棚户区改造法律顾问意见

㈠ 国务院关于加快棚户区改造工作的意见的介绍

2013年7月4日，国务院以国发〔2013〕25号全文下发了《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，要重点推进资源枯竭型城市及独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造，稳步实施城中村改造。2013年至2017年改造各类棚户区1000万户，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。《意见》提出，将从多渠道筹措资金、确保建设用地供应、落实税费减免政策、完善安置补偿政策等四大方面支持棚户区改造。其中在筹措资金方面要求增加财政补助、加大银行信贷支持、吸引民间资本参与、扩大债券融资、企业和群众自筹等办法筹集资金。

㈡ 棚户区改造的房屋征收只用市场发评估，合理吗有什么法律文件可以说明呢谢谢，感激！

棚户区改造房屋征收用市场法评估是比较合理的一种评估方法，这方法符合国务院590令的精神，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定房屋的补偿价格是按当地类似于房地产市场价格进行补偿。这样比较合理。这种评估方法是以当地与你棚户区大致相同的位置的三家房地产开发公司十二个月内销售的房屋的房屋加权平均价作为房屋的补偿基本价格。然后再减去开发商建设这样的的房屋的市场平均造价就得到该区位土地的价格。征收补偿时是按这个区位的土地价格加上被征收房屋的重置价格即重建你这样的房屋的造价是多少减去一些折旧就得到你这房屋被征收的基本补偿价格，还要加上附属物补偿、装饰补偿、过渡费、搬家费、和各项补贴补助奖励等就是你的全部补偿。

㈢ 建设项目招投标是棚户区改造的必经过程，有相关的法律，法规规定吗麻烦再告诉我一下。

这个不是法律规定，是政策规定。你在动工之前必须取得政府许可。

㈣ 棚户区改造过程中被拆迁人与开发商已经签订了补偿洗议后,开发商是不是可以提

㈤ 我们这里棚户区改造，但是补偿特别的不合理，也不知道怎么办，律师能解决这情况吗

可以的，这种案件建议找外地的律师代理，在筛选律师或律所的时候，可以多看看律师或律所团队的胜诉案件，案件不同所以办案的成果也是不同的，具体自己咨询筛选有意向的律师团队。

㈥ 棚户区改造征求意见稿就是政府最终的补偿方案吗

全国的这个情况都一样，走个过程，其实早就定下来了。

㈦ 棚户区改造律师有吗大家能否推荐几个

棚户区改造项目所应遵循的法律规定，首先就是大名鼎鼎的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。背离了590号令的棚改，基本可以确定是违法的。譬如“房屋征收决定→入户评估→协商补偿安置协议（含自主选择补偿安置方式）→征收补偿决定→申请法院强制执行”这条程序主线，与590号令是完全相同的。可以请律师去参与谈判。

㈧ 国家关于棚户区改造的法律规定是什么

根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1、第六条城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。2、第七条城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。（1）征收（收购）面积、征收（收购）户数两项因素权重分别为30%、70%，根据城市棚户区改造情况，财政部可以会同住房城乡建设部适时调整两项因素权重。（2）征收（收购）面积和户数，以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或者市、县级人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建筑面积。（3）征收（收购）户数包括实物安置住房户数（原地安置和异地安置）和货币补偿户数，均为永久安置住房户数，不包括临时安置住房户数。（4）财政困难程度参照财政部均衡性转移支付测算的财政困难程度系数确定，作为中央财政分配城市棚改补助资金的调节系数。3、第八条城市棚改补助资金按公式法分配。计算公式如下：（1）分配给某地区的专项补助资金总额=〔（经核定的该地区年度征收（收购）面积×该地区上一年财政困难程度系数）÷∑（经核定的各地区年度征收（收购）面积×相应地区上一年财政困难程度系数）×相应权重。（2）上述过程+（经核定的该地区年度征收（收购）户数×该地区上一年财政困难程度系数）÷∑（经核定的各地区年度征收（收购）户数×相应地区上一年财政困难程度系数）×相应权重〕×年度城市棚改补助资金总规模。（3）公式中，经核定的该地区年度征收（收购）面积是指该地区当年计划征收（收购）面积，减去上年度未完成的计划征收（收购）面积，加上上年度超计划完成的征收（收购）面积。（4）经核定的该地区年度征收（收购）户数是指该地区当年计划征收（收购）户数，减去上年度未完成的计划征收（收购）户数，加上上年度超计划完成的征收（收购）户数。（5）上述有关计划征收（收购）面积和户数的完成情况，以是否签订征收补偿（收购）协议或市、县级人民政府作出征收补偿决定为准。

㈨ 棚户区改造工程房屋征收 意见反馈怎么写

如果是被征收人可以将你对本次棚户区改造方案有什么意见写出来向上反映，包括有个什么诉求都可以向上反映。
如果你是征收部门可以通过问卷调查或座谈会形式将被征收人或公众的意见分类归纳总结出有哪些意见和诉求，实事求是的写出来即可。重点写一些共性的意见，对个别人的意见可以简单略写。

㈩ 2020年棚户区改造如何赔偿如果遇到违法征收，可以找律师打官司吗赢的概率大不大

看找的律师能力，房屋是否有相关证件，具体建议咨询有意向的律师团队，多做对比 多了解案件的胜诉情况。