买房咨询律师热线

A. 买房法律咨询

你应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问专题的解释》第四条“属出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”的规定，看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由，如限购政策等，否则对方可不退定金。 补充：那你可与对方协商看能否由第三人购买，并请中介帮忙说说，这样各方利益均没受到损害，应可争取协商解决。

B. 12348法律咨询热线是免费的吗

是免费咨询的。

“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。

“12348”法律服务专用电话工作职责，主要解答法律咨询，普及法律常识；实施内部联动，搞好上门服务；沟通外部信息，做好受案分流；加强区域合作，搞好职能部门间协调联动；做到快速反应，防止纠纷激化；遵循有关规定，提供法律援助；掌握社情民意，当好党政参谋；接受社会监督，提高法律服务机构的服务质量等。

“16000148”法律服务电话更名为“12348”法律咨询电话，启用全国统一服务号码“12348”，并归并至法律援助中心，“12348”法律咨询专线在保持原有功能的同时，又拓展了法律援助的新功能，此举标志着“12348”迈上了一个新的台阶。

(2)买房咨询律师热线扩展阅读：

全新解读

2018年7月26日报道，北京公证“放管服”改革的十八个“实招”，可以归纳概括为“12348”，与北京市司法局开设的北京市法律咨询专线号码一致。

“1”是建设一个平台

建立北京市民生类公证全市统一预约咨询平台。依托北京市公共法律服务平台，建立全市民生类公证线上预约咨询平台，通过对全市25家公证处、400余名公证员资源整合优化，对全市遗嘱、小额继承等民生类公证事项进行统一的线上预约咨询，推动全市民生类公证办证质量和办理数量双提升。

“2”是推动两个建设

一是推动公证行业信息化智能化建设。加强与公安、民政等部门沟通，扩大相关政府部门数据用于公证信息核实的共享范围，逐步实现身份、户籍、婚姻、财产等公证信息在线核实。

二是推动将公证失信纳入社会信用系统建设。建立全市骗取公证人员黑名单，推动将骗取公证行为作为个人诚信记录纳入社会信用系统建设中，为试行公证事项当事人承诺制创造条件。

通过推动两个建设，实现公证与政府其他部门的信息联通，让数据多跑路，让群众少跑路，让骗取公证者一处欺骗、处处受限。

“3”是建立三项制度

一是实行公证证明材料清单制度。除法律另有规定外，群众不需要提交清单外的证明材料。

二是建立公证公益法律服务制度。每年至少组织2次公证法律服务进社区、进乡村活动，为群众提供面对面的免费公证法律咨询。

三是建立公证服务监督制度。广泛收集群众对公证服务的意见和建议，每年随机抽取每位公证员不少于10件公证事项进行回访调查。

从群众感受、用户体验的角度建立健全三个制度，对公证事前、事中和日常服务进行引导和规范，目的就是让群众办明白证、办舒心证。

“4”是优化四项服务

一是扩大“最多跑一次”服务范围。将去年试行的9种“最多跑一次”公证事项扩展为52种。向社会发布公证减证便民十项举措。

二是缩短公证办理时间。部分公证办理时间缩短至5个工作日。

三是降低部分公证收费。降低部分偏高的公证事项收费标准，进一步减轻群众和企业负担。

四是免除特殊群体公证费用。免除申办遗嘱公证时已年满70周岁老年人的公证费用。免除低保人员、无固定生活来源的重度残疾人，以及申办救济金、低保、给付赡养费和抚养费等公证事项人员的公证费用。

通过扩大、缩短、降低、免除等实实在在的措施，让广大群众获得看得见摸得着的实惠，真正从“放管服”改革中受益。

“8”是抓实八个重点

一是全面加强党建。坚持政治引领、党建先行，强化基层党组织政治功能，使每一名公证人都把全心全意为人民服务作为信念，内化于心，外化于形。

二是改革公证体制。优化事业体制公证机构体制机制，推进北京市合作制公证机构试点工作。

三是拓展公证服务。开展代书、代办、邮寄送达等延伸便民服务，完善综合公证养老、公证家事服务等创新型公证业务，提供多元纠纷解决服务。

四是规范办证流程。把为企业和群众“办好一件事情”作为标准，梳理公证申请、受理、核实、审批全流程，规范证词模板，以标准化提升服务质量。

五是强化质量检查。增加公益类公证事项考核权重，凸显公证的公益属性。加强事中、事后监管，织严织密质量监控网络，实现办证数量与质量“双提升”。

六是改善公证设施。为远郊区公证处统一配备部分先进公证器材。建立绿色服务通道，为年老、体弱、怀孕或患有严重疾病等特殊情况的当事人提供便利。

七是优化窗口服务。严格执行北京市司法行政系统深化“放管服”工作“十条禁令”和北京市司法行政系统窗口人员服务管理“十条规范”。实行首问负责制、一次性告知。对公证员情况、收费标准、办证流程等服务事项一律公开公示。

八是加强教育培训。开展公证行业“放管服”全员大培训，转变工作作风，全面提升服务人民群众的能力水平。

八个重点，既是公证工作的基础和根本，也是公证“放管服”工作的关节。通过抓实抓严八个重点推动公证“放管服”改革深入发展，带动公证行业各项工作全面提升。

C. 请问，想在网上咨询律师有免费咨询的吗

天下没抄有免费的午餐。不劳而袭获的思想观念是不对的。
反过来说，免费咨询的质量可能不如有偿服务靠谱，尤其是在网络上，即便咨询回答错误了对方也不会承担责任！都找不到人，去哪承担责任！别让庸医耽误了时间。
建议去你们当地大点的律所找律师咨询。再或者找有认识律师的朋友介绍咨询。

D. 我想咨询一下律师免费热线

尊敬来的律师您好！我收养的儿子源从小性格犟绝，从上小学就不听话，到四五六年级经常随便打骂妈妈是常事，我们一是疼爱，二是严加管教，但就不听话，时常胡闹特别闹打妈妈，打的妈妈嚊青眼肿身上到处是伤，我们哄着光着忍着。上了初高中更野蛮，人家干哈吃哈我不能说，说的不好妈妈就必打一吨同时家里的东西捞上啥都往掉扔打，就这样我们还是避着忍着，想上了大学他总收敛改变，但今年上了大学更坏，一假期回来是家里的饭不吃，不是吃外卖就是烧烤和火锅，天天喝着饮料啤酒等，二是昨天因妈妈没有把绕烤炉盘给按时拿来将妈妈一纯棒子打的浑身是伤，同时还将门倒锁上，把妈妈打的说得了不得了打死了，儿子口里骂的快死快死你就死等等。我回来看到全身伤真让人寒心，我们那辈子不知做了什么恶了。请尊敬的律师给指导怎么做才是？法律上有办法处理这样的事情吗？

E. 购房 法律咨询

中介已经是违约了，因为当初合同约定的履行时间是10月22日，但在22日并没版有给你办过户手续，而且一权拖再拖，当然是违约

其次，如果你因为他违约而希望解除合同的是可以的，而且你已经交了定金，而现在中介方违约，你可以向他索要双倍的定金，但是定金不能超过你们合同标的的20%，如果超过了，具体的计算方法是：标的额*20%*2+（标的额-标的额*20）这是他应该给你的，但是如果你主张了定金赔偿的话，就不能主张违约金了

再说中介费的问题，他既然没有给你提供到你满意的房子，那么中介失败，是可以酌情要求退给你一部分，因为它确实服务了，所以不能全额退还，这需要你们协商

你计算一下，看是违约金多还是主张定金的多，然后挑一个最有利于自己的方案，向他主张

放心，他违约在先，真的不讲理的话，可以上法院

F. 买房找律师咨询和签合同需要多少费用啊

当事人向律师咨询和签订合同的费用，可以跟律师直接协商处理，法律并无具体的规定，各地的规定也不一致，双方协议一致就可以了。
仅以河北省为例，律师咨询费用一百到五百之间，代写合同的费用为200元到五百元之间。

G. 买房退定金投诉电话