药卫生、工程与 建设等专业法律事务部门，为广东国际贸易、金融、文化产业、新能源等产业发展提供优质法律服务。

㈥ 买二手房遇到业主反价怎么破

买二手房遇到业主反价就看你协议是怎么约定的了
一般你支付定金，他要双倍赔偿你
如果定了合同就按照合同来办

㈦ 以大学生的身份应聘了两家律所 ：金桥百信律师事务所，国智律师事务所 ，相对而言国智的比较闲

只要签合同时该有律所公章即可

㈧ 别人用了我的专利技术，但是用途和我描述的不一样，构成侵权吗

你有一个专利，名称是“一种具有**功能的路灯”，是通过技术手段实现路灯照明的节能。现在有人用了你专利里的技术，不过用在吸顶灯上。（你在专利中并没有提及吸顶灯）其使用该技术的目的也是和你专利目的一样，都是为了节约能源，他这样构不构成侵权，看你专利保护权力的范围了，如果仅限于保护路灯，他当然不构成侵权，如果你权利保护是灯，那他就构成侵权了。

㈨ 这些奇葩的"现状交付"购房千万擦亮眼

终于熬到购房最后一步——交钥匙啦！“九九八十一难”取得真经，好开心好激动，然而，当你打开大门准备热泪盈眶的时候，却猝不及防地掉入坑中——这就是“现状交付”给你挖的坑。

处理过不少二手房交付纠纷的广东金桥百信律师事务所谢秋律师告诉记者，奇葩的“现状交付”非常多。而且，很遗憾地告诉你，很多时候律师都会劝你消消气，先试着协商，而不要那么激动地一定要走法律程序，为什么？毕竟“成本太大、劳心劳力”，而且还可能没办法打赢。

为什么会这样？现实中的“现状交付”又有多么奇葩？来，搬个小板凳，坐下来好好听听吧。

太奇葩！三房瞬间变一房

谢秋告诉羊城晚报记者，曾经有这样一个奇葩案件：某买家收房时发现入墙柜全部被拆，原来的三房瞬间变成一房。请自动脑补买家当时的心情——我一定是买了一间“假房”！瞬间石化有没有？

“当初决定买这套房子，就是觉得间隔好棒，可以完全不用装修，搞搞卫生就新居入伙了，想想真有一点小激动呢，可最后来这么一出，高逼格的入墙柜子哪去了？神啊！”买家向律师诉苦。

但此时此刻，买家已经付清所有首付，银行也已经放款，不仅申诉业主违规成本高，同时让人抓狂的是，申诉极有可能会因为缺乏证据而失败，因为在合同中，房子的户型图本来就是一房的，而你并没有任何证据证明原来有入墙衣柜，就算证明了原来有入墙衣柜，也没有证据证明入墙衣柜一定要留给你，所以，怒吼基本是没有用的。

最普遍！家具家电被“调包”

像这种上演户型大变身的“现状交付”真是奇葩到让人无言以对。相对来说，家具家电的“调包计”虽然没有那么奇葩，却是出现概率最高的。

曾经有人买了一套300多万元的房子，说好留四台空调和两台热水器，收房后却发现空调和热水器全部被换成二手的不知名杂牌货，锈迹斑驳，让人觉得空调会掉、热水器会爆。看到这种情形，就算土豪也会抓狂好吗？

“你直接对我说不留给我要拆掉也行啊，和我谈价钱我也不至于一毛不拔吧，现在给我来一出‘调包计’是几个意思？”买家很无奈地说。“拆掉，我还得花钱请人把这些鬼东西拆走。买新的，‘双十一’的特价趴我压根儿没留意好吗？较真！把原装的给我恢复原状，赶紧的！却被反问一句：你的合同写清楚了吗？人家明明按照合同给你留了四台空调两台热水器哦，亲。气爆了！打官司吧，但冷静下来一算，这些家电充其量也才两三万元，律师费、诉讼费怎么也要差不多的数，还得等开庭等处理，还不一定能赢。忍吧，一个‘堵’字如何了得！”

如何避免买到“假房”

其实，这些奇葩的、让人抓狂的纠纷完全可以避免，并且不需要多少技术含量，只需要你签订一个无懈可击的合同。

目前通过中介交易的案件，多数会采取中介方提供的合同版本，需要提醒买家的是，这个合同版本比较简单，出现奇葩的“现状交付”多是因为过于相信这个范本，过于相信业主的人品，也对自己的好运气过于乐观所导致。

谢秋律师告诉羊城晚报记者，目前最常见的合同版本有两种：一种是“现状交付”，让你在前面打钩，比如空调四台、热水器两台等。另一种稍微复杂一些，会附录一个交楼清单，比如原业主还要返租什么的，那可能就在一大条下划线前面打钩，然后中介把双方的意思整理一下，写上“双方约定”等。

其实，这两个合同版本都没有问题，问题是对于具体交付了什么备注上要写得足够详细，不能模棱两可。能够移动的东西，如果答应了留给你的，一定要写上！不能移动的东西，费点劲能拆走的，也一定要写上！

当然，不是叫你事无巨细列表格用了几十张纸还登记不完，你也用不着去学什么叫附着物、什么叫定着物，在签订合同的时候，你可以环顾四周，再仔细想清楚，现在我看到的东西，什么被带走了我高歌一曲无所谓，什么被带走了我会很伤心，那么，这个让你很伤心的重要物件一定要写得明明白白。

(来源：羊城晚报）

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈩ 刑事案件应当由哪些机关进行处理

广东金桥百信律师事务所黄宇律师：刑事案件分为侦查阶段、审查起诉阶段、审判阶段。侦查阶段由公安经办，审查起诉阶段由检察院经办，审判阶段由法院经办。